中原地產今日發(fā)布的較新統(tǒng)計顯示，截止7月9日，已公告上半年銷售業(yè)績的上市房企有22家，銷售業(yè)績合計為5483.5億元，同比漲幅為9.3%。其中，深圳控股同比漲幅較高，達到142%，其次是花樣年，同比漲幅達125%，而富力降幅較大，為20%。

　　數(shù)據(jù)顯示，已公告上半年銷售業(yè)績的22家上市房企中，除了整體平均樂觀外，分化也非常嚴重。其中，業(yè)績同比上漲的有16家，占比為73%，其中，漲幅超過10%的達到了9家，分別是深圳控股、花樣年、方興、恒大、頭開、新城、保利、奧園、瑞安，萬科漲幅也達到了9%。另外，業(yè)績同比下降的有6家。

　　從單月數(shù)據(jù)看，6月，22家房企合計銷售額高達1509.54億元，環(huán)比漲幅度達到了32.5%。中原地產頭席分析師張大偉認為，銷售表現(xiàn)良好的企業(yè)主要有三個特點，一是開發(fā)項目聚焦一、二線核心城市；二是服務創(chuàng)新，互聯(lián)網開拓營銷渠道；三是“持有+銷售”雙輪或多輪驅動，進一步建立平衡的資產組合，穩(wěn)定資本市場估值。以方興為代表的這一類杰出百億房企憑借更加靈活的適應能力和更高的抗風險能力。

　　張大偉同時指出，城市分化現(xiàn)象進一步加劇。去年上半年，房地產市場整體低迷，一線城市成交量萎縮較為明顯。但一線城市供求關系平衡，人口穩(wěn)定增長，因此今年上半年成交量的大幅回升在情理之中。而標桿房企在一線城市的銷售額長期保持穩(wěn)定增長，但由于市場空間有限且競爭激烈，房企若想在業(yè)績上有明顯突破也同樣不易，因此造成了今年標桿房企跑輸一線城市大市的結果。而在廣大的三四線城市，雖然市場整體增長有限，但當?shù)馗偁幊潭冗h不如一線城市，標桿房企也可以憑借品牌和營銷手段的優(yōu)勢，跑贏當?shù)厥袌觥?/p>

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