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清水灣珊瑚海雙月攬金超5億 熱銷偉績(jī)傳為佳話
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1253 次
麻雀雖小,五臟俱全。原意指小卻精致,不缺功能。此歇后語(yǔ)用在珊瑚海身上再恰當(dāng)不過(guò)了。珊瑚海銷售總監(jiān)張明同是這樣認(rèn)為。占地僅僅200畝,房源套數(shù)僅為400余戶的珊瑚海集清水灣與海棠灣兩大灣區(qū)強(qiáng)大資源優(yōu)勢(shì),2015年1月20日開(kāi)盤至春節(jié)期間銷售額超過(guò)5個(gè)億,去化率接近三分之二,熱銷偉績(jī)傳為佳話。
讓我們走進(jìn)珊瑚海,為您解答項(xiàng)目的資源優(yōu)勢(shì)?怎樣的產(chǎn)品定位與物業(yè)服務(wù)讓意向客戶的黏貼性做到如此之好。
圖為 珊瑚海園區(qū)優(yōu)美風(fēng)景
說(shuō)道“小”這個(gè)字,大家榜首聯(lián)想到的也許是從某件事物的體積與容量,但在珊瑚??磥?lái)卻并非如此。有著12年房地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的珊瑚海銷售總監(jiān)張明說(shuō):“珊瑚海,作為清水灣與海棠灣兩大灣區(qū)匯集點(diǎn)的坐擁高端項(xiàng)目,體量雖小,但做的“精””。
精典傳承
珊瑚海于1月20日盛大開(kāi)盤,當(dāng)天勁銷3.2億。隨之而來(lái)的2015年春節(jié)7天,就達(dá)成2億的銷售額,使其一躍成為2015年開(kāi)年海南的熱銷樓盤之一,打響了羊年榜首槍。珊瑚海得到了全國(guó)眾多購(gòu)房者的認(rèn)可,包括老業(yè)主再置業(yè)以及周邊競(jìng)品業(yè)主前來(lái)購(gòu)房,同時(shí)燃起了清水灣置業(yè)小高潮。“尊貴高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)是吸引眾多購(gòu)房者到珊瑚海安家置業(yè)的主要原因?!鄙汉骱dN售總監(jiān)張明說(shuō)道。
圖為 珊瑚海1月20日開(kāi)盤當(dāng)天火爆現(xiàn)場(chǎng)
精心規(guī)劃
無(wú)論從園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)維系還是項(xiàng)目整體規(guī)劃,著重于心而發(fā),讓每一處所展現(xiàn)出來(lái)的事物都為業(yè)主服務(wù)、為生活而建造、為幸福而起航。在珊瑚海項(xiàng)目所在區(qū)域,環(huán)境與產(chǎn)品類別是眾多項(xiàng)目的共同優(yōu)勢(shì),而在摒棄這種相同優(yōu)勢(shì)的情況下,挖掘出更優(yōu)、更高、更精的服務(wù)是珊瑚海正在進(jìn)行也是下一步側(cè)重的方向?!绊?xiàng)目不僅僅在硬件方面要求 ,而且在軟性服務(wù)上強(qiáng)化再攀升一個(gè)新高度。溫德姆五度假酒店也是珊瑚海的一大特色,10月份酒店的大堂與業(yè)主會(huì)所即將全景呈現(xiàn),屆時(shí)無(wú)論是景觀還是服務(wù)的精度將達(dá)到一個(gè)新高度?!鄙汉骱dN售總監(jiān)張明被采訪時(shí)稱。
圖為 珊瑚海園區(qū)內(nèi)美景與海洋元素裝飾品
精品制造
談及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),張明稱:“大家在這里可以看到項(xiàng)目?jī)?yōu)越的景觀資源,坐擁清水灣、對(duì)望海棠灣,雙灣環(huán)抱,可以用一個(gè)詞語(yǔ)來(lái)形容,舍我其誰(shuí)。灣區(qū)內(nèi)包括珊瑚海在內(nèi)共有三個(gè)項(xiàng)目,超低的密度大大的提升了業(yè)主的私密性。這與項(xiàng)目的市場(chǎng)定位相吻合,小而精的坐擁高端項(xiàng)目。珊瑚海在產(chǎn)品的建筑材料上,包括戶型設(shè)計(jì)、利用率、服務(wù)維系及園林規(guī)劃等等一系列以業(yè)主生活為的層面,加大了人員與精力的投入及新鮮元素的搭配。落地飄窗、超高、硬裝入住,生活如此悠然而幸福。較終目的將珊瑚海項(xiàng)目品質(zhì)達(dá)到一個(gè)新高度,服務(wù)達(dá)到一個(gè)新標(biāo)桿。”
圖為 珊瑚海公寓與別墅樣板間
北緯18°,一個(gè)神奇的緯度
北緯18度,較神奇的地理區(qū)域之一,地球上較適于度假的地方。風(fēng)情獨(dú)特的墨西哥城在北緯18°,舉世聞名的夏威夷在北緯18°,珊瑚海恰逢北緯18度。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)將目光定格在這里,清水灣、海棠灣兩大水系匯集于此。
據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹得知,在珊瑚??梢韵硎艿角逅疄硟H此約10萬(wàn)平公園的優(yōu)越資源。200畝山海度假秘境,350米純美海岸線,無(wú)限增加業(yè)主的私密空間。項(xiàng)目風(fēng)情沙灘吧、1370平米海景泳池等配套將的詮釋你幸福人生。項(xiàng)目業(yè)主尊享被譽(yù)為“海南較美綠茵揮桿地”的3座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng),近萬(wàn)平米英倫商業(yè)街提供全方位的生活日常所需。
