【政策】要抓好保障性住房投融資、建設、運營、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農民工住房困難。要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發(fā)展。

　　【解讀】在今年經濟工作會議召開之前，調控部門已在不同場合強調房地產調控政策不動搖，經濟工作會議延續(xù)了這一基調。

　　“從去年房地產調控加碼伊始，‘不動搖’的表述便屢屢出現(xiàn)在高層言辭中。然而，結合當下形勢，此次表態(tài)有著特殊重要意義。目前樓市調控拐點和效果剛剛出現(xiàn)，政策一旦放松可能面臨大幅反彈。但是因為地方土地財政，加上外圍經濟惡化，近期有關放松樓市調控的呼聲很高。”北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉表示，經濟工作會議堅持房地產調控政策不動搖，旨在進一步鞏固調控成果，期待因為實體經濟出現(xiàn)萎縮風險而放松樓市調控以拉動經濟上漲的部分開發(fā)商和地方政府，很可能會重新認識市場，明顯下調價格的現(xiàn)象將更加普遍，明年房價或將整體呈現(xiàn)“軟著陸”態(tài)勢。

　　中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示，從宏觀角度來看，房地產調控將是明年一二季度。隨著上半年房地產“去泡沫”的完成，穩(wěn)定經濟發(fā)展將是三四季度的內容。

　　在深化改革的議題上，經濟工作會議提出要推進房產稅改革試點，這是會議頭次明確提出推進房產稅試點。楊紅旭表示，去年1月上海和重慶率先進行試點，這就意味著，年底前后，在對上海和重慶的試點經驗進行總結的基礎上，極有可能增加試點城市。試點城市范圍估計應在直轄市、省會、計劃單列市之內。“房產稅擴容勢在必行，只是節(jié)奏快慢而已。”楊紅旭表示，明年擴容的額外好處是，可以給相關城市退出限購一個臺階下：以房產稅頂替限購令。
 

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