海棠福灣一號(hào)

均價(jià)：尚未公布

[陵水-土福灣] 陵水土福灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

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2015年春節(jié)期間，海棠福灣一號(hào)在海棠灣與清水灣周邊大盤雅居樂等勁敵環(huán)繞下，且在整個(gè)海南房產(chǎn)市場(chǎng)平淡的狀況之下，仍能得以近億的銷售額，可說是購房者對(duì)海棠福灣一號(hào)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的肯定。

  春節(jié)讓利跑量項(xiàng)目去化超7成

  項(xiàng)目資料顯示，海棠福灣一號(hào)（詳情 動(dòng)態(tài) 戶型 相冊(cè) 問答 團(tuán)購）是素有“文化方圓”之稱的廣東方圓地產(chǎn)投資海南的項(xiàng)目，自進(jìn)駐海南以來，已經(jīng)形成了一島兩線三地四盤的大格局，陵水、臨高、文昌萬畝大盤也已即將面世。

海棠福灣一號(hào)實(shí)景圖

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，海棠福灣一號(hào)自2012年10月開盤至2015年春節(jié)已售出75%房源，“在2014年整體市場(chǎng)成交量有所下滑的時(shí)候，我們的銷售整體來說還算平穩(wěn)?！焙Ｌ母骋惶?hào)副總經(jīng)理潘曉安說，“這主要得益于我們項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)區(qū)位以及穩(wěn)健的銷售政策。”

  銷售40余套公寓、3套別墅，200多戶業(yè)主入住。是海棠福灣一號(hào)在羊年春節(jié)給出的數(shù)字。潘曉安說：“海棠福灣一號(hào)項(xiàng)目的房源總量只有1000多套，根據(jù)成本投入情況，項(xiàng)目不會(huì)過度參與到周邊項(xiàng)目的價(jià)格戰(zhàn)中，春節(jié)期間價(jià)格上適當(dāng)?shù)淖尷粸榕芰浚罄m(xù)價(jià)格不會(huì)再有多大變動(dòng)。相對(duì)價(jià)格制勝，我們更注重項(xiàng)目自身的細(xì)節(jié)、品質(zhì)上的優(yōu)化，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)定位高端客群，這也是海棠福灣一號(hào)銷售量能趨于平穩(wěn)的原因。”

公寓效果圖

  設(shè)計(jì)上，海棠福灣一號(hào)社區(qū)中式院落園林設(shè)計(jì)，層次分明、錯(cuò)落有致，私享庭院悠閑天地。配套方面，打造有2000平米高端會(huì)所，1500平米風(fēng)情商業(yè)街，“我們的高投入，精打造，不斷完善配套，只有一個(gè)目的——讓我們的業(yè)主在這里能愉快地享受度假生活?！?/p>

  配套服務(wù)結(jié)合打造高端私密社區(qū)

  資料顯示，海棠福灣一號(hào)項(xiàng)目位于海棠灣東側(cè)，占據(jù)三面環(huán)水獨(dú)特地理區(qū)位，項(xiàng)目總規(guī)劃面積約27.96公頃，建筑面積180544平方米，容積率0.6，綠化率58.4%。項(xiàng)目距東線高速福灣出口5時(shí)辰,三亞機(jī)場(chǎng)45時(shí)辰，毗鄰政府發(fā)展區(qū)域“國家海岸”海棠灣，臨近清水灣旅游度假區(qū)。周邊配套有301解放軍總醫(yī)院海南分院、海棠灣免稅購物、海洋主題公園、海棠灣萬達(dá)廣場(chǎng)及幾十家五高端酒店。

  潘曉安說：“項(xiàng)目?jī)?nèi)部還建有五酒店、商業(yè)街、會(huì)所等配套，以及投入超5000萬建造防波提，千余米長(zhǎng)的坐擁海岸線，入海200米淺灘，均能讓業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)、安全、安靜、舒適的度假生活?！?/p>

圖為 海棠福灣一號(hào)效果圖

  據(jù)了解，海灘福灣一號(hào)項(xiàng)目總投資超40億，規(guī)劃建設(shè)有公寓、低層住宅和五喜來登酒店，方圓地產(chǎn)旨在將海南陵水土福灣海棠福灣一號(hào)項(xiàng)目打造成具有東方人文特色的酒店、商業(yè)及住宅產(chǎn)品。除普通住宅外，海棠福灣一號(hào)還規(guī)劃建有65棟迷你別墅，36棟雙拼別墅，51棟獨(dú)棟別墅，“自從國家控制別墅用地后，這樣的產(chǎn)品基本投資、自住兩相宜?！迸藭园舱f。

