??? 廣州市將廉租住房全部并入公共租賃住房管理，并確定了“租補(bǔ)分離”的模式，政府提供市場(chǎng)租金的50%至80%的補(bǔ)貼。

　　記者21日從廣州市國(guó)土房屋管理局了解到，《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》已印發(fā)，明確整合保障性住房類型，將廉租住房并入公共租賃住房管理，經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象納入公共租賃住房供應(yīng)范圍，建立以租為主的住房保障體系。

　　按照“保障基本”的要求，廣州將嚴(yán)格控制公共租賃住房戶型標(biāo)準(zhǔn)，單套戶型建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，人均住房建筑面積不低于5平方米。

　　“租補(bǔ)分離”的租金收取模式是一大特點(diǎn)，即租金和租金補(bǔ)助單獨(dú)核算，保障家庭在全額交納市場(chǎng)租金后，再由住房保障管理部門給予發(fā)放租金補(bǔ)助。政府對(duì)低收入住房困難家庭根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的50%至80%。

　　廣州市國(guó)土房管局表示，作為政策保障和市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合的保障方式，“租補(bǔ)分離”改變了過去統(tǒng)一按優(yōu)惠租金計(jì)租的方式，政府補(bǔ)貼由“暗補(bǔ)”變?yōu)?ldquo;明補(bǔ)”。一方面，有助于明晰政府對(duì)保障對(duì)象在租金方面給予的補(bǔ)貼和投入，體現(xiàn)保障房的市場(chǎng)價(jià)值；另一方面，有助于鼓勵(lì)社會(huì)力量參與公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)，確保公共租賃住房運(yùn)營(yíng)主體有充足穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

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