轉(zhuǎn)眼2020年就到來了，2019年是調(diào)控的第二年，在過去一年里，海南依然嚴(yán)控房地產(chǎn)，為此，我們也推出了《2019海南房地產(chǎn)政策盤點(diǎn)：斷腕下求突破》的盤點(diǎn)文章，為大家總結(jié)了2019年的海南樓市......2019年 一個月，海南大事不斷，下面一起來看看。

海南省公安廳出臺新戶改落地辦法！

12月3日，為做好《海南省新一輪戶籍制度改革實(shí)施方案（試行）》，規(guī)范相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，海南省公安廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好<海南省新一輪戶籍制度改革方案（試行）>實(shí)施工作的通知》，并于即日起在全省公安機(jī)關(guān)執(zhí)行。符合一定條件的，申請人的父母可以辦理隨遷，而且審批手續(xù)非常簡便 。

海南取消二手房公積金貸款房產(chǎn)估價報告

12月3日，省住房公積金管理局說，為繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)和“放管服”改革要求，我省將調(diào)整住房公積金個人貸款部分政策，落實(shí)差別化貸款利率，繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房或已經(jīng)享受過一次公積金貸款的，第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低于同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。另外，我省將取消二手房公積金貸款房產(chǎn)估價報告，繳存職工辦理二手房公積金貸款時，不再提供二手房估價報告。

海南34個片區(qū)規(guī)劃曝光！涉及348萬人、32萬公頃土地,這些亮點(diǎn)、重點(diǎn)必須關(guān)注!

據(jù)不完全統(tǒng)計，近一年來，?？凇⑷齺?、瓊海、文昌、澄邁、樂東等6個市縣的34個片區(qū)發(fā)布新規(guī)劃或規(guī)劃修編，如此盛況，近年少有。有規(guī)劃就意味著還有可塑空間和可變空間。要知道，每一份規(guī)劃的編制都要投入大量的人力物力財力，要對片區(qū)進(jìn)行通盤籌謀，這關(guān)系到一個地方的發(fā)展方向，更影響到一個地方的未來盛衰。毫不夸張地說，規(guī)劃藍(lán)圖，就是規(guī)劃一座城市的未來。

海南農(nóng)村“一戶多宅”將繳納有償使用費(fèi)

海南省自然資源和規(guī)劃廳日前出臺《海南省農(nóng)村土地征收試點(diǎn)辦法》《海南省集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法》《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》，旨在為市縣規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作提供遵循和指引。涵蓋有留用地面積由不超過被征地面積的8%提高到10%；集鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可以出讓給本市縣或周邊市縣毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于自有房屋建設(shè)等內(nèi)容。

海南統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作

統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作，全省18個市縣均已完成試點(diǎn)實(shí)施方案編制工作，通過制定配套制度文件，組織召開試點(diǎn)工作現(xiàn)場推進(jìn)會，開展“三塊地”改革督導(dǎo)調(diào)研等，我省統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作，全省農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作有序開展。

海口江東新區(qū)四大組團(tuán)控制性詳規(guī)公示

從?？谑凶匀毁Y源與規(guī)劃局獲悉，海口市江東離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團(tuán)，以及江東新區(qū)國際綜合服務(wù)組團(tuán)、國際文化交往組團(tuán)、國際高教科研組團(tuán)控制性詳規(guī)基本編制完成，目前已進(jìn)入公示期。未來江東新區(qū)將形成“一港雙心四組團(tuán)，十溪匯流百村恬，千頃濕地萬畝園”的組團(tuán)式生態(tài)文明城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)，共計分為江東新區(qū)起步區(qū)、?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)和4大組團(tuán)六大規(guī)劃建設(shè)板塊。

三亞推出500余套人才房

12月17日，經(jīng)三亞市政府批準(zhǔn)，三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺受理山林君悅?cè)瞬抛》坎牧弦牙塾嬇盘柤s1300人次。因房源有限，即日起，暫停受理申報材料。此次共500套人才住房房源，戶型建筑面積約90-130㎡，銷售均價為16500元/㎡。因本次售房工作不實(shí)行輪候制，先購先得，房源售完為止，申購人在取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書后五年內(nèi)不得上市交易，需要轉(zhuǎn)讓住房的，實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，交易對象也必須是符合有關(guān)條件的人才。

海南大型違建項(xiàng)目“國茂·清水灣”開拆 

12月14日，頗受外界關(guān)注的海南省陵水黎族自治縣違建房地產(chǎn)項(xiàng)目國茂·清水灣開拆。據(jù)知情人士稱，首拆的是該項(xiàng)目200余套別墅，“如果拆除順利，這些別墅將在 內(nèi)拆完?！贝诵畔⒁驳玫搅肆晁h官方的確認(rèn)。

建省31年，海南房地產(chǎn)投資比重 低于50%！

海南省長沈曉明23日在海南省委經(jīng)濟(jì)工作會議上透露，今年1-11月，海南非房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資總量的比重達(dá)57.6%，歷史上 次超過50%。海南全省房地產(chǎn)投資下降25.1%、銷售面積下降44.1%、銷售額下降40.7%。房地產(chǎn)調(diào)控不但對投資和稅收有影響，對建筑業(yè)、旅游、消費(fèi)的影響也很大。初步預(yù)計，海南今年GDP等一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速未能達(dá)到年初設(shè)定目標(biāo)。出現(xiàn)這樣的“憂”， 重要的是受房地產(chǎn)調(diào)控的影響。

?？?回遷安置補(bǔ)償辦法出爐

12月23日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一份成文于2019年1月7日的《?？谑袊型恋厣戏课菡魇昭a(bǔ)償安置暫行辦法》（海府〔2019〕2 號），和2017年印發(fā)的回遷安置補(bǔ)償辦法相比，本次對認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償辦法等都進(jìn)行了簡化，其中在官方解讀中 值得注意的一點(diǎn)表述是：“（2017年印發(fā)的補(bǔ)償安置辦法）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏高，政府難以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收支平衡，造成極大的政府債務(wù)壓力，急需對房屋征收補(bǔ)償安置的規(guī)定重新梳理、規(guī)范。”同時，新印發(fā)的文件強(qiáng)調(diào)安置補(bǔ)償方式以產(chǎn)權(quán)調(diào)換、實(shí)物安置為主。

海南官宣：2020是海南自由貿(mào)易港建設(shè)的開局之年

從海南省委深改辦（自貿(mào)辦）獲悉，12月22日在?？谡匍_的中國（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)制度創(chuàng)新案例（第六批）新聞發(fā)布會上，海南省委新聞發(fā)言人孫大海介紹：明年是海南自由貿(mào)易港建設(shè)的開局之年。海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案一旦程序走完，將及時發(fā)布。這個方案的出臺肯定比我們大家預(yù)計要快，請大家耐心期待。

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