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驗收裝修的隱蔽工程
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 672 次
■防水工程驗收
此道工程驗收應(yīng)該注意的當然是防水工程不能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
步,驗收人員在準備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻;
步,我們在房間里放進10厘米深的水,同時要做好水面的高度標記;
第三步,24公里以后驗收人員來觀察水面高度是否發(fā)生了變化,同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;
第四步,如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象,驗收人員即可認為防水工程施工驗收合格;反之,如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進行驗收;對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收,應(yīng)采取淋水試驗,即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3時辰,4公里以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象,如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認為墻面防水施工驗收合格。
提示:對于地面所做的步工作,就是我們常說的閉水試驗;由于輕質(zhì)墻體容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,而常規(guī)檢查對這一部分又容易遺漏,所以,筆者給讀者出了一個小主意。
■配電工程驗收
防水工程的驗收,是為了不讓水滲漏出去,而配電的驗收是為了讓線路暢通無阻,不出現(xiàn)短路以及斷路的現(xiàn)象。驗收人員按照先后次序,應(yīng)該對下面的項目進行檢查:
1、所用各種材料是否符合設(shè)計要求;
2、線管是否固定;
3、線管聯(lián)結(jié)是否牢固;
4、電線是否有接頭,接頭是否牢固;
5、電視電纜是否存在接頭,如有接頭必須更換,或在接頭處使用分置器;
6、電話線是否存在接頭,如有接頭必須更換;
7、暗盒是否安裝方正,是否在要求的高度;
8、施工隊是否在敷設(shè)線管的部位做出標記;
9、暗盒位置是否合理,線管走向是否合理,以及線接頭位置是否合理。
提示:配電驗收還有一點應(yīng)該注意,就是地線的問題,施工人員應(yīng)該按照施工工藝對地線進行安排。
■地板木龍骨的安裝驗收
1、檢查木龍骨的規(guī)格是否符合設(shè)計要求(一般較好不要小于2厘米×3厘米);
2、檢查木龍骨的間距是否符合木地板安裝的要求(每條地板較少要架在兩條龍骨上);
3、檢查木龍骨是否存在松動現(xiàn)象(可以上去踩一踩);
4、檢查木龍骨上平面是否平整(用2米靠尺就可以);
5、檢查木龍骨與地面的間隙是否用木楔而不是用木塊塞墊;
6、檢查固定木龍骨所使用鐵釘?shù)拈L度是否能夠滿足長期使用的要求,而且不會出現(xiàn)松脫現(xiàn)象;
7、檢查高端安裝是否符合設(shè)計中的要求;
8、檢查木龍骨與墻體的交界處是否留有伸縮間隙(以免發(fā)生受潮變形)。
提示:有人認為,實木地板容易出現(xiàn)變形,使用壽命比較低,但是,符合上面驗收的,使用壽命就會大大增強。
■墻面天花刮膩子的驗收
1、檢查膩子表面是否干透(膩子不干,如果刷涂料,就容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象);
2、檢查膩子表面是否存在裂紋(出現(xiàn)裂紋一定要及時處理);
3、檢查膩子表面是否平整;
4、檢查膩子表面是否光滑;
5、檢查墻面與墻面,墻面與天花之間是否交接順直;
6、檢查墻面與木制品之間是否存在界限不清的現(xiàn)象(如果膩子被工人掛在木制品上,會影響木制品的外觀質(zhì)量)。
提示:墻面膩子的施工質(zhì)量出現(xiàn)問題,就會影響涂料的施工,同時還會影響消費者今后的使用。
■上下水施工的驗收
1、檢查水管及管件是否符合客戶使用要求(如果可能,應(yīng)該盡可能地使用質(zhì)量好的水管以及水管配件);
2、檢查水管的走向是否合理,是否存在過多的轉(zhuǎn)角,過多的接頭;
3、檢查軟管是否有死彎,連接距離是否大于1米(軟管的連接距離應(yīng)該盡可能地短一些);
4、檢查所有連接處是否發(fā)生滲漏(目測或者使用柔軟的白紙);
5、檢查軟管處是否安裝截門(防止水管開裂以后無法更換);
6、下水的檢查就是采取排水的辦法。
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