《海口市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法》(下稱《辦法》) 1月1日起施行，有效期3年?！掇k法》規(guī)定，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過第二輪土地承包期的剩余期限。

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地、四荒地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易以出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股或其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一在?？谵r(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中 心進(jìn)行。

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易包括：以家庭承包方式以及通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承包的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

《辦法》規(guī)定，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)不得改變土地的集體所有性質(zhì)；不得改變土地用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；流轉(zhuǎn)期限不得超過第二輪土地承包期的剩余期限；受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或資質(zhì)；同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

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