三亞棕櫚灘

參考均價(jià)約：31800元/㎡

[三亞-三亞市區(qū)] 三亞市榆亞路鴻港市場(chǎng)斜對(duì)面棕櫚灘營(yíng)銷(xiāo)中心

售樓處：0898-66691633

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  自海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的五年多來(lái)，海南的建設(shè)發(fā)展在平穩(wěn)中順利進(jìn)行，海南房地產(chǎn)因規(guī)劃利好、優(yōu)質(zhì)資源等備受矚目，三亞更是個(gè)中翹楚，三亞棕櫚灘，以7000畝巨制，成為三亞當(dāng)之無(wú)愧的超級(jí)大盤(pán)，然而對(duì)比諸多樓盤(pán)“鋪天蓋地”的炫目動(dòng)作，三亞棕櫚灘行事可謂低調(diào)，低調(diào)的背后，有怎樣的故事？此次編輯深入三亞棕櫚灘，為您一探究竟。

  北京商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)“押注”7000畝巨制

   據(jù)悉，三亞棕櫚灘由三亞盈灣旅業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，其總部盈泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于北京，擁有近二十年商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，三亞盈灣旅業(yè)有限公司于2000年進(jìn)駐三亞，項(xiàng)目為亞龍灣喜來(lái)登酒店，盈灣旅業(yè)投資，請(qǐng)到喜來(lái)登管理，運(yùn)營(yíng)十多年，是喜達(dá)屋集團(tuán)在三亞的旗艦店，07年，盈灣旅業(yè)有限公司在 海南保亭啟動(dòng)了七仙嶺溫泉高爾夫球會(huì)項(xiàng)目，1500畝土地，集球場(chǎng)、溫泉?jiǎng)e墅、別墅酒店于一體。2008年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的三亞棕櫚灘，是盈灣旅業(yè)有限公司目前的項(xiàng)目，企業(yè)將旗下所有優(yōu)勢(shì)資源都傾注到這座7000畝巨制版圖中來(lái)。

  三亞棕櫚灘營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)毛穎華介紹，項(xiàng)目整體分四大部分進(jìn)行開(kāi)發(fā)，以公寓為主的溪谷區(qū)、以高爾夫?yàn)橹鞯墓麕X區(qū)，以高端度假為主的海灣廣場(chǎng)、游艇區(qū)等水上活動(dòng)區(qū)，以配套為主的1600畝熱帶風(fēng)情商業(yè)棕櫚鎮(zhèn)，更有山、湖、河、海、紅樹(shù)林多類(lèi)獨(dú)特的自然資源。目前開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的一期溪谷區(qū)，由44棟純板式樓體組成，2724戶，戶型60平到135平，一房至三房共7種戶型，3500元每平裝修，折后均價(jià)18000元每平，2014年11月1日，一期頭批正式 迎來(lái)了交房。

  大環(huán)境利好漸落成 一期現(xiàn)房+配套受追捧

  談起三亞棕櫚灘的優(yōu)勢(shì)，毛穎華表示，目前的現(xiàn)房實(shí)景狀態(tài)，即購(gòu)即住是優(yōu)勢(shì)，有購(gòu)房者真切能看到的社區(qū)成熟配套，2700平業(yè)主餐廳，3000平雙語(yǔ)幼兒園，網(wǎng)球場(chǎng)、超市、健身房、籃球場(chǎng)、兩大1000平泳池……其中，令毛穎華驕傲的雙層業(yè)主餐廳“白鷺餐廳”，特聘廚師親自操刀烹飪各式美食，豐富的菜式、合理的價(jià)格，自開(kāi)業(yè)以來(lái)，獲得了業(yè)主們的一致認(rèn)可好評(píng)。

業(yè)主餐廳“白鷺餐廳”

  處于銷(xiāo)售榜首線的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)客戶的反應(yīng)深有感觸，“我們的現(xiàn)房，品質(zhì)和配套都有保障，很多客戶是看過(guò)之后就馬上確定要購(gòu)了。”印象較深的一次，一位四川成都的客戶，在吃飯時(shí)遇到了同樣來(lái)自成都的棕櫚灘業(yè)主，兩人此前完全不相識(shí)，業(yè)主僅簡(jiǎn)單介紹了項(xiàng)目，客戶便馬上到現(xiàn)場(chǎng)看房了，看過(guò)房源、配套后，客戶很快購(gòu)購(gòu)了一套，正式成為項(xiàng)目的業(yè)主。

  此外，大環(huán)境下，三亞棕櫚灘因位于五大灣區(qū)的位置，迎賓路、榆亞路、繞城高速、東線高速、高鐵五大城市主干線環(huán)繞周邊，交通四通八達(dá)，7 線路，大東海、亞龍灣、海棠灣……吃喝玩樂(lè)購(gòu)，出入便利。隨著周邊城市配套的逐步成熟，業(yè)主將迎來(lái)更便捷的生活，包括年初正式試營(yíng)業(yè)的鴻港新貿(mào)城，距離三亞棕櫚灘直線距離800米，步行十時(shí)辰就可到達(dá)這座三亞較大的農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)批發(fā)基地，另外，距離三亞棕櫚灘2公里的紅沙隧道，今年底將正式投入使用，屆時(shí)，從紅沙到三亞市區(qū)路程減半，在不堵車(chē)情況下，自駕車(chē)時(shí)間由13時(shí)辰縮短為5時(shí)辰。