兩極分化升級(jí) 珊瑚海強(qiáng)勢(shì)出擊
談及2015年樓市展望,張明認(rèn)為兩極分化會(huì)更加的明顯?!皳?jù)我對(duì)市場(chǎng)的觀察得知,2015年三亞入市項(xiàng)目很多,而且在持續(xù)的增加,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力逐步增大。從購(gòu)購(gòu)客戶群體到項(xiàng)目建設(shè)這種密切關(guān)系上看,高端與低端客戶兩極分化會(huì)日益嚴(yán)重,中端客戶群體在逐漸減少。擁有稀缺資源的項(xiàng)目在自身發(fā)展與建設(shè)規(guī)劃上會(huì)越來(lái)越高端,而像市區(qū)二線海景及以外的項(xiàng)目則側(cè)重與以價(jià)換量的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)。對(duì)于2015年來(lái)講,我希望會(huì)有更好的樓市政策出臺(tái),不僅對(duì)項(xiàng)目,同時(shí)也針對(duì)于廣大的購(gòu)房者?!?/p>
圖為 珊瑚海銷售總監(jiān)張明
珊瑚海針對(duì)兩極分化現(xiàn)象并從產(chǎn)品與優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)出發(fā),以坐擁度假高端的市場(chǎng)定位贏得新老業(yè)主的信賴。小體量(占地200畝)、大品質(zhì)(傳承清水灣珊瑚派系),住戶少(400余戶)、多業(yè)態(tài)(豐富的配套資源),低密度(0.45容積率),高標(biāo)準(zhǔn)(物業(yè))。天時(shí)、地利、人和,吉也!
度假定制方案 五服務(wù)
大海、椰林、陽(yáng)光、沙灘……一線臨海的珊瑚海占據(jù)著優(yōu)質(zhì)的海洋資源,對(duì)業(yè)主而言,除去優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源,居住體驗(yàn)更為重要,珊瑚海的物業(yè)服務(wù)由鉑迪高物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)管理。項(xiàng)目容積率0.45,綠化率56%,低密度高綠化社區(qū)。
圖為 珊瑚海物業(yè)總監(jiān)葉吉林
葉吉林介紹到,珊瑚海的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)有著豐富的一線城市酒店及高端物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。除去傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù),更有24公里餐此類酒店型增值服務(wù)。較特別的是度假定制解決方案,如業(yè)主欲在別墅招待朋友舉辦party,物業(yè)公司可提供全人員、工具等酒店party標(biāo)準(zhǔn)服務(wù);對(duì)于來(lái)度假的,同樣會(huì)制定家居套餐,供客戶選擇。將酒店服務(wù)延伸貫穿其中,以靈活多樣化的服務(wù),為到此的業(yè)主、客戶提供較令人滿意的服務(wù)。
海南樓市已不是投資的標(biāo)志
近幾年,海南國(guó)際旅游島建設(shè)收益效果顯著,投資型房地產(chǎn)已不再是海南的“冠名”,而這種形態(tài)早已被度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生所取代。人們的購(gòu)房置業(yè)需求增大,樓市相關(guān)新政逐步出臺(tái)。“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是市場(chǎng)發(fā)展的必然產(chǎn)物,而大家較關(guān)注也是較關(guān)心的恰恰不是這個(gè),卻是未來(lái)是否從不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)政策衍生出來(lái)的房產(chǎn)稅。此新政對(duì)整個(gè)市場(chǎng)起到了正面影響。但,因其與房產(chǎn)稅掛鉤,導(dǎo)致部分購(gòu)房者在購(gòu)房前期產(chǎn)生猜測(cè)行為,整體購(gòu)購(gòu)力度呈現(xiàn)下降趨勢(shì)?!吧汉骱dN售總監(jiān)張明說(shuō)道。
“海南房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越好,因旅游與自然資源的優(yōu)勢(shì)存在,這種稀缺的事物總會(huì)某種行業(yè)的發(fā)展與前行。我對(duì)2015、對(duì)海南房地產(chǎn)有信心。”
較新動(dòng)態(tài):清水灣珊瑚海(詳情 動(dòng)態(tài) 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu))一線海景公寓均價(jià)23000元/平米,全款94折,分期97折優(yōu)惠。目前別墅已全部已經(jīng)封頂,正在裝修中;公寓東單元在建。
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作者介紹
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