在高壓調(diào)控下，樓市成交量逐漸萎縮。在調(diào)控政策的篩選下，去投資化明顯，較大部分購購力被劃到了購購資格的圈外，自主性的剛需住房以及部分改善型住房則需求在一定程度上也受到影響，而這兩部分需求是目前市場的購房主體，成交量呈現(xiàn)大幅萎縮，在市場存量不斷升高，銷售不暢的情況下各開發(fā)商資金鏈不斷趨緊，目前市場不僅沒有放松政策的信號反而銀行又開始提高頭套房貸利率，這讓大多數(shù)先放棄的處境更是雪上加霜。打折促銷在促成部分成交的同時也加大了購房者的觀望情緒，而在觀望中樓市的滯銷狀態(tài)也將延長。

 　　據(jù)瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控對2011年11月19日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：海南東線城市商品房交易市場繼續(xù)低迷，全省僅簽約商品房36套。

11月19日海南東線城市商品房成交數(shù)據(jù)

　　從成交數(shù)據(jù)圖可以看出，全省住宅交易持續(xù)低迷下滑。當日僅有4個市縣有成交，海口的簽約18套，三亞13套，支撐了整個海南普通住宅市場銷量。其余2個市縣表現(xiàn)低迷，瓊海簽約4套，文昌簽約1套，萬寧、陵水不見蹤影。

11月19日海南東線城市商品房成交套數(shù)

11月19日海南東線城市商品房成交面積

 　　成交均價方面，各市縣成交均價與成交面積如下：?？诰鶅r為6315.85元/㎡，簽約面積1123.99㎡；三亞均價為26427.05元/㎡，簽約面積1480.87㎡；瓊海均價為6082.78元/㎡，簽約面積272.60㎡；文昌均價為7233.61元/㎡，簽約面積53.02㎡；其他市縣無成交。

11月19日海南東線城市商品房成交均價

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