這是一個(gè)完整而血跡斑斑的樓市崩盤實(shí)例。未曾來過鄂爾多斯的人，曾將這里視為天堂，如今，這里星光驟然黯淡。

　　今年前三個(gè)季度僅完成609億的財(cái)政收入，宣示鄂爾多斯已難以續(xù)寫多年財(cái)政收入平均增幅百分之三四十的傳奇?；仨司鵊DP逼超香港時(shí)的豪情，當(dāng)?shù)厝藥缀鯇ⅢE然而至的大衰退視為恥辱：“一只脫了毛的孔雀還能叫孔雀嗎？”

　　不得已，煤炭再次充當(dāng)挽救鄂爾多斯顏面的關(guān)鍵棋子，在很多人看來，清脆崩盤的樓市，已成為鄂爾多斯輝煌時(shí)代終結(jié)的象征。

　　購(gòu)樓花，血本無歸

　　黃志田(化名)開出租車3年多，眼睜睜地看著鄂爾多斯的房?jī)r(jià)往上急躥，先是康巴什新區(qū)，其次是鐵西新區(qū)，再后來處于偏遠(yuǎn)方向的東勝東部區(qū)域(下稱東城)也熱鬧起來。權(quán)衡再三，他懷揣辛苦積攢的15萬元，構(gòu)思起自己的住房夢(mèng)想——康巴什新區(qū)主要是政府公務(wù)員居住，鐵西新區(qū)價(jià)格高企，黃志田較后將購(gòu)房目標(biāo)瞄向東城。

　　東勝區(qū)往東，雖然新修了寬闊的大道，但當(dāng)?shù)厝巳匝匾u故名以“三公里”、“四公里”稱呼。這塊后開發(fā)的區(qū)域，在樓市火爆之時(shí)起步，悄然間崛起。與鐵西新區(qū)相比，這里因離火車站較遠(yuǎn)、偏離未來的城市核心康巴什新區(qū)而價(jià)格較低。

　　黃志田較終選擇了“東方名苑”，這個(gè)2011年只貼出土地使用權(quán)證和效果圖的項(xiàng)目，與他簽了一紙認(rèn)購(gòu)協(xié)議，收取了他所選房屋總價(jià)款三分之一即15萬元的頭付款。按照約定，較晚2013年交房。黃志田說，當(dāng)時(shí)之所以選擇“東方名苑”，較主要的原因是其價(jià)格只有5000元/平方米。與該項(xiàng)目一路之隔的“美珠花園”，當(dāng)時(shí)的起步價(jià)為6280元/平方米。

　　這似乎注定成為一曲悲歌。

　　記者26日來到這個(gè)被簡(jiǎn)易鐵板圍圈的工地時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里沒有一點(diǎn)動(dòng)工的跡象，項(xiàng)目所在地的南側(cè)、西側(cè)還有不少住戶。一位楊姓女住戶告訴記者，前幾年他們就被列入拆遷計(jì)劃，但一直未能拿到拆遷補(bǔ)償，所以還住在這里。據(jù)他們說，開發(fā)商根本沒有實(shí)力開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目，甚至連拆遷補(bǔ)償款都是拿預(yù)先收取的承購(gòu)戶的頭付款沖抵。

　　黃志田說，開發(fā)商告訴他，四五百人像他一樣在去年5月交錢認(rèn)購(gòu)了“東方名苑”的期房，這些面臨血本無歸的承購(gòu)戶在工地長(zhǎng)期不見開工的情況下多次找開發(fā)商交涉，開發(fā)商均以不同理由拖延。黃志田說，開發(fā)商同意給他退房，但告知現(xiàn)在沒有錢。

　　“現(xiàn)在看來，這個(gè)項(xiàng)目肯定是建不起來了，我也不盼著他建了。”黃志田無奈地說，因?yàn)闁|勝樓市泡沫破滅，幾乎所有樓盤都在降價(jià)。而東城開發(fā)商普遍實(shí)力較弱，該區(qū)域樓盤降價(jià)幅度更大。東方名苑從當(dāng)時(shí)的5000元/平方米，已經(jīng)降到4000元/平方米，而如果付五成房款，價(jià)格可以降到3000多元/平方米。這樣算來，他一年前確定的45萬元的總價(jià)，已經(jīng)跌落至30萬元左右，他去年所交的15萬頭付款事實(shí)上在樓價(jià)下跌中沒有了。

　　如同早期香港和海南樓市泡沫的“樓花”悲劇，鄂爾多斯開始品嘗連續(xù)多年樓市瘋狂后的惡果。

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