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三亞鹿港溪山被業(yè)主投訴挖山毀林 開(kāi)發(fā)商出示政府文件
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:南海網(wǎng) 閱讀 627 次
近日,三亞京海成鹿港溪山小區(qū)的多名業(yè)主向報(bào)料反映,該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商不顧業(yè)主擔(dān)憂挖山毀林,將在小區(qū)倚靠的山上(下洋田嶺)建別墅。
7月13日,南海網(wǎng)記者對(duì)此事進(jìn)行了采訪,開(kāi)發(fā)商出示了三亞市政府、市規(guī)劃局批復(fù)的許可文件,并回應(yīng):“并非建別墅,而是經(jīng)政府許可后修園林景觀并加固防護(hù)坡?!睂?duì)于是否超出項(xiàng)目紅線范圍,目前吉陽(yáng)區(qū)農(nóng)林局已介入調(diào)查。
業(yè)主擔(dān)憂開(kāi)發(fā)商挖山毀林
“看到山體被挖、林地被毀,心疼啊?!眮?lái)自內(nèi)蒙古齊齊哈爾的喬女士是鹿港溪山的業(yè)主,購(gòu)房?jī)扇?,今年春?jié)才入住。她告訴記者,上個(gè)星期,她在小區(qū)散步時(shí)無(wú)意中看到一臺(tái)挖掘機(jī)在小區(qū)的后山上(下洋田嶺)施工,她開(kāi)始以為是小區(qū)外的人弄的,后來(lái)問(wèn)小區(qū)保安得知是開(kāi)發(fā)商施工建別墅。
喬女士說(shuō),小區(qū)倚靠后山,9號(hào)、10號(hào)樓距離山較近,所以害怕山體被挖后,臺(tái)風(fēng)季下大雨時(shí)容易造成泥石流、滑坡等災(zāi)害,“因?yàn)橹靶^(qū)發(fā)生過(guò)滑坡,雖然沒(méi)有影響到業(yè)主的人身安全,但也是讓人害怕?!?/p>
采訪中,該小區(qū)另一名不愿透露姓名的業(yè)主也反映,她和丈夫當(dāng)初在這購(gòu)房主要是看中小區(qū)的壞境,所以購(gòu)了給父母養(yǎng)老,平時(shí)就兩位老人長(zhǎng)年住在三亞,這次全家來(lái)三亞度假看望老人,看到開(kāi)發(fā)商竟然在破壞山體,她很擔(dān)心山體被挖后會(huì)發(fā)生滑坡,后果不堪設(shè)想。
“小區(qū)的業(yè)主90%是外地人,這個(gè)季節(jié)都回內(nèi)地了,有業(yè)主專門(mén)建了QQ群,談到這件事,大家都很氣憤。”喬女士說(shuō),事發(fā)后,他們找開(kāi)發(fā)商了解情況,開(kāi)發(fā)商說(shuō)是建觀景平臺(tái),但這一說(shuō)話不能讓業(yè)主信服,因?yàn)槟壳伴_(kāi)挖的道路很寬,不像是觀景棧道,為此他們已向市政府、規(guī)劃局等部門(mén)進(jìn)行了投訴,希望開(kāi)發(fā)商停止挖山行為,還綠于民。
記者實(shí)地探訪 開(kāi)發(fā)商回應(yīng)
京海成·鹿港溪山項(xiàng)目位于下洋田鳳凰路段,集住宅、酒店、商業(yè)、公寓等為一體,是一個(gè)背山看海的高端小區(qū)。目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)二期工程,一期開(kāi)盤(pán)至今已售70%。
7月13日上午,南海網(wǎng)記者在業(yè)主的指引下,通過(guò)天洋田安置區(qū)的小路來(lái)到了鹿港溪山小區(qū)后方的天洋田嶺,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見(jiàn)山上郁郁蔥蔥,綠色植被保護(hù)完整。但在山腳下,出現(xiàn)了一條新開(kāi)挖的道路,旁邊還停放了一臺(tái)挖掘機(jī)。記者注意到,開(kāi)挖的新路毀了一些雜草和小樹(shù),有幾棵大樹(shù)被繞道而過(guò)。
隨后,記者聯(lián)系上該項(xiàng)目的工程部負(fù)責(zé)人任經(jīng)理了解情況。據(jù)其反映,他這邊也接到了業(yè)主投訴的情況,但業(yè)主確實(shí)有誤會(huì),小區(qū)是響應(yīng)政府的行動(dòng),對(duì)半坡進(jìn)行防護(hù)加固,同時(shí)修建步行棧道,方便業(yè)主休閑散步,“這些都是政府規(guī)劃許可的,屬于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)。”
任經(jīng)理一邊解釋一邊翻出了幾份文件,一份是三亞市人民政府關(guān)于《下洋田住宅小區(qū)項(xiàng)目東側(cè)約8.93畝用地規(guī)劃指標(biāo)的批復(fù)》,其中明確同意京海成住宅小區(qū)項(xiàng)目整體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案,并將方案中下洋田住宅小區(qū)項(xiàng)目東側(cè)約8.93畝新增用地容積率調(diào)整為≤1.8,用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地;另一份是三亞市林業(yè)局關(guān)于該塊林地使用的審核同意書(shū);以及項(xiàng)目紅線范圍的圖紙。
“保護(hù)青山綠水是我們每個(gè)人的責(zé)任,我們愛(ài)護(hù)這片都來(lái)不及,不可能去破壞?!比谓?jīng)理解釋說(shuō),之前我們收到一份住建局發(fā)的要求加固防護(hù)坡的通知,這次就是斥近千萬(wàn)元對(duì)半坡進(jìn)行加固。山上不允許建樓房,我們是按照規(guī)劃建園林綠化,在加固半坡確保安全的同時(shí),修建步行棧道供小區(qū)業(yè)主散步,這些都在政府批復(fù)的范圍內(nèi)。
記者看到,小區(qū)每棟樓的公告欄物業(yè)都張貼了“溫馨提示”,提及將在小區(qū)后山坡進(jìn)行園林景觀施工建設(shè)。
吉陽(yáng)區(qū)農(nóng)林局介入調(diào)查
盡管開(kāi)發(fā)商出示了三亞市政府、市規(guī)劃局、市林業(yè)局等批復(fù)文件,但對(duì)于業(yè)主們的投訴,相關(guān)部門(mén)都非常重視。13日采訪當(dāng)天,記者碰到了正在現(xiàn)場(chǎng)勘查的吉陽(yáng)區(qū)農(nóng)林局的工作人員。據(jù)吉陽(yáng)區(qū)農(nóng)林局的負(fù)責(zé)人介紹,鹿港溪山目前施工的項(xiàng)目確已通過(guò)政府批復(fù),并非挖山毀林建別墅,而是修建防護(hù)坡,但對(duì)于是否超出紅線范圍,需要進(jìn)一步向市林業(yè)局核實(shí)了解。
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