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國家統(tǒng)計(jì)局解讀:房地產(chǎn)主要指標(biāo)持續(xù)向好
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站 閱讀 415 次
房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫
——國家統(tǒng)計(jì)局投資司統(tǒng)計(jì)師李皎解讀2016年1-4月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)
1-4月份,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果有效釋放,房地產(chǎn)主要指標(biāo)持續(xù)向好。
一、商品房銷售量價(jià)齊升,待售面積連續(xù)兩個(gè)月減少
今年以來,商品房銷售面積和金額均高速增長,呈量價(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。1-4月份,全國商品房銷售面積3.60億平方米,同比增長36.5%,增速比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn),比去年全年提高30個(gè)百分點(diǎn);銷售額2.77萬億元,增長55.9%,增速比一季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn),比去年全年提高41.5個(gè)百分點(diǎn)。
隨著銷售市場(chǎng)持續(xù)升溫,房地產(chǎn)去庫存取得明顯進(jìn)展。4月末,全國商品房待售面積7.27億平方米,比3月末減少826萬平方米,比2月末減少1241萬平方米,已連續(xù)兩個(gè)月減少。其中,住宅待售面積4.51億平方米,比3月末減少894萬平方米,比2月末減少1546萬平方米,并低于去年末的規(guī)模。
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)加快,先行指標(biāo)大幅回升
1-4月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.54萬億元,同比增長7.2%,增速比一季度提高1個(gè)百分點(diǎn),比去年全年提高6.2個(gè)百分點(diǎn),呈現(xiàn)快速回升走勢(shì)。
商品房銷售市場(chǎng)升溫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲(chǔ)備,銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開工和施工進(jìn)度,房地產(chǎn)開發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。1-4月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長16.8%,增速比一季度提高2.1個(gè)百分點(diǎn),比去年全年提高14.2個(gè)百分點(diǎn),為2014年年初以來較高增速;新開工面積增長21.4%,增速比一季度提高2.2個(gè)百分點(diǎn),去年全年為下降14.0%,增速為2011年11月份以來較高;土地購置面積下降6.5%,降幅比一季度收窄5.2個(gè)百分點(diǎn),比去年全年收窄25.2個(gè)百分點(diǎn),為2014年11月份以來較小降幅。
同時(shí),房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用也開始顯現(xiàn)。1-4月份,非城市 開發(fā)投資同比增長7.8%,比城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn)。非城市開發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過城市。
當(dāng)前,城市分化依然是需要關(guān)注的主要問題。1-4月份,城市商品房銷售面積增速比非城市高10個(gè)百分點(diǎn)。4月末,城市商品房待售面積2.72億平方米,比3月末減少600萬平方米,比去年末減少397萬平方米;非城市待售面積4.55億平方米,比3月末減少226萬平方米,但比去年末增加1233萬平方米,去庫存壓力依然較大。
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