洋浦保利中心

參考均價約：11000元/㎡

[儋州 - 洋浦] 海南省儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新英灣大道與橫七路交匯處

售樓處：0898-66693155

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洋浦保利

洋浦濱海商業(yè)綜合體項目。

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項目基本概況：

項目地址：海南省儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新英灣大道與橫七路交匯處

開發(fā)商：洋浦保旭實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 

物業(yè)公司：保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司三亞分公司

總用地面積：約2.5萬㎡

總建筑面積： 約8.3萬㎡

總樓棟：3棟（2棟商業(yè)辦公，1棟寫字樓辦公）

總戶數(shù)：1166戶

容 積 率：2.50

綠化率： 25%

樓間距：40米

?開盤時間：2021年9月25日

付款方式：一次性、分期、按揭

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

交房時間：1#/3#樓交房時間為2023年4月30日；2#樓交房時間暫定2024年4月30日

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：40年

停車位：共577個（地上128個：地下449個）

（園林效果圖）

商業(yè)辦公產(chǎn)品（2#、3#）簡介：

總層高：18層

電梯戶數(shù)：4梯25戶

朝向：朝南/朝北

層高：約5.4米(創(chuàng)變空間)

建面：約38-57㎡

預(yù)計折后價格：11000-15000元/㎡

（非交付標(biāo)準(zhǔn)，此為裝修建議效果圖）

洋浦保利價值：

1、【自貿(mào)先行示范區(qū)，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)因港而興】

2020年6月1日，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》出臺，海南將打造全球開放、具特色的特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)。洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，被海南自由貿(mào)易港定位為先行區(qū)、樣板間、試驗區(qū)，享受別的減稅、免稅、貼息政策。隨后“中國洋浦港”船籍制度、保稅油加注、啟運(yùn)港退稅等多項航運(yùn)政策快速落地實(shí)施，有力促進(jìn)了港航產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2021年洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)GDP436.6億，排名全省第三，同比增速34.2%。2022年上半年洋浦港口集裝箱吞吐量達(dá)82.29萬標(biāo)箱，同比增長45.67%。

在自貿(mào)港的大背景、和儋洋一體化的穩(wěn)步建設(shè)中，在洋浦的企業(yè)也將在各類紅利的加持下快速發(fā)展。截止2021年12月31日，洋浦各類市場主體已有47357戶。

（洋浦港實(shí)景圖）

2、【政務(wù)區(qū)域內(nèi)，科學(xué)規(guī)劃保駕護(hù)航】

保利項目位于洋浦政務(wù)區(qū)的重要板塊，是洋浦規(guī)劃“四區(qū)三帶，一四平臺”中的——城市綜合服務(wù)。配套完善高端綜合商業(yè)、金融保險、商務(wù)辦公、休閑娛樂等國際性商務(wù)商業(yè)服務(wù)，承擔(dān)全區(qū)性全功能綜合服務(wù)，規(guī)劃居住人口16萬人，是洋浦商務(wù)商業(yè)核心區(qū)。

（洋浦城市實(shí)景圖）

3、【黃金主干道之上，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展】

項目位于開發(fā)區(qū)主干道新英灣大道與橫七路的交匯處，黃金主干道，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，是洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展，已有多家總部級企業(yè)入駐。毗鄰市政資源、酒店，多重品質(zhì)商圈交薈。三甲醫(yī)療網(wǎng)、名校教育鏈、公園環(huán)伺，樂享悅心生活。

（項目區(qū)位圖）

4、【海陸空交通路網(wǎng)，未來全域輕松暢達(dá)】

??項目距省道北部灣大道600米，距環(huán)島高速公路G98白馬井互通入口約11公里，??駕車大約15分鐘即可通向萬洋高速，距環(huán)島高鐵白馬井站約15公里。?海南儋州西部機(jī)場建設(shè)正在規(guī)劃建設(shè)中，未來將實(shí)現(xiàn)洋浦海陸空交通網(wǎng)，國際機(jī)場、高鐵三站、省級高速，快速暢達(dá)國內(nèi)外。

（萬洋高速）

5、【坐享城央成熟配套，不容小覷的資產(chǎn)前景】

商業(yè)配套：投資5.2億元的濱海文化廣場，包括圖書館、科技館、文化館；

辦公配套：項目周邊 1 公里范圍內(nèi)可到達(dá)洋浦辦證、公安局、消防支隊、人民檢察院、人民法院等市政資源；3公里范圍內(nèi)擁有中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)；

教育配套：項目約1.5公里內(nèi)擁有洋浦國際幼兒園、紅黃藍(lán)國際幼兒園以及洋浦國際學(xué)校，從幼兒園到高中實(shí)現(xiàn)孩子學(xué)習(xí)；

醫(yī)療配套：5分鐘即可到達(dá)700米外洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院，5公里內(nèi)有三家衛(wèi)生院；

公園配套：往東南大約1公里可到達(dá)洋浦濱海公園。

6、【央企保利實(shí)力鉅獻(xiàn)，美好海南】

保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（SH600048），是中國保利集團(tuán)控股的上市公司，2022年榮登《福布斯》全球2000強(qiáng)第189位，在2022年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)中排名第二。2012年全面進(jìn)駐海南，精準(zhǔn)定位布局海南自貿(mào)島，入瓊10年，以實(shí)力筑善美好，截止2022年1月，匠筑項目21個，業(yè)態(tài)豐富。一直以來，保利海南緊隨國家戰(zhàn)略，以國際視野筑善海南。以央企之名，與海南共成長，美好海南。

8、【靈活組合寫字樓，商業(yè)辦公樓】

創(chuàng)維商辦空間從50㎡~1200㎡等面積段的戶型均有涵蓋，通過不同戶型之間的整合，形成更大的辦公空間。商業(yè)辦公樓戶型從38-57㎡，滿足您對生活空間的想象。約5.4米的層高，滿足您對空間視野、采光的品質(zhì)要求。

（效果圖）

戶型鑒賞：

商業(yè)辦公樓 B1戶型---建面約57㎡

商業(yè)辦公樓 B2戶型---建面約47㎡

商業(yè)辦公樓 B3戶型---建面約38㎡

免責(zé)： 

1.本宣傳資料為要約邀請，不構(gòu)成要約內(nèi)容，具體信息以合同約定及政府終審批為準(zhǔn)。

2.本宣傳資料發(fā)布時間為2022年6月，本公司保留對宣傳筆記修改的權(quán)利，敬請留意新資料。

3.項目周邊所示配套為本公司不可控制因素，終以政府規(guī)劃及交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以實(shí)際簽約信息為準(zhǔn)。

5、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。

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