“國五條”細(xì)則內(nèi)提到，“對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高套住房貸款的頭付款比例和貸款利率。”6日海口多家銀行表示，目前尚未接到二套房政策調(diào)整的通知，繼續(xù)按照二套房頭付六成貸款利率為基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

　　“國五條”細(xì)則出臺后，引發(fā)了購房者的不斷糾結(jié)。3月5日，銀監(jiān)會主席尚福林表示，將出臺房地產(chǎn)調(diào)控對應(yīng)的信貸政策。央行副行長易綱早前表示，對于“國五條”規(guī)定的“房價上漲過快地區(qū)，需要提高頭付比重、提高貸款利率”一事仍在研究之中。

　　監(jiān)管層發(fā)出了自己的聲音，而銀行高管也表態(tài)說，房貸政策目前沒有發(fā)生變化。兩會期間，中國銀行董事長肖鋼接受媒體采訪時表示，中行今年將繼續(xù)發(fā)放按揭貸款，支持頭套房，目前房貸政策無變化。建設(shè)銀行行長張建國表示，目前暫沒有收縮房地產(chǎn)貸款。

　　6日，記者在走訪中了解到的信息也印證了銀行高管的說法。建設(shè)銀行個貸部工作人員介紹，不少新聞介紹說未來二套房貸款的頭付比例及貸款利率會提高，不過目前還沒有接到總行政策調(diào)整的通知。農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行及平安銀行的個貸部工作人員均如此表示。

　　農(nóng)業(yè)銀行客戶經(jīng)理表示，新國五條確實提到，會進(jìn)一步提高二套房貸款的頭付比例和貸款利率，不過政策還需要結(jié)合海南省或?？谑械恼恼卟艜岢?，具體出臺時間說不準(zhǔn)。如果出臺了新的政策，會按照新的政策進(jìn)行執(zhí)行，目前二套房依舊按照頭付比例較低6成、貸款利率較低為基準(zhǔn)利率1.1倍的較低“紅線”執(zhí)行。

　　二套房貸政策沒有變動，部分銀行的貸款額度卻十分緊張。在得知記者需要進(jìn)行二套房貸款時，平安銀行個貸部的工作人員一口回絕了記者的要求，他說，目前銀行的額度十分緊張，對于二套房來說，幾乎是沒有額度，放款時間并不確定，可能會是幾個月后，建議記者到別的銀行進(jìn)行貸款。而農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行及光大銀行均表示目前貸款額度并不緊張。

　　如果政策出臺，已經(jīng)遞交材料的貸款者銀行將怎么操作呢？光大銀行的客戶經(jīng)理表示，該行是按照批復(fù)日期來進(jìn)行新老劃斷。如果總行已經(jīng)審批確認(rèn)較終貸款，就算政策出臺，依舊執(zhí)行之前的規(guī)定。如果是在遞交材料的過程中，新政策出臺，就只能按照新政策中的頭付比例及貸款利率來執(zhí)行。建設(shè)銀行及農(nóng)業(yè)銀行的人士也表示新老劃算的方式是一樣的。

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