歲末鬧饑荒

“我購的一套二手復式房，已經(jīng)一年多了，找了好幾家裝飾公司，都未達成裝修協(xié)議。房子8年前裝修過，現(xiàn)在墻面的乳膠漆已經(jīng)剝落，衛(wèi)生間的墻地磚顏色泛黃，線路也總是跳閘，很多地方需要改造翻新了?？裳b飾公司之前都不肯做，所以只好擱置到現(xiàn)在。”顧先生無奈地說?？伤趺匆矝]有想到，就是這套破舊的二手房，如今卻也成了裝修公司眼中一塊光鮮的“蛋糕”。

近日，北京2家好美家建材超市、3家百安居的關閉門店事件在業(yè)內(nèi)引起廣泛關注?？梢姡诋斍皣谰慕?jīng)濟環(huán)境下，家居業(yè)被迫面臨著行業(yè)洗牌。在武漢，先后就有多家裝飾公司倒閉，一時之間，家居行業(yè)內(nèi)風聲鶴唳。各裝飾或建材企業(yè)均表示，金融危機的到來，無疑是給家居企業(yè)“雪上加霜”。

“三座大山”迫使家裝企業(yè)突圍

“樓盤銷售差，空房率大，目前已有600-700多萬套新房賣不出去，再加上金融危機，一些原本待裝的消費者裝不了了，而原計劃裝好一點的業(yè)主也只能選擇簡單的裝修。”唯美裝飾光谷店經(jīng)理楊剛表示。

成本飆升、股市探底、樓市低迷，這“三座大山”給家裝企業(yè)帶來巨大的壓力。據(jù)了解，今年大部分裝飾公司的訂單下滑了30%左右，業(yè)務量不飽和，形勢不容樂觀。于是，各建材家裝企業(yè)絞盡腦汁，進小區(qū)，搞促銷，開展會，積極讓利，可是較后還是收效甚微?？梢?，這個冬天天氣干燥，家居業(yè)在殘酷的現(xiàn)實面前也一樣“縮水”了。

據(jù)了解，雖然低迷的樓市一片沉寂，可是二手房的交易卻慢慢升溫，目前，武漢市的二手房交易量漸漸開始搶占新房的市場份額。于是，下游的裝飾公司，在開發(fā)新小區(qū)的同時轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場，對于目前的家裝公司來說不失為一種有效的市場策略。

二手房救濟家裝“寒冬”

“二手房相對毛坯房而言，拆改多，人工費高，而且工期普遍會比較長，所以很多知名的裝飾公司不愿去接一些比較簡單的二手房裝修。”　今泰裝飾負責人分析。

 但如今，市場呈現(xiàn)的情況是新房裝修需求下降，而二手房需求激增，所以大家都不會再拒絕曾經(jīng)不被重視的二手房。唯美裝飾負責人直言不諱：“眼下我們也沒法挑食了。”

據(jù)了解，新房交易較去年同期相比下降了40-50%，縮水之大，無形中刺激了二手房交易的比例。記者在百安居房屋超市、21世紀不動產(chǎn)等多家房屋中介了解到，武漢二手房交易迅速升溫，交易量明顯放大。唯美裝飾光谷店經(jīng)理楊剛表示，就今年二手房重新裝修的業(yè)務量來說，比往年多了10%左右，勢必掀起一輪新的交易高潮，成為明年裝修的一個主流。而各大裝飾公司也瞄準二手房市場，大力推行二次裝修，從今年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看來，二手房裝修數(shù)量現(xiàn)在已經(jīng)占到整個裝修業(yè)務量的1/3，從前只占10%左右。對于裝飾公司而言，二手房市場還是一塊未經(jīng)深入開墾的土地，其里也是暗潮涌動。

過去的燙手山芋　如今的香餑餑

“新房裝修都已經(jīng)忙活不過來了，哪有工夫管老房子和二手房啊!”曾經(jīng)的業(yè)內(nèi)人士稱。在前兩年房地產(chǎn)行業(yè)全線飄紅之時，新房裝修是家裝公司追逐的“正業(yè)”，二次裝修業(yè)務則因“麻煩多、利潤少”而受冷落，可今年，家居行業(yè)鬧起了饑荒。為了填飽肚子，各品牌裝飾公司不得不開始大小通吃，原本不受待見的“二次裝修”似乎也成了人見人愛的香餑餑。

記者調(diào)查的多家裝飾公司，均表示現(xiàn)在愿意承接二手房的裝修業(yè)務。比如今泰裝飾就專門針對老房業(yè)主推出了8.5折優(yōu)惠加特價主材銷售的專門政策，明年起還將對二次裝修業(yè)主實施優(yōu)惠傾斜。

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