全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 七個(gè)買(mǎi)房小技巧 同一地區(qū)挑的買(mǎi)對(duì)嗎?

七個(gè)買(mǎi)房小技巧 同一地區(qū)挑的買(mǎi)對(duì)嗎?

  編輯:   發(fā)布日期:2015-12-02 11:44:13  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 784 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

面對(duì)房?jī)r(jià)高企,有人望房興嘆,消極生活;有人“投機(jī)取巧”,在黑暗中尋找光明。其實(shí)在現(xiàn)在的環(huán)境下,買(mǎi)房并非不可能,就看你怎么調(diào)配現(xiàn)有資源,利用有利條件,以下買(mǎi)房的七個(gè)買(mǎi)房小技巧就告訴那些正發(fā)愁買(mǎi)房子的人,注意這些買(mǎi)新房注意事項(xiàng),其實(shí)你們身邊到處都是機(jī)會(huì)。

銀行是風(fēng)向標(biāo)

近幾年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫“,房?jī)r(jià)是高是低?這個(gè)問(wèn)題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧?。作為買(mǎi)房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比,也沒(méi)有必要管空置率怎樣算。普通買(mǎi)房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單,那就是看銀行對(duì)買(mǎi)房貸款的態(tài)度,銀行手松,說(shuō)明市場(chǎng)看好;銀行手緊,說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專(zhuān)家的話(huà)真實(shí)、準(zhǔn)確,可信度更高。

滿(mǎn)足需求就好

因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?、跟風(fēng)習(xí)慣,會(huì)使某個(gè)樓盤(pán)或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺,價(jià)格也就順勢(shì)越賣(mài)越貴。貴到一定程度,就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被套牢!畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以,想和買(mǎi)房自住的朋友講一句,滿(mǎn)足自己的需求就是*好的房子,買(mǎi)房前定好自己的目標(biāo),多比多看,入住后則不比較、不計(jì)較,心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

參考平均價(jià)格

經(jīng)常聽(tīng)一些人講平均價(jià)格下跌,是因?yàn)槟愁?lèi)房子增多,并不說(shuō)明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀(guān)點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面,卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類(lèi)房子增多代表著市場(chǎng)的需求,更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多,受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。

買(mǎi)漲不買(mǎi)落

房地產(chǎn)投資和其他投資一樣,不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線(xiàn)。如果不是為了急住,當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀(guān)望一下好,寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)買(mǎi)不到*低價(jià),也不要有抄底心理。

學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”

要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢(qián),同其他市場(chǎng)一樣,有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”,因?yàn)槭掷m(xù)還沒(méi)辦完,所以便宜,您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證,土地使用證沒(méi)有辦下來(lái),您敢不敢買(mǎi)呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)買(mǎi)預(yù)期,比如知道哪里有一條方便的路要建,或哪里會(huì)與**站相鄰,不是等房子建好了再買(mǎi),而*好是在它動(dòng)工之前買(mǎi)。

算算養(yǎng)房成本

買(mǎi)房子就是買(mǎi)生活的口號(hào)已宣傳了好多年,更有一些專(zhuān)家主張買(mǎi)小社區(qū),認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性,但我認(rèn)為買(mǎi)房就是買(mǎi)房,社區(qū)越大,使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)椋I(mǎi)了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢(qián);大堂越豪華、公共設(shè)施越多,您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門(mén)里的戶(hù)數(shù)越少,您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用,買(mǎi)房時(shí)不能不考慮。

選*便宜的買(mǎi)

不同的商人,有不同的營(yíng)銷(xiāo)手法,貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷(xiāo),通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng),有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高,認(rèn)為賣(mài)50%就能得到通過(guò)薄利多銷(xiāo)賣(mài)90%的效果,他們寧愿賣(mài)50%。因此,買(mǎi)房人選擇房子時(shí),如果是不求*好,只求*廉的話(huà),買(mǎi)同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格*低的,相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)