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  編輯:小陸   發(fā)布日期:2020-07-01 09:55:22  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海口市自然資源和規(guī)劃局  閱讀 917 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

6月30日,??诿腊采鷳B(tài)科技新城掛出一則土地出讓公告。

據(jù)公告顯示,美安生態(tài)科技新城B0428地塊土地面積為114035.2平方米(合171.1畝)。土地用途為商務(wù)金融用地(其中商務(wù)金融用地60%,零售商業(yè)用地40%),出讓年期為40年。本次掛牌出讓的起始價(jià)為52855.32萬元,且競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)買保證金31713.192萬元。本次掛牌宗地用于開發(fā)建設(shè)美安生態(tài)科技新城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目。

其他注意事項(xiàng):該宗地要有不低于300萬元/畝的投資強(qiáng)度, 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5年內(nèi)入駐企業(yè)年銷售額總計(jì)達(dá)到38.5億元(包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè)),年上繳稅收超過3422萬元(包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè))。此外,該地上建筑物(總價(jià)值為39525.12萬元)與土地一并掛牌出讓。

??趪?guó)家高新區(qū)美安生態(tài)科技新城。邵陽 攝

公告原文如下

??谑袊?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(2020)第23號(hào)

經(jīng)??谑腥嗣裾鷾?zhǔn),??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將美安科技新城B0428地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓土地的基本情況:

本次掛牌出讓的宗地位于??谑忻腊部萍夹鲁荁0428地塊,土地面積為114035.2平方米(合171.1畝)。土地用途為商務(wù)金融用地(其中商務(wù)金融用地60%,零售商業(yè)用地40%),出讓年期為40年。

該宗土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位,地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛,土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,已具備供地條件。

根據(jù)海口國(guó)家高新區(qū)管委會(huì)《關(guān)于美安科技新城B0428 地塊規(guī)劃條件的函》(海高新函〔2019〕280號(hào)),該地塊規(guī)劃性質(zhì)為商務(wù)商業(yè)混合用地B2/B1(B2≥60%),容積率≤2.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤60 米(局部180 米)其中高度超過60 米建筑底面積≤8%用地面積,綠地率≥30%。

二、競(jìng)買人資格:

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買),符合條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,均可申請(qǐng)競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。非??谑凶?cè)的法人和其他組織,應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后7日內(nèi)在??谑凶?cè)成立法人項(xiàng)目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司,由項(xiàng)目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司與??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)并按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人, 本次掛牌出讓的起始價(jià)為52855.32萬元,采取增價(jià)方式競(jìng)價(jià),每次加價(jià)幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)買保證金31713.192萬元。

四、競(jìng)買咨詢及報(bào)名期限:

有意競(jìng)買者請(qǐng)到??谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉?谑袊?guó)貿(mào)二橫路國(guó)土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口查詢,憑有效證件到??谑型恋亟灰字行乃魅 秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》,并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。報(bào)名時(shí)間:7月8日9:00至8月3日16:00(北京時(shí)間)。

五、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn):

1、掛牌起始時(shí)間:7月23日9:00(北京時(shí)間)。掛牌截止時(shí)間:8月5日16:00(北京時(shí)間)。

2、申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金,經(jīng)審核具備申請(qǐng)條件的,我局于8月5日16:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

3、地點(diǎn):海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。本次競(jìng)買活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書面報(bào)價(jià),不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

六、其它注意事項(xiàng):

(一)掛牌成交后,土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價(jià)的10%。

(二)競(jìng)買人競(jìng)得土地后,應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》,并在10個(gè)工作日內(nèi)與??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。還須與??趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》(該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件),并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。該地上建筑物(總價(jià)值為39525.12萬元)與土地一并掛牌出讓,競(jìng)得人除足額繳交土地出讓金外,地上建筑物在簽訂《成交確認(rèn)書》的10個(gè)工作日內(nèi)須另行到??趪?guó)家高新區(qū)管委會(huì)辦理按評(píng)估價(jià)繳交地上建筑物價(jià)款等相關(guān)手續(xù),并憑高新區(qū)管委會(huì)出具的意見辦理土地相關(guān)手續(xù)。

(三)本宗地按現(xiàn)狀出讓。

(四)本次掛牌宗地用于開發(fā)建設(shè)美安科技新城總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目,建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。該宗地須按??趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)要求的不低于300萬元/畝的投資強(qiáng)度, 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5年內(nèi)入駐企業(yè)年銷售額總計(jì)達(dá)到38.5億元(包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè)),年上繳稅收超過3422萬元(包含入駐平臺(tái)引進(jìn)的企業(yè))。本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地已建成,須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后24個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(有經(jīng)營(yíng)收入)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,應(yīng)符合國(guó)家、海南省和??谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

(五)稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納,掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

(六)受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》,該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式:

聯(lián)系單位:海口市土地交易中心   咨詢電話:(0898)68531700
海南省公共資源交易服務(wù)中心  咨詢電話:(0898)65303602

網(wǎng)上查詢:www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局
2020年6月30日

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