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新房和二手房均遭受重創(chuàng) 房產(chǎn)中介或迎來關(guān)門潮

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 539 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　受調(diào)控政策影響，2011年以來各地樓市普遍低迷，新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)均遭受重創(chuàng)。但由于信貸緊縮、業(yè)主惜售、一二手房?jī)r(jià)格倒掛這三大因素，二手房市場(chǎng)的低迷程度超過新房市場(chǎng)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年北京二手房住宅交易套數(shù)約為12.1萬套，較2010年和2009年分別下滑38%和55%。全年二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共關(guān)店約1400家，超七成為中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。上海從去年9月份以后二手房市場(chǎng)開始顯著下滑，9月份當(dāng)月成交8930套二手房，隨后連續(xù)4個(gè)月低于8000套。中介公司滿堂紅在去年底也關(guān)閉了其在上海的18家門店，結(jié)束其在上海的二手房業(yè)務(wù)。這也是繼美聯(lián)物業(yè)之后，又一家退出上海的大型連鎖房產(chǎn)中介。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前二手房業(yè)務(wù)對(duì)中介來說是賠錢購賣，一些中介難以承受店鋪?zhàn)饨?、職員底薪等運(yùn)營(yíng)成本，只能關(guān)閉門店或縮減員工。相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2012年一線城市二手樓市將由“量跌價(jià)滯”向“量?jī)r(jià)交換”過渡。

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