海珠區(qū)南洲板塊的百萬元二手房盤源較多。

　　回家過年除了找對象 小白領(lǐng)被問較多就是“購房了沒”

　　“回家過年，較常被親友關(guān)心的話題，除了找對象，就是購房子。”近日，不少網(wǎng)友在過年期間被問及何時在工作地置業(yè)購房，大呼“傷不起”。也有部分受到親友刺激的網(wǎng)友表示，眼看房價只漲不跌，還是盡早出手為妙。記者身邊也有多位“80后”小情侶計劃在今年選購婚房，但由于存款有限，購房預(yù)算多集中在100萬元以內(nèi)。本期話題將為各位準購家搜羅各區(qū)的高性價比百萬元以內(nèi)的二手房，讓他們可以趁著新年過后的淡季主動出擊，早日實現(xiàn)置業(yè)安居。

　　據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，廣州市百萬元以內(nèi)的二手盤多集中在離市有一段距離，但綜合配套還算給力的市區(qū)板塊。如番禺區(qū)的洛溪板塊、白云區(qū)的機場路板塊、荔灣區(qū)的芳村板塊等均有較多選擇，而且這些區(qū)域的交通、學(xué)校、商業(yè)、生活等配套都比較完善，二手樓價格也不算太貴，未來還有較大上漲的空間，性價比相對較高。各位“80后”準購家可以根據(jù)自身的實際情況，在上述區(qū)域挑選符合自身條件和要求的盤源，先置業(yè)安居，待以后條件允許，再換購大房以改善居住條件。

　　不過，受去年底以來樓市全面回暖以及各種利好消息的影響，新年過后，廣州部分區(qū)域的樓價延續(xù)了上漲之勢。其中漲幅較大的有越秀區(qū)水蔭路，“年前120萬元左右就能成交的70平方米單位，現(xiàn)在的成交價達128萬元。”據(jù)周邊中介經(jīng)紀介紹，近期水蔭路放盤價格上漲10%左右，有個別業(yè)主放盤價格甚至提高了20%。

　　而受地塊大賣及廣州國際金融城規(guī)劃出臺的雙重利好影響，天河區(qū)的東圃、車陂一帶現(xiàn)已成為不少“剛需”客戶和投資客戶購房的熱門板塊，小部分小業(yè)主的放盤價格也應(yīng)聲上漲，但尚未形成漲價風(fēng)。另外，番禺區(qū)的洛溪板塊和鐘村板塊近期放盤價有約3%~5%左右的漲幅。至于荔灣區(qū)、海珠區(qū)以及白云區(qū)，多位 經(jīng)紀均表示，新年過后，其所在的區(qū)域二手房業(yè)主放盤價格無明顯變化。

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