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遠大擬90天蓋榜首高樓 消防設計不符規(guī)范

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 642 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國工程院院士江歡成點評“積木大樓”指出,創(chuàng)新誠可貴,科學價更高。該項目逾期還未開工

  原計劃11月開建、2013年元旦建成的湖南遠大集團“天空城市”項目,至今仍未開工。

  記者從遠大集團獲得的先進信息是,該項目仍未拿到超限高建筑審批,何時開工還是個問號。

  用90天時間,以“搭積木”的方式,蓋起一座220層、高838米的建筑,比世界高樓“迪拜塔”還高10米。半年前,由湖南遠大集團拋出的這個“神話”曾引發(fā)無數(shù)驚嘆和猜想。

  遠大集團曾用6天建成15層高的新方舟賓館,用15天蓋起30層的塔式酒店。昨天,本報記者專訪上海東方明珠(5.19,0.10,1.96%)的設計者、上海現(xiàn)代建筑設計集團 總師、中國工程院院士江歡成,他曾受遠大集團邀請參觀過新方舟賓館,后又自行前往體驗過塔式酒店。他的評價是:贊賞遠大用做空調機的辦法造房子的創(chuàng)新精神,但建議還是要有科學態(tài)度。

  擔心鋼管太細太薄

  當遠大集團子公司遠大可建科技公司(下簡稱遠大可建)用6天時間建起15層的新方舟賓館后,曾邀請江歡成去參觀。但他考慮到個人身份有廣告效應,初時并未應允。遠大可建再三邀請,他才答應去看一下。在他的辦公室里,江歡成院士講起了他和遠大集團的故事。

  “在此之前,我曾參觀過上海世博會的遠大館,當時‘打造遠大館’也是個新聞熱點。”江歡成記得,在遠大館,較刺眼的是一塊大屏幕上寫著“節(jié)材六分之五”。“能省掉那么多材料?我們這些搞設計的人不都吃干飯了嗎?”江歡成幽默地說。

  來到湖南長沙的“新方舟賓館”后,江歡成發(fā)現(xiàn),柱子很細,是邊長15厘米的薄壁空腹方形鋼管,管壁厚度僅約0.6—0.8厘米,不僅邊柱如此,中柱也是這樣。“我有點擔心。”江歡成說。但他沒看圖紙,也沒有復核過,只能委婉地對遠大可建說:“我擔心安全儲備不夠,是否找專業(yè)人士復核一下?”并建議不要再宣傳“節(jié)材六分之五”,這種說法很不科學,沒有可比性。江歡成打了一個非常“殘酷”的比方:“草棚和混凝土相比,當然便宜,但質量不同。”

  當晚,他住進遠大可建用同樣方法建起的招待所。住進去后,走起路來有“咚咚”的響聲。“樓板很薄,只有4厘米厚,如果作為住宅,小朋友稍微玩鬧一下,周圍就受不了。”江歡成那一次給了遠大可建一個建議說:“我贊賞你們用造機器的辦法來造房子,也贊賞你們的創(chuàng)新精神,但建議還是要有科學的態(tài)度。”

  消防設計不符規(guī)范

  次去參觀遠大可建的實驗性建筑,是一個半月之前。江歡成受長沙一所高校邀請前去開設講座,當時遠大可建在湘陰縣的30層塔式酒店已經建成,也曾邀請過他,但他沒有去。這次他打算順便去看一看。聯(lián)系后,遠大可建安排他住在30層塔式酒店的18層。江歡成較直觀的感覺是:和一般的建筑不一樣。

  “有3臺電梯,每臺電梯都很大,但從電梯出來后,沒有電梯廳,按照規(guī)定,從消防的角度考慮,高層建筑應該有一個大于等于電梯深度的電梯廳,便于疏散人群。”這是點“不同”。從電梯出來后,是一個走廊,目測寬度不足1.3米,走廊是人的交通通道,從疏散的要求看,太窄了不行。“這又打了個問號。”江歡成說。

  接下來,江歡成發(fā)現(xiàn),電梯旁邊的兩個樓梯感覺也不像消防樓梯。“高層建筑的消防樓梯要不就是直接對外開窗,便于火災時排煙,要不就是在每一層的樓梯門外有個小空間,增加風,造成風壓,煙進不來,這對高層建筑很重要。”江歡成說,這幢塔式建筑的樓梯在中間,不是直接對外,既無窗戶也沒有這個小空間。

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