“房子是用來住的，不是用來炒的。”今年，海南省政府工作報告中的這句話“亮了”。如何推進(jìn)海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?2月20日，海南省住建廳廳長丁式江表示，海南今年將繼續(xù)對部分市縣實行“雙暫?！?，但會根據(jù)“去庫存”情況考慮適度放開，未實施“雙暫?！钡氖锌h，將引導(dǎo)房地產(chǎn)項目提升品質(zhì)。此外，還要促進(jìn)“房地產(chǎn)+”向“+房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，讓其他產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，形成良性循環(huán)。

“像北京、上海等大城市，擁擠，空氣質(zhì)量也不好，為什么房子這么好賣?價格這么高?”丁式江說：“因為這些地方的房子本身附加值高。教育、就業(yè)、醫(yī)療等條件都不是目前海南所能比擬的。”

丁式江認(rèn)為，像生態(tài)需要多樣性才能保持平衡，持續(xù)發(fā)展一樣，產(chǎn)業(yè)也需要多樣性才能健康發(fā)展，不能一業(yè)獨(dú)大，而是要十二大支柱產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。所以，要推進(jìn)海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，需要由“房地產(chǎn)+”向“+房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，通過將其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，提升海南房地產(chǎn)的附加值，增加海南房產(chǎn)的剛性需求，才能讓房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)地發(fā)展。

據(jù)了解，2016年2月23日，海南房地產(chǎn)業(yè)實行“兩個暫?！闭{(diào)控政策后，“去庫存”成效明顯，商品房庫存減少930萬平方米，去化期從45個月大幅下降到23個月，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。今年，將爭取把去化期下降到18個月。

丁式江表示，2017年海南將繼續(xù)對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣實施“雙暫?！闭撸磿和＾k理新增商品住宅用地審批和規(guī)劃報建審批，如果部分市縣“去庫存”效果明顯，房地產(chǎn)項目品質(zhì)也不錯，則會考慮適度放開。而?？凇⑷齺?、陵水等沒有實行“雙暫?！钡氖锌h，則將引導(dǎo)這些市縣的房地產(chǎn)項目往高端發(fā)展。

“現(xiàn)在，我們有很多房子蓋得不錯，但周邊的配套不理想?！倍∈浇硎荆谙乱徊降摹叭齑妗惫ぷ髦?，就要提高房地產(chǎn)項目品質(zhì)，從規(guī)劃入手，要求要將配套設(shè)施做好，包括醫(yī)院、學(xué)校、超市、菜市場、公園等公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，讓大家來到海南，除了能呼吸新鮮空氣外，還能過上便利的生活，這樣房子就有人氣，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)才能形成一個良性循環(huán)。

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