近日，三亞出臺《三亞市存量房屋交易資金監(jiān)督管理暫行規(guī)定》，從本月起正式執(zhí)行存量房(一般指未居住過的二手房)交易資金監(jiān)管，開設(shè)“支付寶”式的交易資金監(jiān)管專用賬戶，實行買賣雙方與銀行三方監(jiān)管，降低存量房交易風險，彌補房產(chǎn)中介監(jiān)管短板。

　　具體而言，房地產(chǎn)主管部門將通過銀行網(wǎng)上資金監(jiān)管系統(tǒng)，開設(shè)存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶，買方先將涉及二手房交易資金存入監(jiān)管專用賬戶中，交易資金處于凍結(jié)狀態(tài)，待房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，再由資金監(jiān)管銀行，根據(jù)交易及買賣雙方簽訂的三方監(jiān)管協(xié)議相關(guān)條款，將監(jiān)管資金劃入賣方的銀行結(jié)算賬戶。買賣雙方的交易資金不再通過由房地產(chǎn)行政主管部門核準的金融機構(gòu)以外的任何機構(gòu)及個人，而是通過監(jiān)管銀行網(wǎng)上資金監(jiān)管系統(tǒng)，委托房地產(chǎn)交易和銀行共同對資金專戶中的資金進行統(tǒng)一管理，確保交易資金專款專用。

　　“在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂買賣合同、完稅、領(lǐng)證一般需要3-5個工作日，期間易發(fā)生買賣雙方不信任現(xiàn)象，加強對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金?？顚Ｓ?，將有效保障交易的安全，維護買賣雙方的合法權(quán)益。”三亞市住建局相關(guān)負責人介紹。

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