全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 樓盤資訊 >熱點(diǎn) > 龍頭房企多地業(yè)績5月掛零 樓市遭“內(nèi)外”看空

龍頭房企多地業(yè)績5月掛零 樓市遭“內(nèi)外”看空

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 553 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月的樓市并沒有給開發(fā)商帶來更多的欣慰,伴隨著孫宏斌入主綠城中國,宋衛(wèi)平離場專心打造藍(lán)城,悲愴的氛圍成為樓市的主旋律,老宋一句趁著綠城中國還能賣個(gè)好價(jià)錢時(shí)應(yīng)該出手的言論讓人頗有樓市已到臨界點(diǎn)的感觸。而在外面,眾多國際投行紛紛拋出看空中國樓市的觀點(diǎn),更讓局面雪上加霜,同時(shí)一些富裕已經(jīng)把置業(yè)目光轉(zhuǎn)向海外,這對(duì)于樓市而言無異于釜底抽薪。

房企業(yè)績直降

“這個(gè)月我們公司賣了7套房,業(yè)績300多萬元,來集團(tuán)開會(huì)本以為又要墊底,沒想到許多分公司的業(yè)績?nèi)珤炝肆悖尤晃覀兊呐琶隽思瘓F(tuán)的后十名,真沒想到現(xiàn)在的形勢這樣不樂觀。”某國內(nèi)排名前十的龍頭房企工作人員向記者透露。

截止到5月26日,共有22家房企公布了中期業(yè)績預(yù)告(其中19家公布了業(yè)績具體數(shù)據(jù)),其中嘉凱城、榮豐控股和銀潤投資等6家公司預(yù)虧,嘉凱城虧損金額較大,達(dá)1.3億元。而中期業(yè)績將同比下降的公司有9家,上述3家公司降幅都在100%以上,世榮兆業(yè)、廣宇集團(tuán)等5家公司降幅也超過五成。萬業(yè)企業(yè)、深深房A、上實(shí)發(fā)展和迪馬股份4家凈利潤將翻倍。

“現(xiàn)在雖然拿到了預(yù)售證,但是基本上也不做推廣銷售了,現(xiàn)在不是市場觀望而是根本沒有人來問,購房者基本上都在等著降價(jià)。”北京某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者表示。

日前,中天城投發(fā)布公告稱,依據(jù)貴陽國際金融一期商務(wù)區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,項(xiàng)目類型為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,可行性研究報(bào)告所預(yù)測的商業(yè)地產(chǎn)平均銷售價(jià)格為7933.2元/平方米。根據(jù)合富輝煌《貴陽市商品房2014年3月成交月報(bào)》,募投項(xiàng)目貴陽國際金融一期商務(wù)區(qū)項(xiàng)目所在地貴陽市觀山湖區(qū)2014年3月寫字樓平均成交價(jià)為9108元/平方米。

考慮到項(xiàng)目有一定的開發(fā)周期,中天城投假設(shè)項(xiàng)目較終銷售均價(jià)在正負(fù)15%范圍內(nèi)變化時(shí),對(duì)于項(xiàng)目收益的情況進(jìn)行了測算。而測算的結(jié)果是,當(dāng)金融項(xiàng)目銷售均價(jià)下降15%時(shí),項(xiàng)目整體銷售凈利潤率為10.83%,仍可實(shí)現(xiàn)盈利。另外,中天城投指出,當(dāng)項(xiàng)目銷售均價(jià)下降32.93%時(shí),項(xiàng)目仍能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。

也就說開發(fā)商降價(jià)30%左右依然能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡,無疑在暗示購房者可以等等再出手。

其實(shí)在公開場合下表示降價(jià)意愿的企業(yè)并不在少數(shù),合景泰富主席孔健岷曾表示:“不介意旗下項(xiàng)目降價(jià)促銷,但凈利潤率要控制在15%以上,因行業(yè)凈利潤水平一般為12%-13%,故認(rèn)為15%屬于高水平。”

外資看空中國房地產(chǎn)

在國內(nèi)房地產(chǎn)市場陷入分化調(diào)整之時(shí),外資機(jī)構(gòu)也是一片看空之聲。

近日,巴克萊發(fā)表的研究報(bào)告指出,雖然中國內(nèi)地樓市前景充滿挑戰(zhàn),但多家內(nèi)地房企表示對(duì)達(dá)成全年銷售目標(biāo)有信心,為了達(dá)標(biāo)將不惜犧牲項(xiàng)目毛利率。該機(jī)構(gòu)稍早之前的一份報(bào)告稱,中國房地產(chǎn)市場悲觀情緒正迅速惡化。由于2013年下半年貨幣融資條件進(jìn)一步緊縮、過度開發(fā)和開發(fā)商杠桿比率的提高,當(dāng)前樓市供需情況惡化。巴克萊預(yù)計(jì)中國內(nèi)地房地產(chǎn)的衰退趨勢將延續(xù)至2015年。

同時(shí),穆迪投資者服務(wù)公司宣布,將中國房地產(chǎn)業(yè)展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。穆迪預(yù)計(jì)未來12個(gè)月內(nèi),中國住宅房地產(chǎn)銷售增

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)