記者從我省幾家開(kāi)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行了解到，多數(shù)銀行開(kāi)辦一年只辦了四五筆業(yè)務(wù)。 

　　央行頻繁加息，在利率上優(yōu)勢(shì)日益明顯的固定利率房貸業(yè)務(wù)，卻一如既往地坐在冷板凳上。２４日，記者從我省幾家開(kāi)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的銀行了解到，多數(shù)銀行開(kāi)辦一年只辦了四五筆業(yè)務(wù)。央行加息后，固定利率也相應(yīng)上漲。 

　　固定利率房貸業(yè)務(wù)是指，購(gòu)房者和銀行在簽訂貸款合同時(shí)就設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不“隨行就市”。由于固定利率不隨著未來(lái)利率水平的升降而漲跌，因此一般略高于當(dāng)前的市場(chǎng)利率水平。 

　　央行連續(xù)加息，讓固定利率房貸的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯。很多在加息之前辦理固定利率房貸的市民發(fā)現(xiàn)，自己的房貸利率已經(jīng)低于市場(chǎng)水平。市民李先生告訴記者，他上個(gè)月辦理了５年以上固定利率房貸，當(dāng)時(shí)銀行的優(yōu)惠利率為５．７６％，比市場(chǎng)水平高０．０２２％。辦完后，不少親戚朋友都表示反對(duì)。而本次加息后，其利率則比市場(chǎng)利率低了０．１３％，他已經(jīng)接了不少電話，大家都夸他有遠(yuǎn)見(jiàn)。 

　　但是，這樣一種本應(yīng)很有市場(chǎng)的業(yè)務(wù)，卻遭到了冷遇。據(jù)濟(jì)南一家商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，該行自２００６年初開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)以來(lái)，至今只辦了四五筆業(yè)務(wù)。市區(qū)內(nèi)許多銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，至今還沒(méi)有接到過(guò)一筆業(yè)務(wù)?！懊看渭酉⒑?，都有很多客戶來(lái)問(wèn)，但是真正辦理的，一方面是因?yàn)楣潭ɡ室话阋哂诂F(xiàn)行利率水平，客戶對(duì)未來(lái)的預(yù)期不夠；另一方面，選擇固定利率，一年以內(nèi)不得提前還款，超過(guò)一年以上，需要在約定的利率基礎(chǔ)上加收３０％的違約金，限制了客戶還款的自由。” 

　?。翟拢保溉昭胄猩险{(diào)存貸款利率之后，已有多家銀行上調(diào)了固定利率水平。其中，招行濟(jì)南分行對(duì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)行逐筆詢價(jià)制度，即針對(duì)每個(gè)客戶的具體情況，如信用狀況、貸款金額、貸款年限等綜合情況予以定價(jià)，但利率水平不會(huì)高于同業(yè)平均水平。
資訊來(lái)源：齊魯晚報(bào)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！