  為將海棠福灣一號(hào)打造成符合市場(chǎng)需求的高端度假社區(qū)，樹立灣區(qū)標(biāo)桿，除了項(xiàng)目的綜合規(guī)劃外，在服務(wù)上，方圓地產(chǎn)也進(jìn)行了細(xì)致的規(guī)劃。

海棠福灣一號(hào)公寓實(shí)景圖

  據(jù)項(xiàng)目物業(yè)部長(zhǎng)葉仕晶介紹，海棠福灣一號(hào)一期80余人的物業(yè)團(tuán)隊(duì)已經(jīng)組建并培訓(xùn)上崗。在物業(yè)服務(wù)方面，除常規(guī)的服務(wù)之外，針對(duì)客戶需求，還設(shè)有全托管服務(wù)及管家服務(wù)。“全托管服務(wù)是指業(yè)主房屋在閑置期間托管物業(yè)進(jìn)行租賃等，利潤(rùn)對(duì)半分成，這是對(duì)有投資需求的客戶。目前托管服務(wù)選擇達(dá)20%；管家服務(wù)是對(duì)客戶一對(duì)一管家式服務(wù)，包括房屋的日常打理，甚至是日常行程安排等，這一點(diǎn)對(duì)于外地客戶前來度假入住前，顯得尤為必要且貼心。”葉仕晶說，“為了方便業(yè)主，我們還開設(shè)了往返三亞市區(qū)的生活班車?！?/p>

  傳統(tǒng)方正戶型熱銷客戶注重居住體驗(yàn)

  據(jù)介紹，海棠福灣一號(hào)目前公寓在售戶型主要分為兩梯四戶和兩梯六戶，“戶型坐北朝南、全明通透、板式結(jié)構(gòu)，保證了居住舒適性與客戶私密性，公寓七層以上樓層即可看海?！敝脴I(yè)顧問王和聰介紹說，“整體來說無論是別墅還是公寓，戶型都符合中國人生活習(xí)慣和審美的方正格局。”王和聰告訴記者，在他接待的客戶當(dāng)眾，大部分來自北京、河南、河北等地，“這些人都很講究，大部分看了我們?nèi)姝h(huán)水的風(fēng)水格局和傳統(tǒng)方正戶型，很快就敲定了購房意向?！蓖鹾吐斦f，在今年春節(jié)期間，他一個(gè)人就銷售二十多套，包括公寓和別墅。

  在項(xiàng)目的樣板間，記者現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)了海棠福灣一號(hào)春節(jié)熱銷戶型——110平米的兩房一廳戶型：大飄窗、大陽臺(tái)，全明戶型、南北通透，陽臺(tái)及入戶花園面積一半，80%，現(xiàn)代中式裝修配合傳統(tǒng)方正格局，戶型設(shè)計(jì)方正大氣、簡(jiǎn)約時(shí)尚，廚房、衛(wèi)浴均使用知名品牌Electrolux、TOTO。項(xiàng)目置業(yè)顧問表示，海棠福灣一號(hào)擁區(qū)位優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃上從空間布局到建筑單體，強(qiáng)調(diào)秩序與序列，構(gòu)筑建筑與優(yōu)勢(shì)環(huán)境融為一體的濱海社區(qū)，盡享陽光與海景的優(yōu)質(zhì)濱海度假生活。

  較新動(dòng)態(tài)：海棠福灣一號(hào)迷你別墅148平米，650萬起；獨(dú)棟別墅為350-530平米。項(xiàng)目公寓目前主推57平米一房戶型，準(zhǔn)現(xiàn)房8#、9#樓在售，均價(jià)21000元/平米，可享全款9折優(yōu)惠。為了感謝新老業(yè)主的支持，現(xiàn)項(xiàng)目推出特價(jià)房，17000元/平米，均價(jià)19500元/平米（含3500元/㎡精裝修）。一線海景別墅實(shí)得面積約500㎡，1368萬起。項(xiàng)目五酒店用地8.8公頃建筑面積45700平方米，計(jì)劃2016年底試營業(yè)。公寓與別墅產(chǎn)品均為70年大產(chǎn)權(quán)。

>>> 項(xiàng)目名稱：海棠福灣一號(hào)（詳情 動(dòng)態(tài) 戶型 

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