2010年11月福布斯發(fā)布新文章，作者帕特里克·霍瓦內(nèi)茨針對中國政府采取的房產(chǎn)市場降溫措施發(fā)表了感想，并對中國購房者未來的路表示迷茫。對于他的一系列想法，在此我僅能總結(jié)出一句話：上有政策，下有對策。

　　政策嚴(yán)厲卻依然有縫可尋

　　俗話說“上有政策，下有對策”，這用在現(xiàn)今房產(chǎn)市場的應(yīng)對方面一點也不過，反而恰恰剛好反應(yīng)了多數(shù)購房者的心理，有人已然動作，也有人正在蠢蠢欲動中。

　　自2005年開始，房產(chǎn)一路叫囂著暴漲起來，雖然中間也有少幅度的反復(fù)回落，但仍舊抵擋不住大勢所趨，直至如今完全進(jìn)入了泡沫局面。因此，政府為了使房地產(chǎn)市場降降溫，采取了一系列措施，比如限制購購二套房等，希翼著未來房產(chǎn)市場能夠回歸到正軌上來。然而，正所謂，就像特里克·霍瓦內(nèi)茨形容的方式一樣：“流水總能找到一條通往下山的路”，不論障礙有多大。

　　不得不佩服中國人民的智慧，為了應(yīng)對限制購購二套房，離婚再購購的方式悄悄地開始興起了。有的夫妻采取了離婚或假離婚的方式，以逃避二套甚至三套房的較高頭付及抵押貸款利率，實際上這就是鉆了法律的空子。然而，離婚的方式真的就能解決相應(yīng)的問題，或者說改變根本的狀態(tài)嗎?

　　離婚：集體造假的深刻悲哀

　　電視劇《復(fù)婚》中的男女主人公就是為了逃避二套房貸而假離婚，誰知卻假戲真做，丈夫不愿復(fù)婚，于是產(chǎn)生了一系列更為激烈的對峙及斗爭。當(dāng)然，為了避免同樣的狀況發(fā)生，更加過激的手段又出現(xiàn)了，就是偽造假的離婚證，期望因此做到兩不誤。

　　頭先不說這違反法律的事情，那是萬萬不可的，就是假裝離婚也能引發(fā)許多潛在的風(fēng)險。比如婚姻風(fēng)險和財產(chǎn)風(fēng)險，夫妻二人在離婚時通常會把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到一方名下，無關(guān)的一方才可再行購購房產(chǎn)而不受限。因此，假裝離婚后擁有房產(chǎn)的一方若反悔，那么相應(yīng)付出的代價就不言而喻了。

　　除此之外，信用風(fēng)險同樣存在，有的夫妻為了達(dá)到購房的目的，又怕假戲真做，于是在辦理離婚手續(xù)的同時，簽訂了一份復(fù)婚協(xié)議，而這份協(xié)議如果被佐證為假離婚，就會瞬間失去所有購房優(yōu)惠，同時被列為信用黑戶中。

　　集體造假的悲哀相對于以上的風(fēng)險來說，是更深刻的，為什么非要購二套房?是為了應(yīng)對金融危機的安全投資?還是單位與居住地相隔太遠(yuǎn)而房租超貴所迫的必要需求?又或者是投機者打的另一盤小九九?等等這些，需要反思的或許是更高層的政府，在未來尋求通路的過程中，逐漸將房產(chǎn)的購購規(guī)范正規(guī)起來才是較重要且較迫切的。
資訊來源：中國經(jīng)營網(wǎng)

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