一直以來，保障性住房都是老百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。去年海南兩會(huì)上，省政協(xié)委員周福林在提案中建議，政府可以采取沒收或折價(jià)收購(gòu)符合規(guī)劃和質(zhì)量要求的違章違法房屋，充分利用單位自有土地資源，建設(shè)內(nèi)部職工自用的經(jīng)濟(jì)適用房等措施來解決老百姓住房困難問題。

　　提案建議

　　周福林委員：保障房附近配套建學(xué)校等

　　周福林委員認(rèn)為， ?？谑斜Ｕ闲宰》看嬖趲讉€(gè)問題，一是政府出售的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格過高。有些困難戶申請(qǐng)到房子，但因房?jī)r(jià)過高而放棄購(gòu)購(gòu)。二是廉租房、公租房偏少。很多符合條件的住房困難戶申請(qǐng)不到這些保障性住房。三是保障性住房大部分位置偏，交通不便。尤其是秀英區(qū)福秀小區(qū)和正在建設(shè)的80萬平方米的永秀花園等。

　　鑒于這些問題，周福林委員建議：政府建設(shè)的保障性住房要全部進(jìn)入市場(chǎng)公開掛牌招標(biāo)拍賣，降低建設(shè)成本和房?jī)r(jià)，采取多種形式建設(shè)保障性住房，減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)。要解決海口市目前建設(shè)廉租房和公租房過少問題，除了政府加大投資外，要采取多種渠道、多種形式建設(shè)。同時(shí)，他還建議把保障性住房?jī)?yōu)先建設(shè)到學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)的旁邊。周福林委員表示，海口市的保障性住房應(yīng)在四個(gè)區(qū)分散建設(shè)，方便市民就近購(gòu)購(gòu)，建筑面積大于20萬平方米的住宅區(qū)應(yīng)配套學(xué)校、菜市場(chǎng)、醫(yī)療所、直達(dá)公交車等，實(shí)實(shí)在在為老百姓排憂解難。此外，還可以采取沒收或折價(jià)收購(gòu)符合規(guī)劃和質(zhì)量要求的違章違法房屋，解決老百姓住房困難問題。 充分利用單位自有土地資源，建設(shè)內(nèi)部職工自用的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　劉文民委員：建議企業(yè)參與保障房建設(shè)

　　海南省政協(xié)委員劉文民認(rèn)為員工住房需求大，因此他建議實(shí)力比較強(qiáng)的企業(yè)可以參與保障性住房建設(shè)。

　　劉文民說，企業(yè)參與保障性住房建設(shè)主要是指政府通過調(diào)研，了解企業(yè)員工的住房需求，選擇有實(shí)力的企業(yè)與政府合作建設(shè)保障性住房，政府可以采取劃撥土地、資金撥付、貨幣補(bǔ)貼等方式，企業(yè)采取建設(shè)資金投入、自行建設(shè)、資金自籌、物業(yè)管理等方式。企業(yè)對(duì)保障性住房的建設(shè)狀況、分配對(duì)象、住房動(dòng)態(tài)使用情況要定期向政府主管部門申報(bào)備案。由政府主管部門監(jiān)督管理，把住房分配給有需要的員工。企業(yè)參與保障性住房建設(shè)不僅可以有效緩解政府無法在短時(shí)間提供足夠的保障性住房的困難，為政府減少財(cái)政負(fù)擔(dān)，同時(shí)又使住房福利真正惠及需要的人群。

　　此外，海南省正在大力實(shí)施國(guó)際旅游島人才工程，企業(yè)參與保障性住房建設(shè)，為本企業(yè)的人才提供優(yōu)惠住房，改善居住條件，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，在一定程度上減少企業(yè)管理人員和技術(shù)人員流失。企業(yè)參與保障性住房建設(shè)，還有利于吸引更多的杰出人才，穩(wěn)定人才，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，為海南省經(jīng)濟(jì)的發(fā)展添磚加瓦。

