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三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)東岸單元拍出總價和單價“雙冠王”
編輯:小陸 發(fā)布日期:2020-05-21 11:16:18 有效期:發(fā)布當天 來源:三亞傳媒融媒體 閱讀 869 次
3月份至今,短短兩個多月, 三亞市接連出讓國有建設(shè)用地9宗、 13.36公頃(折合約200.40畝), 土地出讓金總額為19.4349億元。 三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū) 東岸單元成為熱門地塊, 拍出總價和單價“雙冠王”...
▲東岸單元效果圖
東岸一地塊拍出1823萬元/畝單價
據(jù)統(tǒng)計,截至目前,2020年三亞市已出讓國有建設(shè)用地共12宗、27.04公頃(折合約405.60畝),土地出讓金總額為24.8299億元。記者梳理發(fā)現(xiàn),隨著疫情影響減弱,三亞土拍變得密集。3月份至今,我市累計出讓國有建設(shè)用地9宗、13.36公頃(折合約200.40畝),土地出讓金總額為19.4349億元。從地塊的位置看,海棠區(qū)拍賣地塊 多,總共有5宗地,其次為東岸中央商務(wù)區(qū)。今年土拍項目中,我市土地成交總價 的項目用地為三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA2-46-01A和DA2-46-01B地塊,成交總價為71059萬元,競得企業(yè)為三亞旅游文化投資集團有限公司,土地用途為零售商業(yè)混合其他商務(wù)用地(兼容比例為2:8)。土地成交單價 的項目用地為三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-52-03地塊,成交總價為62010萬元,成交單價為1823萬元/畝,競得企業(yè)為中鐵建海南建設(shè)發(fā)展有限公司,土地用途為旅館用地(服務(wù)型公寓)。
零售商業(yè)用地出讓面積 多
今年以來,我市重點保障總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)項目落地,因此從出讓項目業(yè)態(tài)來講,主要為商服用地。從具體土地用途來看,出讓面積 多的為零售商業(yè)用地。記者注意到,整體落地項目呈現(xiàn)區(qū)域多點“開花”,產(chǎn)業(yè)類型多樣的局面,包括總部經(jīng)濟、健康、物流、能源設(shè)施等。比如海棠灣中醫(yī)康養(yǎng)項目、酒店配套設(shè)施項目、長豐公共能源設(shè)施項目;三亞東岸中央商務(wù)區(qū)金融辦公大樓及服務(wù)型公寓項目;天涯檳榔河紅色娘子軍項目、佳翔航空物流園項目;崖州灣科技城農(nóng)墾總部大樓項目。為何企業(yè)紛紛爭搶競拍三亞地塊?中鐵建海南建設(shè)發(fā)展有限公司相關(guān)負責人張經(jīng)理告訴記者,作為一家央企,該公司正在謀求轉(zhuǎn)型發(fā)展,計劃投入海南改革開放的大潮中,抓住難得發(fā)展機遇,融入海南自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè),打造央地融合的典范?!艾F(xiàn)在拍得的地塊是服務(wù)型公寓,準備打造服務(wù)高端人才公寓和國際人才社區(qū),下一步我們將積極參與中央商務(wù)區(qū)建設(shè),計劃建設(shè)地標性總部大廈?!睆埥?jīng)理透露。2020年5月6日,三亞市自然資源和規(guī)劃局向社會又發(fā)布了近期擬組織公開出讓的9宗國有建設(shè)用地使用權(quán)預公告,公告發(fā)布以后,大量意向競買企業(yè)紛紛趕來,詳細咨詢項目用地的具體位置、規(guī)劃條件等相關(guān)情況,投資意向強烈。
向產(chǎn)業(yè)升級、管理和技術(shù)集約化經(jīng)濟體邁進
三亞土地交易市場的火熱,引起不少專家的關(guān)注。經(jīng)濟學博士,三亞學院管理學院副教授、院長助理黃曉野認為,從 近出讓土地的用途性質(zhì)變化能夠感受到三亞市積極謀求經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的勇氣,不再依賴市場依然火爆的住宅地產(chǎn),而是向代表產(chǎn)業(yè)升級、管理和技術(shù)集約化的經(jīng)濟體邁進,追求未來更大的 和更加可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展模式?!按航喯戎?,企業(yè)買賣的信號 能反應出一個地區(qū)的發(fā)展?jié)撡|(zhì), 能代表產(chǎn)業(yè)界對一個地區(qū)發(fā)展的信心。雖受疫情影響,但仍然擋不住投資者的熱情,這證明在世界經(jīng)濟蕭條和全國經(jīng)濟下行的大趨勢下,三亞這片熱土依然大有可為?!薄跋嘈烹S著現(xiàn)代商貿(mào)企業(yè)和大型企業(yè)總部落地海南,居民會有更便利的生活和更有前途的個人發(fā)展平臺,必然會給海南經(jīng)濟發(fā)展帶來更大的活力,吸引真正想在三亞做出一番事業(yè)和追求更美好生活的人才,激發(fā)地區(qū)的創(chuàng)新活力?!秉S曉野同時也提出了他的建議,對于土地拍賣后的真正用途,要進行嚴格監(jiān)控,預防規(guī)劃外的土地濫用,讓地方的發(fā)展政策落到實處。
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