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海南全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:南國(guó)都市報(bào)  閱讀 573 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  我省全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格

  市民:物業(yè)費(fèi)會(huì)漲嗎

  省物價(jià)局:放開(kāi)不代表想漲就漲;無(wú)業(yè)委會(huì)的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)

  近日,省物價(jià)局、省住建廳聯(lián)合下發(fā)通知,全面放開(kāi)我省非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格,實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)主體協(xié)商確定。

  “放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格,是否會(huì)導(dǎo)致物業(yè)公司亂漲價(jià)呢?”“沒(méi)有業(yè)委會(huì),物業(yè)價(jià)格該如何制定?”這成為許多市民關(guān)心的事。

  6月1日,省物價(jià)局副局長(zhǎng)董德標(biāo)在接受南國(guó)都市報(bào)記者采訪時(shí)表示,放開(kāi)價(jià)格不代表想漲就漲,對(duì)于沒(méi)有物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)的小區(qū),將按政府指導(dǎo)價(jià)格來(lái)執(zhí)行。

  非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

  記者了解到,近日,省物價(jià)局、省住建廳聯(lián)合下發(fā)通知,全面放開(kāi)我省非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格,保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

  通知規(guī)定,保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)所在地市縣人民政府制定。市縣人民政府在制定保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際,充分考慮保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力,本著保障和改善民生的原則,合理制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),有條件的市縣可建立補(bǔ)貼機(jī)制,切實(shí)減輕保障對(duì)象的負(fù)擔(dān)。關(guān)于保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的政策,暫按《海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  我省非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)主體協(xié)商確定?,F(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的,須嚴(yán)格按照《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定的程序辦理。

  不少業(yè)主擔(dān)憂價(jià)格放開(kāi)后物業(yè)會(huì)借機(jī)漲價(jià)

  我省全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格的消息引起市民廣泛關(guān)注。不少市民擔(dān)心的是,物業(yè)費(fèi)放開(kāi)后,有可能導(dǎo)致價(jià)格上漲。

  海秀中路路一小區(qū)業(yè)主姚先生介紹,他所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)價(jià)格相比身邊朋友小區(qū)的價(jià)格高,每個(gè)月所交的物業(yè)費(fèi)是作何用途,如何花銷(xiāo)的,他并不清楚。他擔(dān)心,如今我省全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格后,物業(yè)公司會(huì)借機(jī)漲價(jià)。

  “價(jià)格放開(kāi),那物業(yè)公司是否會(huì)拿著政府的文件當(dāng)‘擋箭牌’,隨意漲價(jià)呢?”家住??诃偵絽^(qū)一小區(qū)的楊女士則認(rèn)為,全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格后,物業(yè)公司漲價(jià)的可能性較大。她希望,物業(yè)公司若將價(jià)格上調(diào),應(yīng)征求業(yè)主們及業(yè)委會(huì)的同意,由雙方來(lái)制定合理的價(jià)格,讓業(yè)主們都清楚所收的物業(yè)費(fèi)花在哪里?用在哪里?讓業(yè)主們的錢(qián)交得明白。

  也有業(yè)主認(rèn)為,價(jià)格放開(kāi)后,如果物業(yè)的服務(wù)不到位,并且制定價(jià)格不合理,優(yōu)勝劣汰,業(yè)主們可以不“購(gòu)單”,解聘物業(yè)公司。

  物價(jià)局:無(wú)業(yè)委會(huì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)

  針對(duì)市民所關(guān)心的問(wèn)題,記者采訪了省物價(jià)局副局長(zhǎng)董德標(biāo)。

  董德標(biāo)表示,全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格后,物業(yè)小區(qū)服務(wù)費(fèi)的決定權(quán)交給業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定聘用哪一家物業(yè)公司,經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)同意后,由物業(yè)公司來(lái)執(zhí)行,物業(yè)公司沒(méi)有決定權(quán)。

  董德標(biāo)告訴記者,價(jià)格放開(kāi)后所帶來(lái)的好處是小區(qū)收不收停車(chē)費(fèi)、怎么收、收多少,以及物業(yè)費(fèi)收得高了還是低了,是否因客觀因素來(lái)調(diào)整,這一切的調(diào)節(jié)權(quán)與決定權(quán)可交給業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)自我管理與決定?!皩?duì)于沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委會(huì)的小區(qū),仍按政府指導(dǎo)價(jià)來(lái)執(zhí)行?!倍聵?biāo)告訴記者,而并非像市民所擔(dān)心的“價(jià)格放開(kāi)后不管,由物業(yè)公司來(lái)制定”。

  他表示,即便放開(kāi)物業(yè)服務(wù)價(jià)格,物業(yè)公司也不可能隨便漲價(jià),所提出的收費(fèi)方案必須合理有據(jù)。此外根據(jù)優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)原則,業(yè)主可以解聘不滿意的物業(yè)公司,讓物業(yè)公司感受到危機(jī)感,倒逼物業(yè)改善服務(wù)質(zhì)量。

  省物價(jià)局要求,加強(qiáng)放開(kāi)后的物業(yè)服務(wù)價(jià)格行為監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù);嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度,在收費(fèi)場(chǎng)所顯著位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息;不得利用優(yōu)勢(shì)地位,強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi),或只收費(fèi)不服務(wù)、多收費(fèi)少服務(wù);不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

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