2016年博鰲房地產(chǎn)論壇11日在海南省陵水縣開(kāi)幕，近千名與會(huì)嘉賓將探討在改變的主題下房地產(chǎn)業(yè)通往未來(lái)的路徑。

  本屆博鰲房地產(chǎn)論壇主題為“改變的力量”，論壇設(shè)博鰲經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會(huì)、博鰲鏗鏘行主題討論、主題演講、博鰲晨跑等環(huán)節(jié)，將討論“結(jié)構(gòu)化改革與房地產(chǎn)之問(wèn)”、“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與改變”、“消費(fèi)金融與海外投資潮”等話題。

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一介紹，今年上半年全國(guó)商品房的銷售面積和銷售額分別同比增長(zhǎng)27.9%和42.1%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)了6.1%，土地購(gòu)置面積同比下降幅度明顯收窄。一、二線城市土地市場(chǎng)活躍，全國(guó)土地成交價(jià)格由去年全年同比下降23.9%轉(zhuǎn)為同比增長(zhǎng)10.2%。去庫(kù)存初見(jiàn)成效，全國(guó)6月末的商品房待售面積比3月末減少了2100萬(wàn)平方米，一些地方去庫(kù)存明顯加速。在市場(chǎng)快速企穩(wěn)回暖的同時(shí)，城市之間的分化依然明顯。

  “上半年市場(chǎng)的快速回升，主要是在去庫(kù)存背景下，貨幣和信貸政策的寬松，既使自住性和合理性改善購(gòu)房快速釋放，也有一些投機(jī)投資因素的推動(dòng)?！敝熘幸徽f(shuō)。

  當(dāng)前市場(chǎng)認(rèn)為，過(guò)度寬松的貨幣放貸導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的大幅上漲。經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱不以為然。他認(rèn)為，某一個(gè)市場(chǎng)的大漲還是大跌是由市場(chǎng)特殊的問(wèn)題去分析，“一切價(jià)格上漲跟貨幣當(dāng)然都有關(guān)系，貨幣是一般等價(jià)物，但僅僅批判一般等價(jià)物解決不了問(wèn)題，而且在某一個(gè)時(shí)點(diǎn)上，某些階段上，價(jià)格變化不一定就是因?yàn)樨泿旁鲩L(zhǎng)。”

  博鰲房地產(chǎn)論壇誕生于2001年，已連續(xù)舉辦16年，目前已成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)較權(quán)威、規(guī)格較高、規(guī)模較大、影響較廣的全行業(yè)論壇。

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