每一類房屋類型都有不同的產(chǎn)權期限，期限的計算一般都是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的，而不是按照買房的時間來計算的。

房屋產(chǎn)權是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。并且我們通常所說的房屋產(chǎn)權期限實際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年。房屋產(chǎn)權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

什么是房屋產(chǎn)權?

房屋產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同又可以具體分為：民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權年限是70年;綜合用地產(chǎn)權年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權年限是40年。

房子產(chǎn)權分類有哪些?

1、產(chǎn)權首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權都是以特定客體為前提和基礎。其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。產(chǎn)權還應該包括，不同主體基于對特定客體的權利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經(jīng)濟關系。產(chǎn)權的內(nèi)容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，二是該主體通過這種行為能夠獲得什么樣的收益。

2、對原始產(chǎn)權稱為資產(chǎn)的權，是指受法律確認和保護的經(jīng)濟利益主體對財產(chǎn)的排他性的歸屬關系;法人產(chǎn)權即法人財產(chǎn)權，包括經(jīng)營權，是指法人企業(yè)對資產(chǎn)者授予其經(jīng)營的資產(chǎn)享有占有、使用、收益與處分的權利;股權債權即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產(chǎn)的法人權，使原始產(chǎn)權轉(zhuǎn)變?yōu)楣蓹嗷騻鶛?，或稱終 極權。

3、一般產(chǎn)權有六種種類：按產(chǎn)權歷史發(fā)展動形態(tài)可以分為物權、債權、股權;按產(chǎn)權歸屬和占有主體可以分為原始產(chǎn)權;按產(chǎn)權占有主體性質(zhì)可以分為私有產(chǎn)權、政府產(chǎn)權和法人產(chǎn)權;按產(chǎn)權客體流動方式可以分為固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn);按客體的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)產(chǎn)權和無形資產(chǎn)產(chǎn)權;按產(chǎn)權具體實現(xiàn)形態(tài)可以分為權、占有權和處置權。

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