全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 2017中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)走向何方 房地產(chǎn)大佬各抒起見(jiàn)

2017中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)走向何方 房地產(chǎn)大佬各抒起見(jiàn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)   閱讀 456 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

2016年,是注定載入中國(guó)房地產(chǎn)史冊(cè)的一年。前9月一二線城市房?jī)r(jià)如脫韁之馬,10月國(guó)慶期間二十多個(gè)城市密集出臺(tái)收緊調(diào)控政策,然而調(diào)控政策能否“治本”,2017中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)走向何方?來(lái)看看房地產(chǎn)大佬眼中的樓市。

    王石:高房?jī)r(jià)必須受到限制

    萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石去年現(xiàn)身第七屆財(cái)新峰會(huì),在談到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí),王石表示自己歷來(lái)是調(diào)控派,其認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高,尤其是與居民收入不一致的時(shí)候是不健康、危險(xiǎn)的。

    王石稱,目前的中國(guó)實(shí)際國(guó)情,既非充分市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),也不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。在這種情況下,中國(guó)的高房?jī)r(jià)必須受到限制。

    王石表示,“房地產(chǎn)市場(chǎng)背離以及瘋狂上漲的情況下,我歷來(lái)贊成進(jìn)行調(diào)控,但不知道能不能一直調(diào)控下去。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊屬性,調(diào)控往往會(huì)在關(guān)鍵時(shí)刻手軟?!?/p>

    王石舉例表示,美國(guó)市場(chǎng)具有公共屬性的商品價(jià)格都會(huì)加以限制,新加坡的福利房系統(tǒng)相對(duì)完善而商品房市場(chǎng)完全放開(kāi),“如果不限制房?jī)r(jià),那么問(wèn)題就大了。”

    王健林:中國(guó)房地產(chǎn)是人類歷史上*大的泡沫

    無(wú)獨(dú)有偶,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受CNN采訪時(shí)說(shuō)了一些有分量的話,他認(rèn)為目前中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)是人類歷史上*大的泡沫,而且已經(jīng)失控。

    2016年初的時(shí)候,王健林在接受央視采訪的時(shí)候曾經(jīng)表示一線城市房?jī)r(jià)20年內(nèi)一定不斷上漲。如今一年還沒(méi)過(guò)去,卻變成了史上*大泡沫。

    依靠房地產(chǎn)發(fā)家,亞洲首富王健林自身也是房地產(chǎn)的翹楚,他這番話的確一石激起千層浪。事實(shí)上,王健林已經(jīng)不只一次提醒中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)了。從萬(wàn)達(dá)集團(tuán)逐漸縮減房地產(chǎn)業(yè)務(wù),并進(jìn)軍潛力更大的娛樂(lè)、體育和旅游行業(yè)就可以明顯看出。

    對(duì)于樓市泡沫問(wèn)題,中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者認(rèn)為,還應(yīng)歸根于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中投資結(jié)構(gòu)嚴(yán)重不合理。房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)比較快,而制造業(yè)投資特別是裝備制造業(yè)投資增長(zhǎng)緩慢。7、8月份,我國(guó)銀行新增貸款三分之二以上都帶給了住房的按揭貸款,而制造業(yè)的投資增長(zhǎng)幅度只有2%左右。制造業(yè)投資是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后勁的一個(gè)標(biāo)志,如果制造業(yè)投資上不去,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就會(huì)缺少后勁。大量的資金無(wú)處可去只能涌入房地產(chǎn),就會(huì)制造更多泡沫。

    潘石屹:出臺(tái)房產(chǎn)稅十分必要

    此外,同樣認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高,應(yīng)當(dāng)調(diào)控的還有SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹,他在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,出臺(tái)房產(chǎn)稅十分必要,否則將造成巨大的浪費(fèi)。

    “我知道北京有人買(mǎi)一百套房,自己只住一套。房產(chǎn)稅的考證從15年前開(kāi)始了??墒鞘畮啄赀^(guò)去了,依然沒(méi)有推出。征收房產(chǎn)稅的阻力很大,尤其是來(lái)自中等收入群體的阻力。從我們的討論來(lái)看,應(yīng)該推出房產(chǎn)稅。極端的概念下:套房不收稅、套收2%,第三套收3%,第四套收4%?!迸耸偃缡钦f(shuō)。

    任志強(qiáng):下一輪房?jī)r(jià)漲得更高

    在2016年底的《房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場(chǎng)前景》閉門(mén)研討會(huì)上,原華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)現(xiàn)身,又因斷定“下一輪房?jī)r(jià)漲得比這一漲更高”備受關(guān)注。

    “我為什么斷定下一輪漲價(jià)比這一輪更高,因?yàn)樵谛枨髠?cè)上進(jìn)行價(jià)格調(diào)控的時(shí)候,*后導(dǎo)致的是需求在一兩年以后,或者是一段時(shí)間以后就會(huì)爆發(fā)?!?/p>

    任志強(qiáng)預(yù)測(cè),以后的調(diào)控政策可能連15個(gè)月也挺不到,可能八九個(gè)月又反彈了,再出臺(tái)一個(gè)政策,可能五六個(gè)月又反彈了。這個(gè)調(diào)控政策一輪一輪以后越來(lái)越漲。

    任志強(qiáng)分析,2008年之后,美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)GDP的總貢獻(xiàn)度*低是12.6%,隨后一直遞增。中國(guó)2016年只有8%,中國(guó)在城市化發(fā)展過(guò)程中,房地產(chǎn)應(yīng)該占更大的比重。“如果房地產(chǎn)沒(méi)有一定的比重,不足以支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)