安海大廈介紹

一、大廈公契　　(一)大廈公契(Deeds of Mutual Covenant)的性質(zhì)在香港，大廈公契是一份必須在土地注冊處注冊的法律文件。大廈公契依照土地批約條款、城市設(shè)計條例、建筑物管理條例所規(guī)定，詳細列明了各單位的用途，清楚地列...

    一、大廈公契　　(一)大廈公契(Deeds of Mutual Covenant)的性質(zhì)在香港，大廈公契是一份必須在土地注冊處注冊的法律文件。大廈公契依照土地批約條款、城市設(shè)計條例、建筑物管理條例所規(guī)定，詳細列明了各單位的...

商業(yè)大廈（商場）的物業(yè)管理大體上分為早期介入、接管驗收管理、租戶入住管理、保安管理、消防管理、清潔綠化管理、房屋及共用設(shè)備設(shè)施管理、財務(wù)管理、質(zhì)量管理、人力資源管理、檔案管理等方面，在實際操作中，應(yīng)...

五、業(yè)主參與大廈管理的形式　　當業(yè)主購購多層建筑物的單位時，亦同時擁有該大廈不可分割的業(yè)權(quán)份數(shù)，因此參與該大廈的日常管理應(yīng)該是業(yè)主的基本權(quán)力。在香港，業(yè)主參與大廈管理形式通常有三種：即業(yè)主委員會、業(yè)...

    五、業(yè)主參與大廈管理的形式　　當業(yè)主購購多層建筑物的單位時，亦同時擁有該大廈不可分割的業(yè)權(quán)份數(shù)，因此參與該大廈的日常管理應(yīng)該是業(yè)主的基本權(quán)力。在香港，業(yè)主參與大廈管理形式通常有三種：即業(yè)...

二、大廈保險　　大廈各單元內(nèi)部的保險通常由業(yè)主或住戶自行負責，但對物業(yè)和樓宇的公共地方及設(shè)施的保險則應(yīng)由一個共同的團體承擔，以保障公共地方及設(shè)施意外損毀及對第三者的生命及財物安全?！　I(yè)的物業(yè)管理...

    二、大廈保險　　大廈各單元內(nèi)部的保險通常由業(yè)主或住戶自行負責，但對物業(yè)和樓宇的公共地方及設(shè)施的保險則應(yīng)由一個共同的團體承擔，以保障公共地方及設(shè)施意外損毀及對第三者的生命及財物安全。　　專...

...家園3期 - 東岸村 - 東岸假日 - 丹州村 - 市總工會 - 財政大廈 - 迎賓花園 - 月川小學 - 月川老干區(qū) - 市五中 - 市交通運輸局 - 市政府 - 創(chuàng)業(yè)大廈 - 汽車總站 - 市二中 - 一方百貨 - 一市場路口 - 鴻港市場 　　 　　2路（市技工學校...

　　7月4日，海口市國貿(mào)大道24號海涯大廈的業(yè)主李先生打進商報新聞熱線反映：“海涯大廈一樓大廳再次‘熱鬧’起來了，又有不明身份的人員將大廈一樓電梯間通向正門大廳處用‘鐵皮墻’封住。整個一樓大廳又被完全封死...

　　7月4日，海口市國貿(mào)大道24號海涯大廈的業(yè)主李先生打進商報新聞熱線反映：“海涯大廈一樓大廳再次‘熱鬧’起來了，又有不明身份的人員將大廈一樓電梯間通向正門大廳處用‘鐵皮墻’封住。整個一樓大廳又被完全封死...

...者從江山房產(chǎn)了解到，位于江寧區(qū)政府旁的江山恒通商務(wù)大廈，預計將于9月底開盤。據(jù)江山恒通營銷負責人介紹，由于今年以來，受到寫字樓市場格局外延的影響，江寧的寫字樓項目受到越來越多人的關(guān)注，新區(qū)的寫字樓市場...

　　8月5日，?？谑惺壬从常骸拔夜舅诘木叭?em>大廈，現(xiàn)在有的車位竟然收取500元/月的停車租金，這不是坑爹么？”　　記者隨即趕到景瑞大廈，據(jù)石先生介紹，目前景瑞大廈分地下停車場、露天停車場、簡易棚停車場（...

　　8月5日，?？谑惺壬从常骸拔夜舅诘木叭?em>大廈，現(xiàn)在有的車位竟然收取500元/月的停車租金，這不是坑爹么？”　　記者隨即趕到景瑞大廈，據(jù)石先生介紹，目前景瑞大廈分地下停車場、露天停車場、簡易棚停車場（...

...法團接納為止。如果經(jīng)理人在新的財政年度開始沒有按其大廈公契的規(guī)定的程序制備收支預算案，則管理費不可以有任何增加?！　‰m然增加管理費是解決大廈管理赤字的一個方法，但如果赤字額巨大，僅僅靠合理地 增加管理...

四、管理費的迫討 一般大廈公契都會詳細列明每個單位所占的應(yīng)付管理費的比率及繳款日期。如業(yè)主將該單位出租，就算在租約上列明由住客支付管理費，管理公司仍有權(quán)向業(yè)主追討欠款。總之，業(yè)主有責任準時繳付管理費，...

...法團接納為止。如果經(jīng)理人在新的財政年度開始沒有按其大廈公契的規(guī)定的程序制備收支預算案，則管理費不可以有任何增加。　　雖然增加管理費是解決大廈管理赤字的一個方法，但如果赤字額巨大，僅僅靠合理地 增加管理...

    四、管理費的迫討    一般大廈公契都會詳細列明每個單位所占的應(yīng)付管理費的比率及繳款日期。如業(yè)主將該單位出租，就算在租約上列明由住客支付管理費，管理公司仍有權(quán)向業(yè)主追討欠款。總之，...

...備組成員自薦表》(以下簡稱《自薦表》)在物業(yè)管理小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公示10日，告知全體業(yè)主籌備成立頭次業(yè)主大會事宜。(四)公示期內(nèi)業(yè)主自薦增補。《建議》公示期間，業(yè)主(住宅業(yè)主應(yīng)當有不少于10名業(yè)主推薦，不...