Q：出臺背景和依據(jù)

A： ，繼續(xù)嚴(yán)格落實“房住不炒”的樓市調(diào)控目標(biāo)，重點保障繳存職工家庭購房的基本剛需，進(jìn)一步增強(qiáng)住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)政策的公平性;第二，順應(yīng)“放管服”改革要求，踐行“不忘初心、牢記使命”主題教育總要求，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境、減證便民服務(wù)，切實提高住房公積金惠民利民效能;第三，認(rèn)真落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號)等有關(guān)文件規(guī)定，保持政策執(zhí)行的一致性、銜接性。

Q：第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款為何要上浮1.1倍貸款利率?

A：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號)，第二套住房公積金貸款的“貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。第二次使用公積金貸款參照執(zhí)行。

隨著全省房產(chǎn)共享信息質(zhì)量的不斷提升，核查渠道多樣，可真實反映貸款職工現(xiàn)有住房套數(shù)，已具備執(zhí)行二套房及二次貸款利率上浮的條件。

Q：現(xiàn)行的貸款利率與上浮1.1倍的貸款利率各是多少?

A：當(dāng)前，中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率為五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次貸款利率為五年以下(含五年)3.025%、五年以上3.575%。

Q：取消二手房公積金貸款房產(chǎn)估價報告對繳存職工家庭有什么影響?

A：繳存職工辦理二手房公積金貸款不再提供二手房估價報告，既減少了職工辦理評估的麻煩，也可為職工節(jié)省評估費用支出。當(dāng)前，我省二手房委托評估費用為房屋評估總價的1.5‰，如房屋評估總價為100萬元，繳存職工可節(jié)省1500元委托評估費。

Q：已受理的貸款申請是否按本通知規(guī)定執(zhí)行?

A：2019年12月9日前，在住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦事大廳或受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點，已提交并受理完整貸款申請資料的繳存職工家庭，繼續(xù)執(zhí)行原政策規(guī)定。

(原標(biāo)題：《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》解讀)

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