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購(gòu)房知識(shí)之住房公積金使用時(shí)應(yīng)避開的四個(gè)誤區(qū)

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2021-11-17 17:38:28  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:華龍網(wǎng)  閱讀 5350 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房公積金使用時(shí)應(yīng)避開哪些誤區(qū)?

誤區(qū)一:公積金賬戶余額做購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為可以提取公積金用來支付購(gòu)房首付,其實(shí)不然,公積金是先使用后才可以提取的,也就是說購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二:子女使用父母的公積金貸款

一般情況下,公積金中 心的規(guī)定為家庭成員可以申請(qǐng)公積金貸款,但如果子女已經(jīng)有了獨(dú)立的家庭,那子女和父母不能視為同一個(gè)家庭,也就意味著公積金是不能夠互相使用的。當(dāng)然在某些城市會(huì)有其他規(guī)定,方便父母和子女使用公積金,購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)毓e金中 心進(jìn)行咨詢。

誤區(qū)三:裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,房屋大修可提取公積金,但需要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤區(qū)四:提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,購(gòu)房者貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬元,而購(gòu)房者的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元,就只能提取30萬元的公積金。

誤區(qū)五:個(gè)人不良不會(huì)影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信記錄。如果借款人個(gè)人征信較差,公積金管理中 心一樣可能會(huì)拒簽。

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