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8樓盤在??诿捞m機場設(shè)臨時售樓點 稱有證照卻無法出示

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 775 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  8樓盤在??诿捞m機場設(shè)臨時售樓點

  臨時售樓點亂象叢生

  ??谧〗ň郑簩⒓訌姳O(jiān)管,若存在違法行為將從嚴處罰

  “沒有取得預(yù)售許可證,也敢明目張膽地收取3萬元的誠意金公開推銷樓盤,開發(fā)商的膽子太大了。”從北京來瓊旅游的劉先生稱,多家樓盤在??诿捞m機場設(shè)置的臨時售樓點“亂象叢生”。記者暗訪發(fā)現(xiàn),共有8家樓盤在美蘭機場設(shè)臨時售樓點,有的售樓點所售樓盤無預(yù)售許可證,竟違法收取誠意金,有的售樓點無法出示齊全證照,有的售樓點偷換概念,將體育公園項目說成是高爾夫項目,以此吸引剛下飛機的外地游客購房。對此,??谑凶〗ň钟嘘P(guān)負責(zé)人表示,將調(diào)查美蘭機場臨時售樓點的亂象,若存在違法行為將從嚴處罰,同時將加  強對設(shè)在美蘭機場的臨時售樓點的監(jiān)管。

  一樓盤在機場外做廣告

  有的無法出示齊全證照

  有的將體育公園項目說成高爾夫項目

  ……

  A、游客反映

  樓盤未取得預(yù)售許可證就收誠意金

  “沒有取得預(yù)售許可證,也敢收取3萬元誠意金公開推銷樓盤,開發(fā)商的膽子太大了。”劉先生稱,前幾天他剛下飛機,在??诿捞m機場一樓出口處等朋友時,看到該出口處有多家商業(yè)樓盤銷售點,便進入其中一家,一男一女2名工作人員不遺余力地向他推銷,稱總價18萬元起,就可在??诃偵絽^(qū)某鎮(zhèn)擁有一套精裝修的房屋,均價為6700元/平米,他詢問男性售樓員“該樓盤是否有預(yù)售許可證?”對方稱“沒有”。

  劉先生說,聽到樓盤未獲得預(yù)售許可證,他欲離開該售樓點,沒想到男銷售員攔住他,一個勁地索要手機號碼,經(jīng)不住對方再三糾纏,他只好留下手機號,導(dǎo)致在瓊旅游期間,他多次接到該銷售員打來的推銷電話,這讓他不勝其煩,旅游的心情也大受影響。“不管是開發(fā)商還是售樓方,沒有取得預(yù)售許可證不能收取誠意金,但該樓盤公然在機場設(shè)立銷售點賣房,美蘭機場作為海南一個重要的對外窗口,售樓點管理不甚規(guī)范,希望住建部門能加強對設(shè)在機場的臨時售樓點的監(jiān)管,不要讓不知情的外地游客上當(dāng)受騙。”劉先生說。

  B、 記者走訪

  售樓方稱有證照,但現(xiàn)場無法出示

  對于劉先生反映的問題,記者日前前往美蘭機場了解情況。記者走訪了美蘭機場二樓出發(fā)候機大廳以及一樓抵達大廳,發(fā)現(xiàn)共有8家樓盤在機場設(shè)置臨時銷售點,有的臨時售樓點無法出示任何證照,有的出具的證照不全,存在種種亂象。此外,多家樓盤均在機場外顯著位置做廣告。

  隨后,記者扮成剛下飛機來瓊旅游的游客,對樓盤的臨時銷售點進行暗訪。在榜臨時售樓點,售樓人員向記者詳細介紹了樓盤的位置、商業(yè)“賣點”以及價格,記者詢問為何臨時售樓點未懸掛有效證照。該臨時售樓點負責(zé)人鐘先生稱,樓盤預(yù)售許可證、土地證、施工許可證等證照齊全,但有的放在樓盤售樓處,有的則在開發(fā)商手里,現(xiàn)場無法出示,如果要查看需趕赴實地了解情況。

  在另一家知名房產(chǎn)公司臨時售樓點咨詢相關(guān)情況后,記者提出了查看相關(guān)證照的請求,2名售樓小姐一致表示,相關(guān)證照不在臨時售樓點,需到實地查看。

