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綠城鮑魚(yú)龍蝦大宴客戶 借兵海南樓盤
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 804 次
在杭州初冬的周末,國(guó)內(nèi)高端房產(chǎn)“一哥”綠城為推介海南樓盤請(qǐng)客戶吃了一頓飯。
25日晚,綠城席設(shè)杭州西湖邊高端酒店凱悅,38桌,鮑魚(yú)龍蝦魚(yú)翅青斑,綠城這頓飯請(qǐng)得頗為體面。
記者注意到,對(duì)于這一次宴請(qǐng)意向客戶,綠城頗為重視,除了綠城執(zhí)行總經(jīng)理等幾位大佬站臺(tái), 還邀請(qǐng)海南大學(xué)李仁君教授赴會(huì)講解了海南的發(fā)展?jié)摿Α?br />
對(duì)于較近深陷“破產(chǎn)門”的綠城而言,海南清水灣,也許是雪中炭的一支救兵。
海南綠城清水灣位于海南陵水縣,占地4800畝,擁有2公里海岸線,規(guī)劃建筑面積150萬(wàn)平米,集高爾夫球場(chǎng)五酒店商業(yè)以及海景公寓高爾夫別墅于一體,這是綠城在建的項(xiàng)目,目前二期開(kāi)盤在即。
這是綠城少數(shù)能讓他的客戶“購(gòu)得了”的樓盤。
綠城被稱為國(guó)內(nèi)高端物業(yè)的領(lǐng)軍者,而高端物業(yè),也正是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的,因?yàn)橄拶?gòu)政策,高端物業(yè)的客戶往往身背數(shù)房而失去購(gòu)房資格,綠城多個(gè)樓盤在各大城市陷入“富人購(gòu)不了,窮人購(gòu)不起”的尷尬銷售幾近冰凍,從而引發(fā)了“破產(chǎn)門”危機(jī)。
截至10月底,綠城的銷售金額僅約258億元,較今年初定立的銷售目標(biāo)550億元,尚未完成一半。
而清水灣的度假樓盤位于海南陵水縣,由于 ,無(wú)疑是綠城少數(shù)“富人購(gòu)得了”的樓盤。清水灣二期如能順利“開(kāi)胡”,撬動(dòng)海南度假房產(chǎn)的需求,對(duì)于負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)160%以上的綠城而言,10億元以上的銷售雖然是杯水車薪,但對(duì)于提振士氣,卻是意義非凡,較起碼,也會(huì)讓報(bào)表好看點(diǎn)。
赴鮑魚(yú)宴的有300多人,多為綠城海南樓盤清水灣的一期老客戶和二期意向客戶。許教授在杭州一所大學(xué)任教,他和記者相鄰而坐,他也是清水灣項(xiàng)目一期的業(yè)主。
“當(dāng)時(shí)為了購(gòu)房子還要開(kāi)后門”,許老師告訴記者,今年年初他看中了一套海景小戶型,結(jié)果當(dāng)時(shí)一房難求,輾轉(zhuǎn)找了綠城內(nèi)部員工才搞定。“在黃龍綠城辦公室,門口排隊(duì)一個(gè)一個(gè)叫號(hào)進(jìn)去”。
而今年年初和年末,對(duì)于綠城以及地產(chǎn)界無(wú)疑是冰火兩重天。
據(jù)了解,綠城清水灣二期預(yù)計(jì)28000左右售價(jià),略低于一期,折扣95;可以分期付款,頭付五成,余額在一年內(nèi)付清。
郭曉明是綠城負(fù)責(zé)海南項(xiàng)目的執(zhí)行總經(jīng)理,他告訴記者,海南綠城清水灣項(xiàng)目已初見(jiàn)規(guī)模,即將推出的二期有海景公寓500套,別墅45棟,總價(jià)值在14億元左右。
而對(duì)于外界較近對(duì)于綠城“破產(chǎn)”的傳聞,綠城4800畝的清水灣大盤會(huì)不會(huì)“爛尾”?郭認(rèn)為是杞人憂天,這個(gè)項(xiàng)目樓面地價(jià)只有1000多元,一期銷售就回籠了25億,不但沒(méi)有占用集團(tuán)資金還向集團(tuán)“輸血”,目前項(xiàng)目賬面資金就超過(guò)2億元。
“現(xiàn)在綠城成了陳冠希和張柏芝,什么人都拿他們說(shuō)事”,郭笑談。
但客戶并非吃了鮑魚(yú)嘴就軟。
和記者同桌的一位黃先生告訴記者,他過(guò)五年就要退休,杭州冬天濕冷,所以一直有想法到海南購(gòu)套房子過(guò)冬,所以今天過(guò)來(lái)看看,但是比較糾結(jié)的是綠城的價(jià)格堅(jiān)挺,“現(xiàn)在樓市不景氣萬(wàn)科都在打七折,綠城才九五折”?
黃先生覺(jué)得心里有點(diǎn)不平衡。
而記者也致電和綠城海南清水灣比鄰而居的樓盤雅居樂(lè),據(jù)售樓小姐透露,目前雅居樂(lè)清水灣的價(jià)格在20000至30000之間,折扣88折。
“我們有12公里海岸線,綠城只有2公里”,售樓小姐竭力向記者推薦。
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