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候鳥(niǎo)老人:三亞氣候好養(yǎng)老 想購(gòu)套房過(guò)年
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 943 次
海南省三亞市憑借溫暖宜居的氣候資源,吸引“候鳥(niǎo)老人”在此“筑巢”。1月23日,記者走訪三亞多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售點(diǎn)發(fā)現(xiàn),目前看房者中多以候鳥(niǎo)老人為主,且較中意中小戶(hù)型、二手房,特別是沿海樓盤(pán)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2012年三亞商品房的銷(xiāo)售面積約150萬(wàn)平方米(包括經(jīng)濟(jì)適用房),其中島外、境外市場(chǎng)約占85%,成為三亞市商品住房的主要消費(fèi)群體,尤以東三省、長(zhǎng)三角、北京、四川為主,大部分都是子女為父母購(gòu)房養(yǎng)老,“候鳥(niǎo)”戶(hù)型占到大部分。
候鳥(niǎo)老人:三亞氣候好養(yǎng)老 想購(gòu)套房過(guò)年
23日上午,記者走訪了三亞市迎賓路、金雞嶺路、三亞灣路上的幾家樓盤(pán)銷(xiāo)售點(diǎn)發(fā)現(xiàn),上午時(shí)間段看房者居多,且大都是老夫婦。
朱先生是一位退休職工,家在吉林,已經(jīng)在三亞度過(guò)了好幾個(gè)春節(jié)。他一邊翻看樓盤(pán)資料一邊告訴記者,非常喜歡三亞的氣候,在這里不需要羽絨服、棉衣一樣能過(guò)冬,顯得格外輕松,一直是租房,今年和老伴商量了下,決定購(gòu)套房過(guò)冬,這樣心里就更踏實(shí)些。
據(jù)樓盤(pán)處的接待工作人員介紹,樓盤(pán)接待較多的就是北方的老人。
沿海中小戶(hù)型受熱捧 環(huán)境配套是考慮因素
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),比起 的大戶(hù)型樓盤(pán),沿海區(qū)域的中小戶(hù)型似乎更受候鳥(niǎo)老人親睞。
“在三亞購(gòu)個(gè)小戶(hù)型一直是她的愿望,要求其實(shí)也簡(jiǎn)單,但同時(shí)要想都滿足卻又不是那么簡(jiǎn)單。”68歲的劉女士牽著孫子在中介看房,順口談了她的想法,頭先她們家人口不多,老伴去世早,加上兒子一家就四口人,兒子在內(nèi)地工作,只有春節(jié)過(guò)來(lái)團(tuán)聚,小戶(hù)型是頭選;然后房子較好是精裝,對(duì)三亞不熟,也不想花太多的時(shí)間浪費(fèi)在找工人,看著工人裝修上,拎包入住較好,里面的東西也不用多花哨,實(shí)用就行;其次,來(lái)三亞就是要來(lái)看海,希望在房間就能看到海。
談到購(gòu)房需求,正在看房的張大爺也表示,購(gòu)房子較重要的就是周邊的配套要好一些,不能去個(gè)超市購(gòu)包紙巾都得跑二里地,另外物業(yè)得好一些,如果在這邊購(gòu)了房,也就只是冬天的時(shí)候來(lái)住,很長(zhǎng)一段時(shí)間不在三亞,物業(yè)得專(zhuān)業(yè)一點(diǎn),至少讓我們身在外地也能安心。
從事地產(chǎn)生意多年的鄭先生介紹,隨著調(diào)控趨緊,市場(chǎng)不斷變化,三亞不再是 旅游度假型地產(chǎn)的天下,大眾度假的小戶(hù)型產(chǎn)品是市場(chǎng)主打產(chǎn)品,目前,50到100平方米的中小戶(hù)型已經(jīng)成為支撐三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)較牢固的基石。
二手房升溫有限 “候鳥(niǎo)”老人購(gòu)房也關(guān)注
記者走訪發(fā)現(xiàn),除了租房市場(chǎng)升溫之外,二手房銷(xiāo)售也悄然出現(xiàn)波動(dòng)回升。但有業(yè)內(nèi)人士表示,近期二手房銷(xiāo)量上漲主要與季節(jié)有關(guān),受旅游市場(chǎng)拉動(dòng)的因素較大,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,二手房交易市場(chǎng)升溫空間有限。
三亞某地產(chǎn)工作人員介紹,二手房市場(chǎng)目前也出現(xiàn)了一定的波動(dòng),按照往年慣例,到了10月之后二手房市場(chǎng)都會(huì)在租房市場(chǎng)的帶動(dòng)下出現(xiàn)一定的回升趨勢(shì),甚至?xí)霈F(xiàn)“租”轉(zhuǎn)“購(gòu)”的現(xiàn)象,雖然上升空間有限,但較近購(gòu)房的老人也比較關(guān)注。
“我和老伴都看了一周的房,主要是找60、70平方米的小戶(hù)型的,一年就住5個(gè)月,太大了又浪費(fèi)。”68歲的陳先生說(shuō),自己是普通退休職工,在三亞購(gòu)房主要是圖個(gè)踏實(shí),小戶(hù)型的較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,二手房如果價(jià)格合理,也是可以考慮的。
“候鳥(niǎo)”老人成購(gòu)房主力 子女購(gòu)房為父母養(yǎng)老占主要
記者從三亞市住建局了解到,2012年,三亞商品房的銷(xiāo)售面積約150萬(wàn)平方米(包括經(jīng)濟(jì)適用房),其中島外、境外市場(chǎng)約占85%,成為三亞市商品住房的主要消費(fèi)群體,尤以東三省、長(zhǎng)三角、北京、四川為主。大部分都是子女為父母購(gòu)房養(yǎng)老,“候鳥(niǎo)”戶(hù)型占到大部分。
三亞一地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員小陳向記者介紹,10月份以來(lái),過(guò)來(lái)看房的人群逐漸增多,很多是北方來(lái)過(guò)冬的‘候鳥(niǎo)’老人,因此相比酒店、租房來(lái)說(shuō),購(gòu)套房子長(zhǎng)期備用成了這些“候鳥(niǎo)”的較佳選擇。
三亞市住建局陳調(diào)研員介紹,從目前商品房的銷(xiāo)售情況看,島外、境外市場(chǎng)確實(shí)占到85%,比例很大,且不同地方的人群購(gòu)房需求也不同,像東三省更注重于實(shí)用,偏愛(ài)于中小戶(hù)型的樓盤(pán),北京、上海的家庭追求高端沿海的戶(hù)型,注重品質(zhì);東三省的購(gòu)房比例占到可30%-50%,北京、上海占5%左右。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),其中購(gòu)房老人從50歲到90歲不等,大多數(shù)都是子女付款購(gòu)房,也有部分是老人支付部分退休金、子女添半購(gòu)房,極少數(shù)是老人自己全額付款。
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作者介紹
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