　　同時(shí)，企業(yè)參與保障性住房建設(shè)有利于改變目前單一的住房供應(yīng)體系，從根本入手，打破開發(fā)商的壟斷，調(diào)整土地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大保障性住房在房地產(chǎn)市場(chǎng)的比例，在一定程度上有利于抑制房?jī)r(jià)過快上漲，解決百姓的住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　較新進(jìn)展

　　保障房新建項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃合理布局

　　2012年，海南省政府下達(dá)海口市保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃任務(wù)13360套（其中包含結(jié)轉(zhuǎn)套數(shù)和新開工套數(shù)），占全省75546套的17.68%。“十二五”期間，?？谑杏?jì)劃建設(shè)6.26萬套保障性住房。其中建設(shè)租賃性保障性住房1.26萬套，可銷售性保障性住房5萬套，占“十二五”期間全省計(jì)劃28.8萬套的21.7%。到“十二五”末，?？谑谐擎?zhèn)居民住房保障率將達(dá)40%左右。

　　就目前?？诓糠直Ｕ闲宰》宽?xiàng)目配套尚不完善的問題，省政府下發(fā)的《海南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》中已做了規(guī)定，“新建項(xiàng)目要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，優(yōu)先選擇在地質(zhì)條件安全可靠、環(huán)境適宜、公共交通相對(duì)便利和公共服務(wù)設(shè)施及市政配套相對(duì)完善的區(qū)域”。下一步，省住建廳將督促市縣重視保障性住房項(xiàng)目的選址和配套設(shè)施建設(shè)，同時(shí)積極爭(zhēng)取加大支持力度。

　　就政協(xié)委員提出的，關(guān)于保障房全部計(jì)入市場(chǎng)公開掛牌招標(biāo)以降低成本和采取多種形式建設(shè)保障性住房的建議，省住建廳回復(fù)稱，目前，政府建設(shè)的保障性住房的項(xiàng)目業(yè)主主要為一些國(guó)有企業(yè)，但是其設(shè)計(jì)、施工方的確定均經(jīng)過公開招標(biāo)。代建方也引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，這是一個(gè)新的方式，目前也是在摸索階段，部分市縣采用了代建、配建的方式建設(shè)保障性住房。下一步，省住建廳將積極總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并適時(shí)推廣。不過，政協(xié)委員提出的利用集體土地建設(shè)公共租賃住房、折價(jià)收購(gòu)違法建筑作為保障房的建議，實(shí)施難度較大。

　　進(jìn)一步加大保障房開發(fā)建設(shè)投入力度　　近年來，企業(yè)利用自有土地建設(shè)保障房也是我省保障性住房建設(shè)的重要組成部分。去年，省國(guó)資委下屬多個(gè)企業(yè)開發(fā)建設(shè)保障性住房。省住建廳鼓勵(lì)和支持企業(yè)把積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)作為企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重要途徑，進(jìn)一步加大對(duì)保障性住房開發(fā)建設(shè)的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設(shè)。目前，海南省企業(yè)參與建設(shè)的方式主要為：企業(yè)自建、政府和企業(yè)共建、政府委托代建。

　　海南國(guó)際旅游島建設(shè)正在大力推進(jìn)。伴隨著海南經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)面臨招工難的問題，也出現(xiàn)了熟練技工、白領(lǐng)、中層管理人員流失現(xiàn)象。因此，為應(yīng)對(duì)“民工荒”，頭先要穩(wěn)住現(xiàn)有的熟練技工、白領(lǐng)、中層管理人員。但是這些人卻因不能安居，而無法樂業(yè)。因此，大力建設(shè)公租房，并將受益范圍擴(kuò)大到外來務(wù)工人員，頭先安置好企業(yè)中層管理人員，使他們長(zhǎng)期穩(wěn)定地居住在海南，將流動(dòng)性勞動(dòng)力轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期性勞動(dòng)力，為企業(yè)引進(jìn)人才提供一個(gè)寬松的軟環(huán)境，這對(duì)于海南人才整體競(jìng)爭(zhēng)力的提升、海南企業(yè)國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的提升以及海南政府形象的提升都是有百利而無一害的。因此，我省企業(yè)應(yīng)充分用好國(guó)家政策，抓住機(jī)遇，積極參與保障性住房建設(shè)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！