  純板式大戶型迎合市場(chǎng) 產(chǎn)品+服務(wù)“雙保險(xiǎn)”贏口碑

   旺季三亞棕櫚灘著重于收交房工作，已完成20棟公寓的交付，業(yè)主可在盈灣旅業(yè)旗下亞龍灣喜來(lái)登、仙嶺溫泉高爾夫球會(huì)以業(yè)主價(jià)享受浪漫海灘、高爾夫、溫泉等各具特色的美景度假資源。毛穎華談到，房地產(chǎn)市場(chǎng)走過(guò)冷峻的2014年，迎來(lái)了2015年多項(xiàng)利好政策的組合拳出擊，不管在今年還是未來(lái)，三亞棕櫚灘都將持續(xù)完善產(chǎn)品，提升服務(wù)，以產(chǎn)品+服務(wù)的“雙保險(xiǎn)”為業(yè)主、客戶帶來(lái)更足的體驗(yàn)感，將項(xiàng)目營(yíng)造為集休閑、度假、養(yǎng)生的多功能社區(qū)，希冀在市場(chǎng)上贏得更多口碑和品牌效應(yīng)。

一期實(shí)景配套

  從三亞棕櫚灘產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，“用心”兩字便可窺得一二，一期溪谷區(qū)44棟純板式住宅樓，樓間距50-200米，在三亞，將幾十棟全部以純板式結(jié)構(gòu)打造的樓盤(pán)并不多見(jiàn)，三亞棕櫚灘的設(shè)計(jì)，保證了南北通透，良好的通風(fēng)、采光，60平到135平，一房至三房共7種戶型，3500元每平裝修，高，現(xiàn)房均價(jià)18000元每平。

   對(duì)比前幾年的市場(chǎng)，毛穎華表示，三亞棕櫚灘89平、97平、110平的大兩居、三居是受歡迎的，隨著島外城市氣候環(huán)境、城市擁堵，客戶的需求在改變，入住的周期拉長(zhǎng)了，往年11月-3月，漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)?0月到4月底，居住時(shí)間的拉長(zhǎng)，對(duì)房間的要求也變的更大，來(lái)三亞常住人口增加，勢(shì)必會(huì)增加對(duì)戶型結(jié)構(gòu)的選擇。當(dāng)然，對(duì)于力求高性價(jià)比的客戶，小兩居需求同樣不錯(cuò)，南北通透、南北雙臥的陽(yáng)光戶型，同樣也受到了客戶的認(rèn)可。

樣板間實(shí)景

  在物業(yè)服務(wù)方面，三亞棕櫚灘組建了自己的團(tuán)隊(duì)——三亞棕櫚灘物業(yè)服務(wù)有限公司，總經(jīng)理商龍飛介紹到，公司成立于2012年8月，同步盈灣旅業(yè)旗下的喜來(lái)登度假酒店專(zhuān)業(yè)實(shí)力和成熟資源，共分有行政人事、保安部、人員財(cái)產(chǎn)部、保潔部、園林綠化部、廚房與餐飲部、財(cái)務(wù)部、工程部，服務(wù)涉及領(lǐng)域面積達(dá)30萬(wàn)平米，物業(yè)費(fèi)每月在2.98元。

   在日常工作中，商龍飛一直要求員工以自己為小區(qū)業(yè)主，站在對(duì)方的角度來(lái)進(jìn)行溝通與解決問(wèn)題，僅僅以傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)方式來(lái)開(kāi)展工作，不能夠完全與當(dāng)下業(yè)主生活需求并軌，需要通過(guò)不同方式提煉出不同的服務(wù)模式，在提高服務(wù)效率的同時(shí)，創(chuàng)新是值得考慮的。商龍飛笑談到，自己也準(zhǔn)備在三亞棕櫚灘購(gòu)購(gòu)房子，成為業(yè)主，以“業(yè)主——物業(yè)服務(wù)人員”模式更深切的完善服務(wù)。

  從2014年10月交房起至今，三亞棕櫚灘已成功舉辦過(guò)四次業(yè)主活動(dòng)，包括準(zhǔn)業(yè)主高爾夫球賽，登山，釣魚(yú)，大年初一舞獅、包餃子，每次活動(dòng)人數(shù)達(dá)40-50人，讓候鳥(niǎo)業(yè)主以歡聲笑語(yǔ)度過(guò)在三亞棕櫚灘的榜新年。接下來(lái)，三亞棕櫚灘計(jì)劃與三亞市大型醫(yī)院進(jìn)行友誼合作，開(kāi)展大型合作模式，包括愛(ài)眼日、愛(ài)耳日等，健康的身體是幸福生活的保證，定期為業(yè)主檢查身體，將醫(yī)療系統(tǒng)引入園區(qū)，進(jìn)行專(zhuān)家坐診，業(yè)主不出家門(mén)即可對(duì)自己的身體有基本的掌握。

>>> 項(xiàng)目名稱：三亞棕櫚灘（詳情 動(dòng)態(tài) 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）

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