各地新房市場(chǎng)降價(jià)促銷情況陸續(xù)增多，分流了部分二手房的客戶，增加了二手住宅市場(chǎng)的降價(jià)壓力。

　　CLI二手住宅價(jià)格指數(shù)：天津、成都轉(zhuǎn)入下跌

　　中原領(lǐng)跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，天津、成都二手住宅價(jià)格指數(shù)轉(zhuǎn)入下跌，跌幅分別為1.25%和1.68%；北京、深圳和上海延續(xù)上月下跌態(tài)勢(shì)，且跌幅有所擴(kuò)大；廣州指數(shù)仍有小幅上升，但升幅繼續(xù)收窄。臨近年末，為了回籠資金，各地新房市場(chǎng)降價(jià)促銷情況陸續(xù)增多，分流了部分二手房的客戶，增加了二手住宅市場(chǎng)的降價(jià)壓力。降價(jià)已被越來(lái)越多的業(yè)主所接受，預(yù)計(jì)未來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)，二手住宅價(jià)格下調(diào)的范圍和幅度還將擴(kuò)大。

　　CLI二手住宅租金指數(shù)：租金上漲勢(shì)頭減緩

　　近兩個(gè)月二手住宅租金上漲的勢(shì)頭有所減緩，本月除上海、廣州租金指數(shù)小幅上漲之外，其他四個(gè)城市均有所下跌。 臨近年末，租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季，租賃需求有所減少；而轉(zhuǎn)售為租則增加了租賃市場(chǎng)的房源供應(yīng)量，兩方面因素促使租金上升的勢(shì)頭有所放緩。

　　深圳：二手房?jī)r(jià)跌幅繼續(xù)擴(kuò)大

　　2011年11月，CLI深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)為318.0點(diǎn)，環(huán)比下跌1.70%，跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。根據(jù)中原領(lǐng)跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，本月深圳將近73%的樣本樓盤價(jià)格有所下跌，下跌樓盤所占比重較上月增加9個(gè)百分點(diǎn)，此比重連續(xù)兩月增加。從區(qū)域來(lái)看，6個(gè)樣本區(qū)域指數(shù)均下跌， 且跌幅都在1%以上，其中南山區(qū)領(lǐng)跌，跌幅為2.1%。

　　北京：二手房?jī)r(jià)加速下跌

　　中原領(lǐng)跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，北京二手住宅價(jià)格指數(shù)為298.5點(diǎn)，環(huán)比下跌1.16%，下跌8個(gè)月來(lái)跌幅頭次突破1%。本月北京10個(gè)樣本區(qū)域的二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍下跌，其中通州、石景山領(lǐng)跌，跌幅均為1.8%。在全部244個(gè)樣本樓盤中，有95%的樓盤價(jià)格出現(xiàn)下跌，下跌樓盤所占比重較上月增加13%。中原報(bào)價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，近期北京報(bào)價(jià)指數(shù)加速下跌，二手住宅價(jià)格松動(dòng)更加顯著。

　　上海：二手房?jī)r(jià)寶山領(lǐng)降

　　中原領(lǐng)跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2011年11月，上海二手住宅價(jià)格指數(shù)為267.0點(diǎn)，環(huán)比上月下跌1.22%，跌幅較上月有所擴(kuò)大。從區(qū)域來(lái)看，本月上海12個(gè)樣本區(qū)域中，11個(gè)樣本區(qū)域的二手住宅價(jià)格指數(shù)下跌，其中寶山區(qū)領(lǐng)跌，跌幅為2.3%；楊浦區(qū)指數(shù)逆市上揚(yáng)，環(huán)比上月上漲1%。本月在全部218個(gè)樣本樓盤中，約有28%的樓盤價(jià)格跌幅超過(guò)5%，此比重較上月顯著增加。

　　廣州：價(jià)格逐步松動(dòng)

　　中原領(lǐng)跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，廣州二手住宅價(jià)格指數(shù)依舊延續(xù)小幅上漲的趨勢(shì)，為六大城市中先進(jìn)保持上漲的城市。2011年11月，CLI廣州二手住宅價(jià)格指數(shù)為354.5點(diǎn)，較上月指數(shù)上升1%，價(jià)格漲幅進(jìn)一步收窄。區(qū)域方面，本月6個(gè)樣本區(qū)域中已有越秀、番禺兩個(gè)區(qū)域的價(jià)格出現(xiàn)下跌，雖然跌幅還很微弱，但下跌的區(qū)域和幅度在未來(lái)的幾個(gè)月內(nèi)很有可能擴(kuò)大。

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