由于前期消息已經(jīng)過消化，普通住房標準公布當天，市場上的二手房詢問量、成交量并沒有太大變化。21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域對旗下門店抽樣顯示，在虹口涼城、徐匯、閘北大寧、浦東金橋等板塊，3月1日二手房詢問量、成交量與2月中旬持平。而2月中旬，隨著上海市普通住房標準的調整消息趨近，市場成交、問詢量均有成倍上升。

　　虹口涼城板塊位于中外環(huán)間，“非普通”轉“普通”的房源約占掛牌房源的4成。21世紀不動產(chǎn)上海銳豐涼城二店經(jīng)理建國表示，受普通住房標準調整影響，板塊內(nèi)成交在2月中旬后，有大幅提升。2月下旬分行成交了文苑小區(qū)一套總價190萬元，106平米的房源，即是“非普”轉“普”的房源。業(yè)主原掛牌價格在200萬元左右，受到普通住房標準調整、稅收減免的影響，業(yè)主讓利約10萬元，較終達成交易。而該名購房客戶，也是受到普通住房標準調整利好吸引而入市的置換型購房者。

　　21世紀不動產(chǎn)上海銳豐金橋證大店區(qū)經(jīng)胡小林透露，今天上門客戶未有顯著增加，其原因在于一方面在標準實施前，不少意向客戶已簽訂合同，剩余的僅未過戶繳稅環(huán)節(jié)；另一方面金橋板塊以剛需客戶為主，上門客戶多選擇在雙休日或假期看房，而今天為工作日。而普通住宅新標準的影響此前就開始顯現(xiàn)，意向客戶從2月中旬開始就已逐漸增多。

　　另外據(jù)記者實地采訪得知，浦東房地產(chǎn)交易3月1日內(nèi)并未出現(xiàn)預期的人潮涌動集中過戶的情況，前來辦理繳稅、過戶等業(yè)務的客戶與往常相比保持基本一致。而同樣情況在市其他區(qū)域，如徐匯、長寧、盧灣等區(qū)域也都有不同程度的體現(xiàn)。

　　21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，因普通住宅標準的變更對二手交易環(huán)節(jié)雙方的確剩下不少稅費，但因其屬于長期固定政策，此前簽訂意向合同的購房者未來可根據(jù)自身情況前往交易辦理繳稅過戶業(yè)務，并非一定要扎堆集中于3月初，故頭日各區(qū)交易反響一般實屬正常

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