銀行掌柜表示調(diào)控并非全面打壓樓市 房?jī)r(jià)不會(huì)下降30% 房地產(chǎn)不良貸款減少

　　昨日央行公布2012年主要工作措施，表示要繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。針對(duì)本輪調(diào)控中備受影響的房地產(chǎn)業(yè)， 央行行長(zhǎng)周小川日前表示，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)大起大落，金融機(jī)構(gòu)完全可以承擔(dān)和控制房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。四大銀行方面也都認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的整體風(fēng)險(xiǎn)依然可控。

　　據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》報(bào)道稱(chēng)，針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整對(duì)銀行業(yè)影響， 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行黨委書(shū)記蔣超良說(shuō)，房地產(chǎn)對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者對(duì)銀行的關(guān)聯(lián)度比較高，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　“銀監(jiān)會(huì)，做過(guò)一個(gè)壓力測(cè)試，我們也做過(guò)壓力測(cè)試，現(xiàn)在這個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控，我不認(rèn)為是對(duì)房地產(chǎn)全面的打壓，但是改善房地產(chǎn)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保證需求和供應(yīng)適度平衡，合理平衡，科學(xué)平衡，這樣是有利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)際上對(duì)銀行業(yè)資產(chǎn)的健康運(yùn)行應(yīng)該說(shuō)還是有利的。”蔣超良認(rèn)為。

　　頭套房貸達(dá)九成以上

　　中國(guó)建設(shè)銀行黨委書(shū)記王洪章認(rèn)為：“房地產(chǎn)市場(chǎng)(價(jià)格)不會(huì)下降30%，不會(huì)下降這么大的幅度。(我們)一直履行著一個(gè)原則，就是雞蛋不要放在一個(gè)籃子里面，現(xiàn)在看我們房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)有什么問(wèn)題。”

　　中國(guó)工商銀行行長(zhǎng)楊凱生表示：“整個(gè)按揭貸款抗御市場(chǎng)波動(dòng)的能力，我相信還是具備的，再有一個(gè)，我們現(xiàn)在90%以上的按揭貸款，是貸給了頭套房子，貸給三套房子以上的，只有百分之零點(diǎn)幾，個(gè)，我們給按揭貸款的，這個(gè)平均金額是二十幾萬(wàn)元，我們開(kāi)發(fā)貸款的不良額現(xiàn)在還是減少的，不良率還是在降低的。”

　　中國(guó)銀行行長(zhǎng)李禮輝則認(rèn)為，房地產(chǎn)的價(jià)格現(xiàn)在正在良性調(diào)整的進(jìn)程中，但是并不認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，會(huì)面臨一個(gè)崩盤(pán)的危險(xiǎn)，“(房地產(chǎn)行業(yè))整個(gè)崩盤(pán)的風(fēng)險(xiǎn)并不存在。即使房地產(chǎn)業(yè)會(huì)有進(jìn)一步的調(diào)整和變化，銀行風(fēng)險(xiǎn)還是可控的，到現(xiàn)在為止，房地產(chǎn)業(yè)的貸款質(zhì)量還是良好的。”

　　房地產(chǎn)信貸仍將受控

　　昨日央行發(fā)布報(bào)告《繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，以?xún)?yōu)異成績(jī)迎接黨的十八大勝利召開(kāi)》，強(qiáng)調(diào)將把握好金融宏觀調(diào)控的方向、力度和節(jié)奏，貨幣政策的針對(duì)性、靈活性、前瞻性進(jìn)一步提高。

　　此外，央行表示將充分發(fā)揮信貸政策指導(dǎo)作用，積極開(kāi)展信貸政策導(dǎo)向效果評(píng)估，促進(jìn)信貸政策與產(chǎn)業(yè)政策協(xié)調(diào)配合，有效促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整。落實(shí)好差別化住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)昨日發(fā)表較新報(bào)告稱(chēng)，中國(guó)政府為了實(shí)現(xiàn)抑制并穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)，在2012年不可能取消現(xiàn)有住房限購(gòu)令。此外，銀行業(yè)整體向房地產(chǎn)商放貸仍將受到嚴(yán)格控制。

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