新華網(wǎng)倫敦1月19日（記者姜魯榕）受經(jīng)濟前景黯淡、歐債危機以及國內(nèi)需求疲軟、就業(yè)市場不景氣等因素影響，2012年英國房地產(chǎn)市場可能持續(xù)低迷，房價降幅預(yù)計將達10%。 　　全球知名金融機構(gòu)哈利法克斯公司發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，去年底英房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)讓人失望。2011年12月份英國房價下降0.9%，這主要是由于居民收入增長趕不上通脹率以及經(jīng)濟環(huán)境的不斷惡化。 　　作為英國的住房貸款金融服務(wù)商之一，哈利法克斯預(yù)計，盡管部分城市如倫敦的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，但總體而言2012年英國房地產(chǎn)市場的頹勢將繼續(xù)。 　　經(jīng)濟學(xué)家指出，目前歐元區(qū)的經(jīng)濟形勢并不樂觀，誰也不知道歐洲下一步會發(fā)生什么。這種不確定性延續(xù)的時間越長，就會越影響金融市場的運行，削弱企業(yè)和消費者的信心。有分析人士指出，2012年歐債危機的進一步惡化會拖累英國整體經(jīng)濟復(fù)蘇。對英國房地產(chǎn)市場而言，無疑是雪上加霜。 　　而就英國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀而言，經(jīng)濟環(huán)境不好讓一些潛在的購房者放棄購購計劃，而房屋所有者和中介又不愿意降價賣房，標(biāo)價過高。有專家建議調(diào)整房屋的標(biāo)價，降幅可達10%左右。但也有分析人士認(rèn)為，大幅降價不利于房地產(chǎn)市場發(fā)展，可能會導(dǎo)致真正需要購房的人以為房價還有下調(diào)空間而推遲購房計劃。 　　此外，英國央行一直保持較低的利率以及商業(yè)銀行惜貸也導(dǎo)致消費者無錢購房，建筑商無力建房。 　　為此，英國政府去年11月發(fā)布一項刺激住房建設(shè)與消費計劃，強調(diào)要增加住宅供應(yīng)，幫助頭次購房者購房，向低收入群體提供更多保障性住房以及降低房屋空置率等。 　　為了增加住宅供應(yīng)，英國政府計劃設(shè)立總額為4億英鎊（約合6.4億美元）的住宅建設(shè)投資基金，支持開發(fā)資金短缺的企業(yè)，使已獲得開發(fā)許可并準(zhǔn)備動工的項目重啟建設(shè)進程；投放公共部門擁有的土地，建設(shè)10萬套新住宅；政府還將為房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)基本的基礎(chǔ)設(shè)施。 　　刺激住房建設(shè)與消費計劃還將幫助頭次購房者，支持住宅建筑商聯(lián)合會與抵押貸款機構(gòu)委員會牽頭向頭次購房者提供高達房款95%的抵押貸款，從而緩解他們支付20%頭付款的壓力。 　　作者：姜魯榕 英國房產(chǎn)新聞：    倫敦 奇普斯德街別墅      倫敦 The Mill Apartments   美國 | 澳大利亞 | 加拿大 | 英國 | 日本 到"唐人街"過大年 抄底樓市正當(dāng)時？2012年到美國去購房 投資機會隱現(xiàn)  CNN評出全球較丑十大建筑：朝鮮柳京飯店居頭 地處墨爾本市 澳大利亞豪華公寓37萬起 靠近學(xué)校 英國帶保安車庫公寓38萬起 悉尼海濱豪宅享休閑體驗 美國漢普頓別墅 模擬您未來的理想家園 澳洲公寓與唐人街為鄰 步行500米就可感受家的氣息 10時辰即達阿德萊德飛機場 澳洲精品公寓33萬起 美國住房抵押貸款巨頭房利美公司頭席執(zhí)行官宣布辭職

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