位于海南省東方市永安東路的永安園小區(qū)本是一個(gè)為解決“包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群體的住房困難問(wèn)題”的經(jīng)濟(jì)適用住房工程項(xiàng)目，但后來(lái)有資格申購(gòu)到這個(gè)小區(qū)房子的大多是當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員群體，可是當(dāng)他們?cè)?011年4月按照要求高高興興地交了頭付款后，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的建設(shè)進(jìn)度卻異常緩慢，至今還沒(méi)有完工，這讓急于住進(jìn)新房的人十分焦急。

    東方市有關(guān)部門(mén)對(duì)此的解釋是，這個(gè)小區(qū)原計(jì)劃2011年年底交付使用，之所以建設(shè)進(jìn)度緩慢，是因?yàn)樵庥隽酥苓吶罕娮钃鲜┕ず陀昙咎鞖獾纫蛩?。目前該小區(qū)主體工程已經(jīng)竣工，即將進(jìn)行驗(yàn)收。

經(jīng)適房項(xiàng)目變身公務(wù)員小區(qū)

    相關(guān)資料顯示，東方市永安園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工程共有一、二期，計(jì)劃投資1.7億元，建筑面積約10.5萬(wàn)平方米，共建設(shè)76套112-146平方米不等的保障性住房，業(yè)主單位為東方市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。根據(jù)東方市委辦、東方市政府辦印發(fā)的《東方市2012年保障性住房建設(shè)實(shí)施方案》，這些房屋旨在有效解決東方市“城鄉(xiāng)居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群體的住房困難問(wèn)題，不斷改善和提高全市城鄉(xiāng)居民的居住水平”。

    “要求我們交錢(qián)的時(shí)候，催得特別急。”肖林（化名）是東方市一家單位的公務(wù)員，2011年2月，他通過(guò)單位報(bào)名申購(gòu)了永安園小區(qū)一套120多平方米的住房。據(jù)肖林所知，獲得購(gòu)購(gòu)永安園小區(qū)房屋資格的大多是當(dāng)?shù)毓珓?wù)員。

    同年3月，東方市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)文給他所在單位，要求通知并組織購(gòu)購(gòu)永安園小區(qū)住房的公務(wù)員，在2011年4月16日前按照要求將購(gòu)房頭付款繳交到相關(guān)銀行的建房專(zhuān)戶，并將交款單據(jù)至東方市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局內(nèi)的建房專(zhuān)業(yè)小組辦公室備案。“逾期不交清頭付款者，將視為棄權(quán)，取消購(gòu)房資格。 ”

    肖林說(shuō)，永安園小區(qū)所在路段不錯(cuò)，而且價(jià)格也較低（售價(jià)為1900元/㎡），好不容易拿到了購(gòu)房資格，誰(shuí)都不想因?yàn)殄X(qián)的事情而丟掉這個(gè)來(lái)之不易的機(jī)會(huì)。因此他和同事大都在指定日期前湊足了頭付款存入相關(guān)銀行的建房專(zhuān)戶。

頭付款交了兩年還沒(méi)交房

    根據(jù)建設(shè)單位公示的工期，永安園小區(qū)竣工日期為2012年2月25日，因此在交完了頭付款之后，肖林就等待著新房落成的好消息：“大概是7月份，東方市房管局的專(zhuān)業(yè)就通過(guò)媒體說(shuō)，永安園小區(qū)項(xiàng)目已完成工程量的76%，預(yù)計(jì)2011年年底前全部竣工交房。”

    結(jié)果到了2011年年底，永安園小區(qū)的房子沒(méi)有消息，到了2012年年底，房子還是沒(méi)有消息，肖林急了，到處打聽(tīng)，被告知說(shuō)“還是要再等一等”。

    “眼看到了四月份就滿兩年了，可直到現(xiàn)在機(jī)關(guān)事務(wù)管理局那邊也沒(méi)有就究竟什么時(shí)候能夠交房給大家一個(gè)確定的說(shuō)法。”肖林說(shuō)，如果是商品房，這樣做就屬于違約，要支付違約金的。

    4月10日，記者在永安園小區(qū)工地看到，該項(xiàng)目尚未完工，工地上雜亂地堆放著建筑材料，但很少見(jiàn)到工人施工。

    記者在當(dāng)?shù)夭稍L時(shí)，發(fā)現(xiàn)很多購(gòu)房者對(duì)永安園小區(qū)遲遲未能交付十分不解，甚至有部分購(gòu)房者認(rèn)為是建設(shè)資金方面出了問(wèn)題。

回應(yīng)：周邊村民阻擾施工耽擱工期

    那么，究竟是什么原因?qū)е掠腊矆@小區(qū)的建設(shè)進(jìn)度如此緩慢，遲遲未能交房？具體何時(shí)能夠交房呢？日前，記者帶著上述問(wèn)題采訪了東方市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人。

    據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，永安園小區(qū)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)，周邊村民因?yàn)橥恋貑?wèn)題阻擾施工，耽誤了三、四個(gè)月工期，隨后出現(xiàn)的雨季天氣及樁基工程施工困難等“方方面面的問(wèn)題”都耽誤了工期，他坦承，由于之前對(duì)施工時(shí)間和可能影響施工進(jìn)度的因素估計(jì)不足，導(dǎo)致該項(xiàng)目工期延長(zhǎng)，遲遲無(wú)法交付使用，而不是個(gè)別購(gòu)房者所誤解的資金撥付不到位問(wèn)題。

    對(duì)于何時(shí)交房的問(wèn)題，這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前該小區(qū)主體工程已經(jīng)竣工，正在完善配設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，即將進(jìn)行驗(yàn)收。如果沒(méi)有特殊情況的話，較快今年6月份即可交房。

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