瓊海房產(chǎn)買賣過戶

?子女繼承父母房產(chǎn)是不是不用交稅?”“辦手續(xù)還要公證嗎?”近日，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局印發(fā)《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》引發(fā)社會(huì)關(guān)注。公告明確了父母房子留給子女，繼承和贈(zèng)與都可免...

...的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將...

...是同一個(gè)人，確認(rèn)房子的小區(qū)名、樓牌號(hào)、單元號(hào)是否與房產(chǎn)證上一致。二手房交易涉及到很多手續(xù)，其中一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)就是簽訂買賣合同，如果日后交易雙方產(chǎn)生糾紛，買賣合同將是關(guān)鍵的憑證之一，所以合同的簽訂必須...

....房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證。4.天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議。5.個(gè)人售房發(fā)票。6.契稅完稅憑證。私產(chǎn)房買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非...讀者劉先生：我想買一套二手私產(chǎn)房，請(qǐng)問辦理...

...金，還可以選擇資金監(jiān)管方式，減少資金籌集壓力并保障房產(chǎn)交易的安全。　　此外，“帶押過戶”辦理模式還簡(jiǎn)化了交易流程?！霸绒k理流程買方需要先和銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款審批，審批通過后籌集資金用于償還賣方的貸款金...

以往在二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)處于抵押登記狀態(tài)，需要賣方（原房主）先解押才能辦理過戶手續(xù)，而解押則意味著需要還清原貸款。現(xiàn)在，隨著海南首例二手樓“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地，這種新的按揭服務(wù)模式正改變這種...

...某手中買了一套售后產(chǎn)權(quán)房。可當(dāng)小常付了全部房款拿到房產(chǎn)證，去辦理交接手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子里住著個(gè)老太太，一問才知是莫某的母親，在房屋變成售后產(chǎn)權(quán)房之前是同住人。小常多次與老太太協(xié)商搬出沒有結(jié)果，便將老太太...

...金監(jiān)管就是保證賣方能足額按時(shí)拿到錢，買方能安全地將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下?！笔蟹康禺a(chǎn)交易中心受理部部長楊春曉告訴記者，存量房屋交易資金監(jiān)管的模式，類似于我們使用支付寶購物，只不過資金監(jiān)管的“支付寶”...

...部門通知金融機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，確保雙方交易安全。房產(chǎn)中介促成交易應(yīng)告知雙方交易資金可監(jiān)管接受產(chǎn)權(quán)人委托后，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息前應(yīng)當(dāng)依次辦理下列手續(xù)：（一）查驗(yàn)委托方身份。（二）提交房源由...

...萬元的價(jià)格購買曾某名下位于廣州市花都區(qū)新中路的一處房產(chǎn)，并約定由于張某無購房資格，待張某具備購房資格后再過戶。合同簽訂后，張某向曾某支付了16.8萬元首期款，曾某亦將涉案房屋交付給張某使用。2017年7月份，張某...

...意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。在房產(chǎn)交易中，有些情況是需要做公證的，你知道具體是哪些情況嗎?如果買房只做公證不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?現(xiàn)在跟著小編一起來看看吧!一、哪些情況需要辦理公證手續(xù)?1、...

...。第二步 簽署合同要清楚確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房首付款或...

...房的交易持續(xù)時(shí)間相對(duì)較長，從簽訂買賣合同到拿到新的房產(chǎn)證，大約需要一個(gè)多月。同時(shí)，二手房交易涉及環(huán)節(jié)多，隱含著各種交易風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房交易環(huán)節(jié)大概存在以下六個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)隱患，買賣雙方需加強(qiáng)警...

...出售時(shí)難度也會(huì)提高?，F(xiàn)在二手房在交易時(shí)，如果交易的房產(chǎn)未滿兩年，那么需要交5.5%的增值稅，這個(gè)稅是有點(diǎn)高的，如果100萬的房子，需要交5.5萬?，F(xiàn)在二手房交易一般都是買方交稅，所以增加了不小的購房成本，購房者一...

...備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中 心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷...

...制度不同，二手房交易普遍都是過戶當(dāng)天就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，即便在房地產(chǎn)嚴(yán)格調(diào)控的北京地區(qū)，全款客戶過戶與領(lǐng)取房本的時(shí)間基本是同步的。據(jù)了解，過戶的實(shí)際操作由房產(chǎn)交易中心和不動(dòng)產(chǎn)登記窗口完成，前者是通過...

...帶來影響。5、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤以避免糾紛。對(duì)于持有軍官證的房主應(yīng)該格外...

...要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。4、審核環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗(yàn)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可...