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從三亞轉型升級新政看城市發(fā)展智慧
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:海南日報 閱讀 455 次
繼推出停建80平方米以下小戶型、大幅減少商品房類住宅用地供應,適度減少酒店類用地供應等一系列措施后,三亞城市轉型升級再出新政:一般性純地產項目不再開發(fā),一般性度假酒店不做。這也是三亞房地產市場推進供給側結構性改革的一措施。
其實,為保護一線海景地這一稀缺寶貴資源,實現(xiàn)社會收益的較大化,早在幾年前,三亞就決定一線海景地原則上不再用于商品房房地產開發(fā)。對于一直以來房地產項目以商業(yè)住宅樓為主的三亞來說,這項決定無疑具有轉型升級的指向意義。
而今,在三亞城市“雙修”、“雙城”建設過程中,再度升級推出新政,叫停一些純房地產項目,明確不再開發(fā)一般性純地產項目、一般性度假酒店項目,無疑是向轉型升級的縱深推進,對當前推進的供給側結構改革來說,也無異于一股東風。
當然,從三亞轉型升級新政當中,我們也看到了三亞在城市發(fā)展的智慧。作為旅游城市,三亞發(fā)展房地產市場確實是能夠獲得經濟紅利立竿見影的辦法,因為,對于很多人來說,能夠擁有一套海景房,或者能夠離海更近點的房產,亦或者在旅游中能夠享受度假酒店,都是夢寐以求的事情。
可是,無論是一般性純房地產項目,還是一般性度假酒店項目,其開發(fā)必然要使用本就不多的海景地資源,占用三亞旅游賴以長期發(fā)展的公共資源。盡管地產項目、度假酒店項目能夠獲得短期的暴利,卻也由此導致了三亞可持續(xù)發(fā)展的艱難。
失去寶貴的海景地資源,失去可以自由暢享看海景的機會,被大量地產樓盤、大量度假酒店擠占的三亞,將漸漸失去游客的青睞??梢哉f,三亞轉型升級新政是三亞可持續(xù)發(fā)展旅游經濟的明智之舉,體現(xiàn)的是城市管理者基于長遠發(fā)展考慮的智慧。
當然,除了旅游的可持續(xù)發(fā)展,新政帶來的還將是三亞生態(tài)環(huán)境的整體保護,盡管失去了一般性純地產項目、一般性度假酒店帶來的豐厚回報,卻也保護了更多海景地、更多的海岸線,避免了這些項目的大肆開發(fā)造成環(huán)境破壞。我們有理由相信,堅持可持續(xù)發(fā)展,保護環(huán)境的三亞,未來將更加迷人。
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