2月28日上午，省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機(jī)構(gòu)召開座談會(huì)，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，強(qiáng)調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，為我省營(yíng)造一個(gè)良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

  座談會(huì)上，省住建廳進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要求，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)要學(xué)習(xí)好相關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)決不觸碰9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為和10種違規(guī)行為，對(duì)于違法違規(guī)的企業(yè)，將視情節(jié)輕重，采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中審核等措施。

  近期，省住建廳公開通報(bào)了19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)案例，今天再次約談這批企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，督促企業(yè)限期進(jìn)行整改。對(duì)這批企業(yè)發(fā)布虛假廣告信息、未取得預(yù)售證開盤售賣、未明碼標(biāo)價(jià)等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，恪守行業(yè)運(yùn)作準(zhǔn)則，堅(jiān)持職業(yè)道德操守，自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

  省住建廳表示，下一步將加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)開展整治，并督辦、曝光一批存在違法違規(guī)行為典型案例。將采取6條有力措施：

    1、從嚴(yán)查處捂盤行為。對(duì)虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的取消經(jīng)營(yíng)資格，并追究相關(guān)人員責(zé)任；

    2、加強(qiáng)預(yù)售行為監(jiān)管。對(duì)未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認(rèn)籌、排號(hào)等方式變相收取預(yù)定款的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款；

    3、加強(qiáng)價(jià)格備案管理。對(duì)銷售價(jià)格超過備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可；

    4、加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管。省住建廳將陸續(xù)公布中介機(jī)構(gòu)備案情況，對(duì)未備案的中介機(jī)構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽；

    5、完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項(xiàng)目建設(shè)；

    6、完善市場(chǎng)監(jiān)管體系。在實(shí)施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建完整的市場(chǎng)監(jiān)管體系。

  為強(qiáng)化整治效果，省住建廳將對(duì)整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場(chǎng)”的市縣進(jìn)行約談問責(zé)。

  海南19家房企被通報(bào) 其中11家涉嫌發(fā)布虛假廣告 | 名單

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前對(duì)外公開通報(bào)19家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)，其中涉嫌發(fā)布虛假廣告宣傳的企業(yè)11家，未明碼標(biāo)價(jià)及其他違法違規(guī)銷售企業(yè)等8家。

  據(jù)了解，我省從去年下半年開始開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治和房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，要求各市縣全面清理房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面的違法違規(guī)現(xiàn)象，加大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為查處力度，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、違法廣告、違規(guī)銷售等10種違法違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)中介企業(yè)未明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)代理銷售、“黑中介”等7種侵害消費(fèi)者權(quán)益的違法違規(guī)行為進(jìn)行集中查處。

  兩項(xiàng)專項(xiàng)整治行動(dòng)先后查處了19家房地產(chǎn)開發(fā)和中介企業(yè)在項(xiàng)目位置、周邊市政配套或房屋產(chǎn)權(quán)年限方面存在虛假宣傳等違法違規(guī)行為。省住建廳聯(lián)合省物價(jià)部門組織5個(gè)精干檢查組，進(jìn)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，按照“雙隨機(jī)”要求，檢查100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、在售樓盤300個(gè)，做出行政處罰6起。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全省共出動(dòng)執(zhí)法人員約500人次，約談、整改、改正房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)105家，行政處罰案件25宗，罰款約24萬元。同時(shí)，省住建廳已將全省批登記備案的243家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向社會(huì)進(jìn)行公示。

  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)丁式江表示，今年我省將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，加快房地產(chǎn)誠信體系建設(shè)，嚴(yán)格落實(shí)房屋信息核驗(yàn)、明碼標(biāo)價(jià)、合同網(wǎng)簽、交易資金監(jiān)管等制度，確保房源信息真實(shí)，交易價(jià)格公開透明，交易資金安全有保障。同時(shí)，加快推進(jìn)中介服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案人員實(shí)名登記服務(wù)制度，通過中介服務(wù)平臺(tái)，將備案的登記信息向社會(huì)公開，發(fā)布中介行業(yè)信用檔案等，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和中介市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

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