?？?、三亞主城區(qū)新建居住建筑一般不得高于80米，儋州、瓊海主城區(qū)不得高于60米;公共高層建筑布置應(yīng)高低錯(cuò)落，連續(xù)等高建筑數(shù)量不宜超過3棟……《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理的通知(征求意見稿)》近日向社會(huì)公開征求意見。如有意見和建議，可于1月10日前在海南省政府官方網(wǎng)站《意見征集》欄目提出，也可以書面形式寄送至省住建廳。

    臨近山體建筑*高不得超過山脊線1/3

    征求意見稿提出，建筑布局應(yīng)尊重自然地形地貌，防止建設(shè)項(xiàng)目隨意開挖山體、截?cái)嗨?、破壞植被等現(xiàn)象發(fā)生。沿海、沿河(湖)和山體周邊的建筑布局應(yīng)當(dāng)開敞、通透，留出通海、通河(湖)、通山景觀視廊和生態(tài)走廊，避免山、海、河、湖等生態(tài)景觀資源被建筑物過度遮擋;城區(qū)、縣城鎮(zhèn)主次干道、重要景觀路兩側(cè)的建筑布局應(yīng)當(dāng)注重臨街建筑界面的完整性和連續(xù)性。

    科學(xué)管控建筑體量尺度，征求意見稿提出，對(duì)于新建居住建筑，?？谑小⑷齺喪兄鞒菂^(qū)一般不得高于80米，儋州市、瓊海市主城區(qū)不得高于60米，其余城市及縣城鎮(zhèn)不得高于45米，特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得高于20米。

    在濱海、濱河(湖)和臨山地段原則上應(yīng)當(dāng)布置低層和多層建筑，確需布置較高建筑物的，臨近山體的建筑*高不得超過山脊線高度的1/3，且應(yīng)當(dāng)進(jìn)行景觀視線分析論證;沿城區(qū)、縣城鎮(zhèn)主次干道兩側(cè)的建筑高度不得超過道路紅線寬度加道路兩側(cè)建筑后退道路紅線距離之和。公共高層建筑布置應(yīng)高低錯(cuò)落，連續(xù)等高建筑數(shù)量不宜超過3棟，3棟以上應(yīng)當(dāng)進(jìn)行錯(cuò)落設(shè)計(jì)，高差不小于較高建筑的1/5，以利于形成富于變化的天際輪廓線。

    縣城鎮(zhèn)主次干道陽臺(tái)應(yīng)封閉設(shè)計(jì)

    加強(qiáng)建筑風(fēng)格管控，征求意見稿提出，要高度重視保護(hù)歷史文化、彰顯文化特色，建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)當(dāng)注重傳承中華民族傳統(tǒng)建筑造型和文化元素，體現(xiàn)各市縣自然地理特征和歷史文化、民族文化特色，堅(jiān)決杜絕貪大、媚洋、求怪的建筑設(shè)計(jì)。

    鼓勵(lì)采用坡屋頂建筑形式，建筑高度不大于36米的建筑應(yīng)當(dāng)采用坡屋頂形式;高層建筑風(fēng)格、造型應(yīng)當(dāng)簡潔大方，避免瑣碎、花哨;居住建筑沿城區(qū)、縣城鎮(zhèn)主次干道、重要景觀路一側(cè)的陽臺(tái)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行封閉設(shè)計(jì)，具有晾曬功能的生活陽臺(tái)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在不臨街的方向。

    統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建筑色彩運(yùn)用，單棟建筑主要色彩不宜超過2種，同一組建筑的主要色彩不宜超過3種，同一街道、同一街區(qū)的建筑色彩應(yīng)當(dāng)相互協(xié)調(diào)。

    居住項(xiàng)目綠地率不得低于40%

    征求意見稿提出，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目園林綠化建設(shè)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，居住、文化設(shè)施、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等建設(shè)項(xiàng)目綠地率不得低于40%。

    建設(shè)項(xiàng)目園林綠化應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持喬、灌、花、草相結(jié)合，以種樹為主，減少草地和硬質(zhì)鋪地，力爭形成森林小區(qū)的生態(tài)效果;建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部道路和室外場地鋪裝應(yīng)當(dāng)采用透水性材料;要堅(jiān)持采用本土樹種和灌木、花卉品種，體現(xiàn)海南獨(dú)特的熱帶特色;鼓勵(lì)采用垂直綠化、架空綠化、屋頂綠化來豐富建設(shè)項(xiàng)目綠化效果，強(qiáng)化整體生態(tài)特色;要大力推動(dòng)居住小區(qū)綠地對(duì)外開放使用，單個(gè)地塊面積大于4萬平方米的，應(yīng)臨城鎮(zhèn)道路布置不小于該地塊建設(shè)用地面積5%的公共綠地(廣場)，且*窄處寬度不小于8米。

    加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)施配套，新建居住類建設(shè)項(xiàng)目原則上要采用地下停車、人車分流的模式優(yōu)化項(xiàng)目環(huán)境品質(zhì)。

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