“如果下半年市場(chǎng)還是像現(xiàn)在這樣有回暖的跡象，我們還是希望快銷多銷。”在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)，萊蒙國(guó)際執(zhí)行董事兼頭席財(cái)務(wù)官林戰(zhàn)表述公司下半年的策略。
　　今年上半年，萊蒙國(guó)際已完成全年目標(biāo)近七成，而對(duì)于完成全年目標(biāo)，林戰(zhàn)表示“信心很大”。
　　銷售回款的穩(wěn)定，使萊蒙國(guó)際上半年分別在天津和常州新增補(bǔ)了土地，并頭次進(jìn)入了南京市場(chǎng)。萊蒙國(guó)際董事長(zhǎng)黃俊康還提到，萊蒙下半年還會(huì)新增近60萬(wàn)平方米左右的土地儲(chǔ)備。
　　不過(guò)，對(duì)于早前黃俊康曾透露正洽談的上海項(xiàng)目，林戰(zhàn)稱萊蒙國(guó)際已正式放棄該項(xiàng)目。
　　“原因是我們?cè)谕缎马?xiàng)目時(shí)會(huì)特別關(guān)注現(xiàn)金流，但上海的項(xiàng)目可能需要兩三年的時(shí)間去培養(yǎng)，這樣回報(bào)的速度會(huì)很慢，雖然長(zhǎng)期盈利是不錯(cuò)，但較后我們還是覺(jué)得時(shí)間太長(zhǎng)，因此放棄了。”林戰(zhàn)解釋稱。
　　在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)新的熱點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)方面，林戰(zhàn)也介紹了萊蒙國(guó)際在這兩方面的經(jīng)驗(yàn)和看法。
　　他認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)很多商業(yè)綜合體大多都雷同，因此定位很重要，萊蒙國(guó)際今后的商業(yè)綜合體定位會(huì)越來(lái)越高。
　　談到旅游地產(chǎn)，林戰(zhàn)對(duì)萊蒙國(guó)際位于惠州的水榭南灣項(xiàng)目前景看好。
　　他稱，雖然該項(xiàng)目只是萊蒙在旅游地產(chǎn)方面的試點(diǎn)，但由于項(xiàng)目本身產(chǎn)品組合和高性價(jià)比，即使位于旅游大盤(pán)云集的惠州巽寮灣，也相信能取得不錯(cuò)的成績(jī)。
　　而對(duì)外界評(píng)論旅游地產(chǎn)是開(kāi)發(fā)商借此名義圈地的行為，林戰(zhàn)則表示這是無(wú)可厚非的。
　　“我覺(jué)得這種開(kāi)發(fā)模式也沒(méi)有什么不對(duì)，旅游項(xiàng)目要想成規(guī)模，其中的房地產(chǎn)項(xiàng)目一定要很大，只有各種配套成熟了，這個(gè)地的價(jià)值才會(huì)上來(lái)。”
　　他續(xù)稱，無(wú)可厚非是說(shuō)這種眼光很重要，做旅游地產(chǎn)就是要在選擇資源時(shí)具有獨(dú)到的眼光。
　　以下為觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)對(duì)萊蒙國(guó)際執(zhí)行董事兼頭席財(cái)務(wù)官林戰(zhàn)先生的采訪實(shí)錄：
　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：萊蒙國(guó)際上半年完成年初設(shè)定的50至60億港元目標(biāo)近七成，對(duì)全年目標(biāo)會(huì)不會(huì)有一個(gè)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整？
　　林戰(zhàn)：我們年初定的是50億港元，目前完成50億的信心很大，所以我們現(xiàn)在是爭(zhēng)取完成60億。

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