  在第三家臨時售樓點,售樓小姐向記者出示了樓盤預(yù)售許可證的復(fù)印件,并表示土地證等所有證照均合法齊全,但現(xiàn)場無法出示,如需查看會派人拿到機場。記者詢問售樓小姐樓盤具體在哪個市縣,對方支支吾吾,不肯正面回答。

  C、偷換概念

  體育公園項目說成是高爾夫項目

  4月底的,記者再次前往??诿捞m機場了解情況,并來到了此前曾向劉先生推銷房子的臨時售樓點。一男一女2名銷售人員拿著厚厚一沓材料,詳細地向記者介紹房子,并稱只要繳納3萬元誠意訂金,就可以在上千套板房、公寓房及別墅中挑選自己滿意的戶型。

  記者詢問以上樓盤是現(xiàn)房還是期房,對方稱是現(xiàn)房,后又改口道是今年8月和10月才正式開盤的“現(xiàn)房”。“該樓盤是否取得預(yù)售許可證?”記者問。男銷售員表示“沒有”。記者表示,未取得預(yù)售許可證不能收取誠意訂金,男銷售員答道,正式開盤時如果不滿意,可以全額退款。臨離開前,男銷售員軟磨硬泡要到了記者的手機號碼,隨后幾天,記者多次接到該銷售員打來的免費看房電話。4月30日9時30分許,記者再次來到該樓盤臨時銷售點了解情況。對于樓盤是否取得預(yù)售許可證,女銷售員梁某稱,“我們有預(yù)售許可證,可以收取誠意金和購房款。”“能否簽訂購房合同?”記者問。對方稱,“現(xiàn)在不能,過幾個月才能簽。”至于其中的緣由,對方顧左右而言它。

  記者隨后進入另一家商業(yè)樓盤的臨時銷售點,女銷售員稱,樓盤的賣點為“靠海、高爾夫”。對于記者質(zhì)疑該樓盤配套的高爾夫項目一事,女銷售員言之鑿鑿地表示,確有靠近海邊的1000余畝的高爾夫項目。

  隨后,記者聯(lián)系住建部門、發(fā)改委相關(guān)負責(zé)人獲知,該樓盤所謂的高爾夫項目,其實是體育公園項目。發(fā)改委負責(zé)人表示,至今尚未有開發(fā)商遞交有關(guān)高爾夫項目的立項手續(xù),據(jù)他所知,目前不可能批準高爾夫項目。住建部門負責(zé)人稱,沒有批準開發(fā)商建設(shè)高爾夫項目。

  D、住建局

  將加強監(jiān)管,若有違法行為將嚴處

  對于劉先生反映的位于瓊山區(qū)某鎮(zhèn)的樓盤未獲得預(yù)售許可證即收取誠意金一事,記者4月30日前往??谑凶〗ň至私馇闆r。該局市場處負責(zé)人經(jīng)查詢告訴記者,前段時間瓊山區(qū)某鎮(zhèn)一樓盤開發(fā)商遞交了申請辦理預(yù)售許可證的相關(guān)材料,經(jīng)住建部門審查,發(fā)現(xiàn)該樓盤缺少土地征詢函、招投標手續(xù)、物業(yè)管理等材料,因此未通過預(yù)售許可證的審批,即該樓盤迄今為止尚未取得預(yù)售許可證。

  記者在網(wǎng)上輸入關(guān)鍵詞查看發(fā)現(xiàn),瓊山區(qū)某鎮(zhèn)樓盤正通過多家商業(yè)網(wǎng)站進行推銷,但沒有一家網(wǎng)站提到該樓盤是否取得預(yù)售許可證。

  上述負責(zé)人稱,按照國家相關(guān)法律規(guī)定,未取得預(yù)售許可證,樓盤可以進行商業(yè)宣傳,但不能收取誠意金、定金和購房款。該負責(zé)人表示,將調(diào)查瓊山區(qū)某鎮(zhèn)樓盤未取得預(yù)售許可證即收取誠意金的違法行為,若調(diào)查屬實,將依法嚴厲處罰,對于部分臨時售樓點出示的證照不全的問題,他們將加強監(jiān)管,責(zé)令有關(guān)商家予以規(guī)范。同時,住建部門將加強對設(shè)在美蘭機場的商業(yè)樓盤臨時銷售點的監(jiān)管。

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