樓市成交量幾乎冰凍，陷入一種冬眠的狀態(tài)。不管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商釋放出何等熱烈的廣告促銷信息，似乎也無(wú)力讓整個(gè)樓市回暖，房?jī)r(jià)不降，樓市對(duì)于購(gòu)房者就沒(méi)有足夠的吸引力。在這個(gè)樓市冬眠的季節(jié)，購(gòu)房者還是有很多準(zhǔn)備工作可以做的，早做準(zhǔn)備，就能更好地實(shí)施以后的置業(yè)大計(jì)。 

　　準(zhǔn)備工作之一：努力賺錢 

　　購(gòu)房真正的核心問(wèn)題就是經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有錢就一切免談，有錢的話就一切好說(shuō)。如果有了錢，那么一切都不是問(wèn)題，目前對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，找到自己喜歡的好房子不難，但是要找到自己購(gòu)得起的好房子則不容易。趁著樓市的低潮期，購(gòu)房者應(yīng)該把更多的精力集中在賺錢上面，把經(jīng)濟(jì)這個(gè)核心問(wèn)題解決了，購(gòu)房置業(yè)就會(huì)一切順利，水到渠成。不要只把目光盯著房?jī)r(jià)的高低，而要把目光放在自己收入的高低上面，這樣就是擺正了位置。 

　　準(zhǔn)備工作之二：看房和選房 

　　看房也是一個(gè)技術(shù)活，但是同時(shí)也是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)活，作為購(gòu)房者，必定在看房方面下一些功夫，這樣未來(lái)購(gòu)房的時(shí)候，只需要到目標(biāo)房源面前轉(zhuǎn)一圈，就能夠判斷出大致的優(yōu)勢(shì)和不足，從而為價(jià)格談判提供更好的基礎(chǔ)。幾乎所有的看房者都需要看很多套的房子，才能夠較終選定一套合適的房子，合適的房子包括價(jià)位、區(qū)位、環(huán)境、格局、質(zhì)量等等基本符合購(gòu)房者的心理預(yù)期。對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房是一輩子的大事，選房必須謹(jǐn)慎，因?yàn)楹蠡诘碾y度和成本實(shí)在是太高了。 

　　準(zhǔn)備工作之三：研究樓市政策，關(guān)注房產(chǎn)信息 

　　中國(guó)的樓市并不是完全市場(chǎng)化的，尤其是調(diào)控時(shí)期，整個(gè)樓市都處于一種非正常狀態(tài)，國(guó)家政策的變動(dòng)對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的影響特別大，除了政府的宏觀調(diào)控政策之外，還有地方政府的具體細(xì)則，對(duì)于這些政策信號(hào)的把握，就能很好的把握樓市走勢(shì)。此外，每個(gè)城市地產(chǎn)區(qū)域、每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)、每個(gè)具體的樓盤項(xiàng)目……都有不同的特征，只有對(duì)自己心儀房產(chǎn)的信息保持一種持續(xù)關(guān)注的狀態(tài)，才能夠把握好購(gòu)房時(shí)機(jī)，選購(gòu)到合適的房產(chǎn)。 

　　樓市雖然冬眠了，但是購(gòu)房者卻不能閑著，把這些時(shí)間好好利用起來(lái)，研究樓市的動(dòng)態(tài)，研究樓盤的走勢(shì)，研究自己的購(gòu)房規(guī)劃，等到合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)一旦出現(xiàn)，就立刻出手，不要猶豫，購(gòu)房行為的實(shí)施就會(huì)更加順利。

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