新浪二手房訊(編輯 呂霄云) 2012年第14屆上海一二手房交易展示會(huì)于4月6日(周五)至8日(周日)在上海東亞展覽館舉辦，參加此次房展會(huì)的有近50家上海知名一二手房企業(yè)，參展房源中有大量總價(jià)150萬(wàn)元內(nèi)的親民房源。

　　新浪樂(lè)居在房展會(huì)的天現(xiàn)場(chǎng)采訪到了金豐易居·上房置換企劃部經(jīng)理凌先生，請(qǐng)他介紹了上房置換本次參展的情況以及對(duì)目前二手房市場(chǎng)的分析，凌經(jīng)理提醒廣大購(gòu)房者，此次參展的房源性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出，二手房?jī)r(jià)格再降的可能性小，購(gòu)房者該出手時(shí)就出手。

　　參展房次新房為主  性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出

　　凌經(jīng)理認(rèn)為目前市場(chǎng)上已積累了一定數(shù)量的剛需客，當(dāng)被問(wèn)及此次參展的情況時(shí)，凌經(jīng)理說(shuō)，今年參展的情況與往年差不多，特點(diǎn)在于參展房源的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)更加突出，“往年參展的房源可能有好有壞，而今年參展房源性價(jià)比普遍比較高，而且除了參展的，各門店的好房源選擇余地也很大?！?/p>

　　此外，據(jù)凌先生介紹，此次參展房源有大量次新房，一改往年以老公房為主的狀況。上房置換本次主推的房源都是價(jià)格比較低的，且多為市區(qū)的，價(jià)格在200萬(wàn)之內(nèi)。感興趣的市民可以在本周末前去現(xiàn)場(chǎng)了解。

　　二手房?jī)r(jià)格再降可能性小 

　　凌經(jīng)理認(rèn)為目前市場(chǎng)觀望情緒比較重，“市民已經(jīng)有了購(gòu)房的欲望，但同時(shí)因?yàn)楹暧^調(diào)控的因素，市民對(duì)房?jī)r(jià)存在下跌預(yù)期，因此市場(chǎng)再一次產(chǎn)生了觀望情緒，而在更早一些時(shí)候，很多觀望者已經(jīng)出手了?！绷杞?jīng)理說(shuō)，今年3月份二手房市場(chǎng)成交情況不錯(cuò)，這一波“購(gòu)房潮”主要是因?yàn)殂y行貸款放松后，市民購(gòu)房比較活躍。被問(wèn)及“對(duì)2012年上海二手房市場(chǎng)接下來(lái)的走勢(shì)如何預(yù)判”時(shí)，凌經(jīng)理連連搖頭，“不樂(lè)觀。市場(chǎng)成交情況并不以市民的意志為轉(zhuǎn)移，而是以銀行、各方面的政策壓制有關(guān)，政策壓制下市場(chǎng)成交情況肯定不好?！?/p>

　　此外，凌經(jīng)理說(shuō)，雖然現(xiàn)在二手房的價(jià)格還在底部區(qū)域，但已經(jīng)不是較低。銀行不放貸時(shí)，全額購(gòu)房者購(gòu)到的才是較低價(jià)，現(xiàn)在銀行放貸了，房?jī)r(jià)也會(huì)稍微起來(lái)。購(gòu)房者再等待房?jī)r(jià)降低是基本沒(méi)有希望的，因此，他建議購(gòu)房者該出手時(shí)就出手。

　　“購(gòu)房就像找對(duì)象，找到合適的較重要，對(duì)于20——40歲的年輕購(gòu)房者，有60萬(wàn)可以考慮購(gòu)100萬(wàn)的房，有200萬(wàn)可以考慮購(gòu)380——400萬(wàn)的房，房子是一輩子的，購(gòu)到合適的才較重要?！绷杞?jīng)理建議道。

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